Na sprzedaż wykończone mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 62,90 m

Inspirowane w stylu nowoczesny kolonializm z ogródkiem dostępne od zaraz.
- ładny widok na rozległe tereny zielone,
- dwa miejsca parkingowe,
- duży ogródek o powierzchni 78 m2,
- położone w Modlnica na granicy z Krakowem od strony Tonie ul. Łokietka

Mieszkanie usytuowane jest na parterze w jednopiętrowym budynku z 2022 roku, przy ulicy Wierzbowej 70 Składa się z:
- przestronnego salonu połączonego z otwartą kuchnią
- dwóch pokoi /sypialni
- łazienki
- przedpokoju
- wiatrołapu
Salon oraz jedna z sypialni posiadają wyjścia do ogrodu, a przed drzwiami wejściowymi znajdują się 2 miejsca parkingowe.

Atuty mieszkania:
Klasyczna biała kuchnia z unikatowym hiszpańskim kamieniem sprowadzonym na indywidualne zamówienie
Drewniany taras z jodły skandynawskiej 18 m2
Duży ogrodzony ogród w którym spokojnie bawią się dzieci
Od strony ogrodu brak jakichkolwiek zabudowań oraz brak perspektywy ich powstania w niedalekiej przyszłości
Szybki dojazd do obwodnicy, centrum miasta zarówno własnym samochodem jak i komunikacją, najbliższy przystanek ul Bukowa
Bardzo blisko do Lidl, Biedronka, Rossman, BP, KFC, Lewiatan, Nico. 5 min samochodem do Galeria Factory, 8 min samochodem do Ikea, Galeria Bronowice.

Mieszkanie posiada korzystną trójstronną ekspozycję i jest nasłonecznione: na północny-zachód (sypialnia), południowy-wschód (salon, druga sypialnia, ogród) i południowy-zachód (aneks kuchenny).

Czynsz w skład którego wchodzi fundusz remontowy wynosi 200 zł.
Media (woda, prąd i gaz) płatne są według zużycia.
Ogrzewanie i ciepła woda - dwufunkcyjny piec gazowy.
Średniorocznie rachunki wynoszą mnie ok. 490 zł/mieś.+ internet/tv 114zł (światłowód Fiberlink)

Udogodnienia:
- miejsca parkingowe dla gości,
- plac zabaw dla dzieci,
- dużo przestrzeni do spacerowania z dziećmi i czworonogami,
- blisko do dolinek podkrakowskich,
- nieopodal ścieżki rowerowe,

Cena: 880.000 zł
plus 78 m2 ogródek 35.000 zł (w tej kwocie uwzględniłem budowę pięknego tarasu oraz szopka narzędziowa)
2 miejsca parkingowe: 22.000 zł każde.

Dodatkowe informacje:
Meble w kuchni, wiatrołapie, przedpokoju i łazience wykonano na zamówienie.
Wszystkie meble i sprzęty wliczone w cenę mieszkania z wyłączeniem expres i tv.
Ogrzewanie podłogowe w łazience i wiatrołapie
Okna plastikowe z wywietrznikami, parapety aglomarmur, drzwi wewnętrze Porta, żaluzje jasny bambus,
Zmiękczacz wody
Taras jodła szwedzka
Domek narzędziowy Keter Manor (4,3m2)
W ogrodzie skos który można zagospodarować według własnego projektu.
Możliwość zamontowania klimatyzacji.
Odrębna własność z księgą wieczystą.
Więcej informacji udzielę telefonicznie. Pośrednikom dziękuje.