Mrągowo
ul. Piaskowa 4H
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Cicha i zielona okolica | Bezpośrednio od właściciela | Bez prowizji

Sprzedam nowoczesne, w pełni wyposażone mieszkanie na Nowej Piaskowej (4H, winda), gotowe do zamieszkania. Niski koszt utrzymania: nadpłata za ogrzewanie w 2024: 1094 zł (przy czynszu 546 zł dla 2 osób, dokumenty do wglądu).

Stan idealny: w 2024 zostały odmalowane wszystkie pokoje, w tym roku wymienione silikony sanitarne w łazience, większość mebli i wyposażenia wymieniona w latach 2022-2024 (detale niżej).

Powierzchnia użytkowa 44,51 m²:
Przestronny salon z aneksem kuchennym 22,40 m²
Komfortowa sypialnia 13,08 m²
Duża łazienka 5,09 m²
Niewielki przedpokój 3,94 m² – optymalnie wykorzystana przestrzeń

Powierzchnia całkowita (po podłodze) 46,92 m²: skosy tylko w salonie przy oknie, a dzięki kompaktowemu przedpokojowi mieszkanie oferuje wyjątkowo duże i funkcjonalne pomieszczenia w porównaniu do innych mieszkań o podobnym metrażu.

Balkon 4,5 m² z widokiem na spokojną, zieloną okolicę – idealny do relaksu.

Duża piwnica 9,12 m², z regałami, z dostępem windą.

Atuty bloku:
Cicha i spokojna, zielona okolica, 5 min od centrum i jeziora Czos.
Blisko sklepy (Lidl, Biedronka, Żabka), paczkomat, przystanek, place zabaw.
Wejście do klatki jak i garażu jest monitorowane, na wjeździe na teren osiedla brama.

Miejsce parkingowe:
W garażu podziemnym, z dostępem windą do mieszkania.
Cena: 35 000 zł (możliwość zakupu mieszkania bez garażu).

Wyposażenie w cenie (instrukcje AGD i TV w komplecie):
Kuchnia: płyta indukcyjna, piekarnik oraz lodówka w zabudowie kuchennej z 2023, dębowy stół i krzesła z 2024.
Salon: dębowy stolik oraz sofa (zmywalna, odporna na zadrapania) z 2024, robot sprzątający (sterowanie głosowe), SmartTV Sony HDR 65".
Łazienka: pralka (auto-dozowanie płynów, Wi-Fi) i suszarka Bosh z pompą ciepła (obie z 2022), bateria termostatyczna Grohe z 2024.
Sypialnia: szafa w zabudowie, łóżko ze skrzynią (z podnośnikiem umożliwiającym łatwe podnoszenie materaca z 2024), szafka nocna oraz biurko i fotel.
Przedpokój: szafa w zabudowie, ręczny odkurzacz bezprzewodowy ze stacją ładowania i akcesoriami z 2024.
Balkon: stolik i krzesła ogrodowe z 2024.

Formalności:
Mieszkanie i garaż z aktem notarialnym, wolne od obciążeń – spłacony kredyt, brak hipoteki.
Gotowe do szybkiej sprzedaży – pełna dokumentacja.
Zadzwoń lub napisz, aby zobaczyć mieszkanie na żywo i poznać szczegóły oferty.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 44,51 m²
• 4 piętro w 5-piętrowym bloku z windą z 2014 roku
• Mrągowo, ul. Piaskowa
• Balkon, piwnica, możliwość dokupienia garażu, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2025
  EU: 98.55, EK: 138.16, EP: 180.52, Jednostkowa wielkość emisji: 0.0483