BARDZO ATRAKCYJNE MIESZKANIE Z NISKIM CZYNSZEM, OGRÓDKIEM, STRYCHEM I LOGGIĄ – NADARZYN (OSIEDLE NSM)
Na sprzedaż wyjątkowe, niezwykle klimatyczne i przestronne, 4-pokojowe jednopoziomowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 77,20 m² (rynek wtórny), usytuowane na 1. piętrze w domu wielorodzinnym. Nieruchomość znajduje się na cichym, bezpiecznym i ogrodzonym osiedlu Nadarzyńskiej Spółdzielni Mieszkaniowej (NSM) w Nadarzynie.
Niezwykły atut przestrzenny: Powierzchnia użytkowa wpisana w dokumentach to 77,20 m², natomiast powierzchnia całkowita po podłodze wynosi około 90 m²! Urokliwe skosy nadają wnętrzu niepowtarzalny, przytulny i nowoczesny charakter, dając jednocześnie znacznie więcej realnej przestrzeni do aranżacji.
Główny atut finansowy: BARDZO NISKI CZYNSZ – zaledwie 170 zł miesięcznie do Spółdzielni Mieszkaniowej (NSM)! Pozostałe opłaty eksploatacyjne rozliczane są wyłącznie według własnego, realnego zużycia mediów.
Mieszkanie jest w pełni umeblowane, gotowe do zamieszkania i wymaga jedynie delikatnego odświeżenia wedle indywidualnych potrzeb nowego właściciela.
GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Około 90 m² po podłodze (77,20 m² użytkowej): Wyjątkowa przestrzeń i klimat, którego nie da się uzyskać w standardowym mieszkaniu w bloku.
Bardzo niski czynsz (tylko 170 zł/mc): Generuje olbrzymie oszczędności w skali roku w porównaniu do standardowych opłat blokowych.
Przestronna strefa dzienna: Zlikwidowana ściana przedpokoju pozwoliła stworzyć reprezentacyjny, otwarty salon o powierzchni ponad 28 m².
Zamknięte osiedle: Bezpieczny, ogrodzony teren z wyznaczonymi miejscami parkingowymi z kostki brukowej bezpośrednio naprzeciwko furtki.
Duży strych: Bezpośrednio nad mieszkaniem znajduje się obszerna przestrzeń do przechowywania o powierzchni około 40 m².
Zadaszony balkon / loggia: Niezależna, zadaszona przestrzeń wypoczynkowa o powierzchni 7,20 m².
Zagospodarowany ogródek: Prywatny, ogrodzony teren zielony z zadbanym trawnikiem, tujami oraz magnolią, wyłożony białym kamyczkiem i zabezpieczony niskim płotkiem.
Nowoczesne instalacje i media: Nowy piec centralnego ogrzewania (własne ogrzewanie), szybki internet światłowodowy, klimatyzacja (chłodzenie/grzanie) oraz wideofon.
DOKŁADNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (77,20 m² pow. użytkowej / ok. 90 m² po podłodze)
1. Otwarty Salon: 28,24 m² (powiększony o strefę wejściową/komunikacyjną)
2. Kuchnia: 10,20 m² (oddzielna, z pojemną zabudową meblową realizowaną na zamówienie)
3. Sypialnia główna (1): 10,40 m²
4. Sypialnia 2: 9,37 m²
5. Pokój / Sypialnia 3 / Gabinet: 6,55 m²
6. Łazienka z toaletą (z wanną): 5,00 m²
7. Praktyczny schowek gospodarczy: 1,20 m² (miejsce na odkurzacz, deskę do prasowania itp.)
8. Zadaszona Loggia: 7,20 m²
OPIS I STANDARD WYKOŃCZENIA
Mieszkanie wyróżnia się oryginalnym wykończeniem, łączącym przytulny klimat z akcentami stylu loftowego i industrialnego:
Ściany: Wykończone naturalną cegłą dekoracyjną oraz gładzią gipsową.
Sufity: Podwieszane z ukrytym oświetleniem LED, nadającym wnętrzu wyjątkowy nastrojowy klimat.
Podłogi: W pokojach oraz w kuchni ułożono wysokiej jakości parkiet z drewna egzotycznego (ciemna, drobna mozaika).
Okna: Szczelne okna plastikowe (PCV).
Kuchnia: Wykonana na wymiar, w pełni wyposażona w sprzęt AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, kuchenka mikrofalowa, zmywarka oraz pralka w zabudowie).
Łazienka z WC: Wyposażona w wannę, wyłożona elegancką glazurą i terakotą w głębokim, ciemnobrązowym odcieniu.
Zabudowa: Pojemna, duża szafa realizowana na zamówienie.
DODATKOWE POWIERZCHNIE I CZĘŚCI WSPÓLNE
Strych: Dodatkowa przestrzeń do przechowywania o powierzchni około 40 m² nad mieszkaniem.
Loggia: 7,20 m² zadaszonego balkonu.
Ogródek: Własny, ogrodzony i zagospodarowany teren zielony z roślinnością.
Parter: Ogólnodostępna wózkownia i rowerownia dla mieszkańców budynku.
Parking: Wyznaczone miejsca parkingowe z kostki brukowej naprzeciwko furtki.
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Handel i zakupy: W bezpośrednim sąsiedztwie osiedla znajdują się sklepy Dino, Netto oraz Warus, a także lokalny, dobrze zaopatrzony rynek. W centrum Nadarzyna dostępne są dodatkowo duże dyskonty i drogerie: Lidl oraz Rossmann.
Rekreacja i tereny zielone: W niedalekiej odległości położony jest las, korty tenisowe oraz piękny teren rekreacyjno-spacerowy „Pastewnik” ze stawem, miejscem piknikowym oraz tężnią solankową — idealne miejsce na relaks i aktywny wypowczynek.
Komunikacja: Sprawny i szybki dojazd do centrum Nadarzyna oraz trasy S8 (dojazd do Warszawy zajmuje ok. 20 minut).
Infrastruktura gminna: Przychodnia / ośrodek zdrowia, dworzec P+R, szkoła podstawowa, przedszkole, liceum ogólnokształcące (LO), Dom Kultury oraz kościół.
KONTAKT
Prezentacja nieruchomości możliwa po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym.
Telefon: [numer]