Sprzedam bezpośrednio | 4 Pokoje (75,47 m²) | 3 Miejsca postojowe w garażu podziemnym | Piwnica | Balkon l Apartamenty Mila

*lub zamiana na dom

Oferta prywatna – sprzedaję bezpośrednio.
Zdecydowaliśmy się sprzedać nasz wyjątkowy, 4-pokojowy apartament o powierzchni 75,47 m² , mieszczący się na 2. piętrze na kameralnym i cenionym osiedlu Apartamenty Mila (ul. Nowoleśna 6B).
Jest to idealne mieszkanie dla rodziny ceniącej komfort (pełna klimatyzacja, podłogówka), ale także doskonała okazja inwestycyjna pozwalająca niemal wyzerować koszty utrzymania.

• Lokalizacja: Mława, ul. Nowoleśna 6B, Osiedle Apartamenty Mila
• Powierzchnia użytkowa: 70,74 m²
• Piętro: 2
• Liczba pokoi: 4 (salon z aneksem + 3 sypialnie)
• Czynsz: Bardzo niski, ok. 450 zł miesięcznie.
• Parking: Aż 3 (trzy) miejsca postojowe w garażu podziemnym.
• Piwnica: do mieszkania przynależy duża piwnica.
• Balkon: Przestronny, urządzony balkon o powierzchni ok. 10 m² (na planie 9,28 m² ).
• Klimatyzacja: zamontowane 2 jednostki.

Mieszkanie jest bardzo ustawne i funkcjonalnie zaprojektowane.
• Sercem jest przestronny salon z aneksem kuchennym (razem 20,83 m²).
• Największym atutem jest główna sypialnia (Master Bedroom) (np. pokój 11,96 m² ) która posiada własną, prywatną łazienkę oraz garderobę.
• Oprócz tego mamy dwie dodatkowe sypialnie (o pow. 11,37 m² oraz 7,88 m² ), idealne na pokoje dla dzieci lub gabinet.
• W mieszkaniu znajdują się łącznie dwie łazienki (jedna główna i jedna przy sypialni master).
• Posiadamy też bardzo praktyczne pomieszczenie gospodarcze/schowek (2,55 m²) bezpośrednio w mieszkaniu.

1. Potencjał Inwestycyjny (3 Miejsca Garażowe):
Posiadanie trzech miejsc postojowych w garażu podziemnym to wygoda i potencjał inwestycyjny.
- Miejsca garażowe są na tym osiedlu bardzo poszukiwane.
- Opcja 1 (Wynajem): Można komfortowo zatrzymać jedno miejsce dla siebie, a pozostałe dwa wynająć innym mieszkańcom. Przychód z najmu samych miejsc może z łatwością pokryć całość lub większość miesięcznych kosztów utrzymania mieszkania (czynszu)!
- Opcja 2 (Sprzedaż): Miejsca te można również odsprzedać innym mieszkańcom, zyskując natychmiastowy, duży zastrzyk gotówki.
2. Pełen Komfort (Klimatyzacja i Podłogówka):
- W mieszkaniu zamontowane są dwa klimatyzatory, które zapewniają idealną temperaturę w upalne dni.
- Mamy własny, nowoczesny kocioł gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania.
- Kocioł zasila ogrzewanie podłogowe w całym apartamencie (z wyjątkiem jednej łazienki, gdzie jest system mieszany: podłogówka + grzejnik).
3. Ekstremalnie Niskie Koszty Utrzymania:
- Nawet bez wynajmowania miejsc, mieszkanie jest bardzo oszczędne. Niski czynsz (ok. 450 zł) oraz własne, wydajne ogrzewanie (bezpieczny kocioł z zamkniętą komorą spalania) gwarantują niskie koszty eksploatacyjne.
4. Gotowa Inwestycja pod Wynajem (Całe Mieszkanie):
- Układ 4 pokoi, 2 łazienek + WC oraz 3 miejsc parkingowych sprawia, że jest to idealna, wysoko rentowna oferta pod wynajem.
5. Prywatna Strefa:
- Sypialnia z własną łazienką i garderobą to rozwiązanie, które bardzo sobie ceniliśmy.

Osiedle Apartamenty Mila jest kameralne, ciche i położone w najlepszym punkcie Mławy.
- Z jednej strony tuż obok mamy las, idealny na spacery czy rower.
- Z drugiej strony mamy pełną infrastrukturę sportową: basen, stadion miejski, siłownia – wszystko w zasięgu kilku minut spacerem.
- Blisko jest też przedszkole, sklepy i kościół. Do centrum również jest bardzo blisko.
Sprzedajemy mieszkanie, które jest zarówno wspaniałym domem dla rodziny, jak i inwestycją.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania osobiście.