Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 64,1 m², położone w kameralnym osiedlu z 2022 roku w zabudowie szeregowej w Nowej Woli, przy ul. Maciejki – tuż przy granicy z Ursynowem.

To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort mieszkania z dostępem do własnej przestrzeni na zewnątrz, a jednocześnie zachować szybki dojazd do Warszawy.

Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze i jest dwustronne, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone w ciągu dnia.

Na powierzchnię składają się:

• przestronny salon z otwartą kuchnią – ok. 32 m²

To serce mieszkania – duża, otwarta przestrzeń, z której prowadzi bezpośrednie wyjście na taras.

• sypialnia / pokój – ok. 13,5 m²

• drugi pokój – ok. 9,7 m²

Może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju gościnnego.

• łazienka – ok. 6,3 m²

Duża i funkcjonalna, z oknem.

Do mieszkania przynależy ogrodzony prywatny ogródek o powierzchni ok. 64 m², z własną bramą wjazdową i furtką. Dzięki temu jest to dodatkowa, niezależna przestrzeń, którą można wykorzystać jako miejsce do wypoczynku, zabawy czy spotkań ze znajomymi.

Pod schodami znajduje się pojemna szopa, idealna na rowery, kosiarkę, opony czy narzędzia.

W cenie są dwa miejsca parkingowe – jedno bezpośrednio przed mieszkaniem, drugie za bramą.

Mieszkanie jest bezczynszowe.

Miesięczna opłata do wspólnoty wynosi jedynie 235 zł, a pozostałe koszty zależą od faktycznego zużycia gazu, prądu i wody.

Ogrzewanie zapewnia własny piec gazowy, umieszczony w zabudowie w łazience.

W salonie, kuchni i łazience zastosowano ogrzewanie podłogowe, natomiast w pokojach znajdują się grzejniki.

Dodatkowo w mieszkaniu znajduje się odrębny licznik wody wykorzystywanej do podlewania ogródka, dzięki czemu zużycie wody ogrodowej jest rozliczane osobno.

Mieszkanie zostało wyposażone w klimatyzację oraz system alarmowy.

Na osiedlu dostępny jest światłowód, dzięki czemu nieruchomość dobrze sprawdzi się również dla osób pracujących zdalnie.

W cenie mieszkania pozostają meble oraz sprzęty AGD, co pozwala ograniczyć dodatkowe wydatki związane z przeprowadzką.

W najbliższej okolicy znajdują się sklepy Aldi, Netto, Rossmann, Sinsay, Piekarnia Putka, restauracje, siłownie, studio Pilates oraz punkty usługowe.

W pobliżu są również przedszkola i szkoły.

Orientacyjny czas dojazdu samochodem:

Ursynów / Aleja KEN – ok. 12 min
Mokotów – ok. 15 min
centrum Warszawy – ok. 25 min
Sprzedaż bezpośrednia – bez prowizji. Zapraszam do oglądania – 7 dni w tygodniu, po wcześniejszym umówieniu terminu.

Mieszkanie posiada świadectwo charakterystyki energetycznej.