Drodzy Państwo, zapraszamy do obejrzenia pięknego i klimatycznego mieszkania zlokalizowanego w Modlniczce na ul. Słowiańskiej.

Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze w budynku dwulokalowym:
Powierzchnia mieszkania po podłodze to ok. 75m2
Użytkowa 65,56m2.

Mieszkanie składa się z salonu z kuchnią, dwóch pokoi dziecięcych, sypialni, dużej łazienki, dwóch pomieszczeń gospodarczych (garderoba, suszarnia/schowek).

Wyposażenie ogólne:
- klimatyzacja
- uzdatniacz wody z rozprowadzeniem na całe mieszkanie
- ogrzewanie podłogowe w łazience, przy wejściu i części kuchni
- osprzęt elektryczny Schneider.

Wykończenie:
- listwy przypodłogowe frezowane MDF 10cm
- na wszystkich pionowych ścianach zostały wykonane gładzie
- malowanie zmywalnymi farbami FLUGGER
- w pokoju dziecięcym mural firmy Wanderwall studio - Clouds
- w drugim pokoju dziecięcym tapeta newbie Tapeta Króliczki Newbie 7476 Magic Forest - sztukateria - dekory
- tapeta winylowa Tapeta jodełka Marburg - w części salonu oraz na klatce schodowej (świeżo położone)
- tapeta ścienna AS Creation Pint Walls - na klatce schodowej
- tapeta Newbie Nomi 7485 w kwiaty - w sypialni
- ściana w salonie wykonana tynkiem dekoracyjnym imitującym beton.

Kuchnia:
- meble kuchenne wysokiej jakości wykonane na wymiar (fronty MDF frezowane i lakierowane, systemy BLUM)
- lodówka w zabudowie
- biały piekarnik do zabudowy Beko zakupiony 6.12.2024
- zmywarka do zabudowy Electrolux Air Dry 300 45cm zakupiona pół roku temu
- płyta Amica
- nowa kuchenka mikrofalowa HISENSE H20MOBS4H 700W średnica 25.5 cm pojemność 20L Pulse Technology Czarny zakupiona miesiąc temu
- zmywarka do zabudowy Electrolux Air Dry 300 45cm zakupiona pół roku temu
- czajnik oraz ekspres przelewowy kremowy firmy SMEG
- pojemny zlew ze stali nierdzewnej
- wyspa kuchenna wysoka front frezowany lakier
- na podłodze w kuchni płytki 60x60 decor beton
- płytki nad blatem w kuchni znanej hiszpańskiej marki EQUIPE Artisan Moss Green 6,5x20
- oświetlenie dekoracyjne Westwing zarówno w kuchni jak i w salonie.

Salon z kuchnią oraz jadalnią tworzą przestronną, jasną przestrzeń ok 21,5m2 (wysoki sufit z drewnianymi belkami). Całość dopełniają dwa duże okna zakończone balkonami francuskimi.
- telewizor Philips
- zacieniająca roleta zewnętrzna FAKRO
- stolik kawowy fornirowany
- rozkładany stół jadalniany fornirowany
- narożnik rozkładany LOREN, jasnobeżowy, lewy (Agata meble) zakupiony 6.11.2025r.

Łazienka (6m2):
- Geberit + misa czarna
- baterie podtynkowe oraz prysznic podtynkowy w strefie wanny HANSGROHE z iBox'em
- białe ceramiczne umywalki, czarne baterie nablatowe firmy KFA armatura
- białe płytki Dunin
- w łazience znajduje się piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem firmy IMMERGAS 24kW
- pralka Samsung AI Control AddWash 8kg zakupiona 28.07.2025.

Sypialnia:
- wyposażona w szafę Pax
- łóżko z tapicerowanym zagłowiem 160x200
- lampy dekoracyjne sklum.

Z pokoju można wyjść nie tylko na balkon, ale też na strych, co daje możliwość aranżacji antresoli.

Komunikacja 12,16m2:
- barierka stalowa malowana proszkowo według projektu
- schody wykonane z drewna Bukowego.

Pralnia / schowek ok 2,22m2:
- suszarka Samsung optimal dry AI control 8kg zakupiona 3 kwietnia 2025r
- regał, reling na całą długość pomieszczenia.

Garderoba ok 2,22m2:
- szafka na buty, duża komoda, słupek z półkami.

Do mieszkania przynależą dwa komfortowe miejsca parkingowe wybrukowane (7m szerokości, które pomieszczą dwa duże/trzy małe samochody).

Ogród na wyłączność o powierzchni ok 85m2. W ogrodzie znajduje się podest oraz zestaw mebli ogrodowych.
- zbiornik na wodę deszczową ok. 200L
- wysypany biały włoski kamień BIANCO CARRARA.

W części ogrodowej znajduje się również pojemny domek narzędziowy. Ogrodzenie wykonane ze sztachet drewnianych i osłonięte matą trzcinową na wysokość ok 1,8m.

Dodatkowe informacje:
- mieszkanie bezczynszowe
- strych około 35 m2
- balkon 360 cm X 115 cm
- spiżarnia
- ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazience i korytarzu
- ogródek
- domek ogrodowy
- taras
- na osiedlu dostępny jest mały plac zabaw (współudział 1/20).

Lokalizacja: Modlniczka.

W bliskiej odległości:
- dworek w Tomaszowicach ok 500 m
- pizzeria, salon kosmetyczny, fryzjer, mechanik samochodowy ok 1 km
- przystanek autobusowy (również linia nocna) ok 1.2 km
- szkoła, przedszkole, żłobek, 2 sklepy, kościół - ok 1.5 km
- apteka + sklep Lewiatan 2 km
- Lidl, stacja paliw, Biedronka ok 3 km (5 min samochodem)
- 3 stadniny koni
- Futura Modlniczka ok 2.8 km
- Galeria Bronowice, Ikea, Obi, Castorama ok 6 km
- liczne szlaki spacerowe (dolinki krakowskie)
- port lotniczy w Balicach ok 9.3 km (11 min drogi samochodem)
- na przełomie 2024/2025 r. zostanie oddana do użytku Północna Obwodnica Krakowa, co znacznie usprawni dojazd do północnych części Krakowa.

Sprzedaż bez pośredników.
Serdecznie zapraszamy do kontaktu.