Przytulne, NAROŻNE 3-pokojowe mieszkanie bezczynszowe 53,86m3 z ogródkiem 66 m² pod samym lasem – Marki, ul. Grażyny.

Na sprzedaż narożne, bezczynszowe mieszkanie o powierzchni 53,86m² w zabudowie segmentowej (pół segmentu) z 2020 roku. Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej i zielonej części Marek przy ul. Grażyny, tuż pod samym lasem.
Dzięki temu, że segment jest narożny, zyskują Państwo znacznie większą prywatność oraz wyjątkowo ustawny ogródek. To idealna propozycja dla osób ceniących spokój, bliskość natury, a jednocześnie sprawny dojazd do Warszawy.

Układ pomieszczeń (54 m²):
Kameralny salon z aneksem kuchennym (19,69m²) i bezpośrednim wyjściem na ogródek.
Dwie ustawne sypialnie (11,62m² i 8,31m²) (idealne na sypialnię główną oraz pokój dla dziecka lub gabinet).
Funkcjonalna łazienka (5,25m²).
Korytarz (6,82m²).
Wiatrołap (2,17m²).
Ekspozycja okien: północno-zachodnia (strefa dzienna) oraz południowo-wschodnia (strefa nocna).

Własny ogródek o powierzchni 66 m² – ze względu na narożne usytuowanie, działka oferuje prywatność, jakiej brakuje w klasycznej zabudowie szeregowej.

Koszty utrzymania (Mieszkanie bezczynszowe):
Nowoczesne budownictwo z 2020 roku gwarantuje świetną izolację termiczną. Średnie miesięczne rachunki wynoszą:
Prąd: około 150 zł.
Woda: około 150 zł (ok. 190 zł w okresie letnim).
Gaz (ogrzewanie i ciepła woda): około 100 zł poza sezonem grzewczym / ok. 250–350 zł w okresie zimowym.
Internet światłowodowy.
Dodatkowy komfort zapewnia zastosowane w lokalu ogrzewanie podłogowe oraz tradycyjne kaloryfery.

Doskonała lokalizacja (wszystko w zasięgu ręki):
Komunikacja: Do pętli autobusowej jest zaledwie 1,1 km (około 12 minut pieszo). Stamtąd autobusy miejskie kursują bezpośrednio do II linii metra w Warszawie, co gwarantuje sprawny dojazd do stolicy.
Zakupy i usługi: Zaledwie kilka minut samochodem dzieli od centrum handlowego Prima Park Marki oraz sąsiadujących punktów handlowych. Na wyciągnięcie ręki są sklepy: Biedronka, Pepco, Kik, Jysk czy Media Expert.

Atrakcje i rekreacja: Mieszkanie znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie lasu (Puszcza Słupecka) – idealne tereny na spacery i rower. W pobliżu również nowoczesne centrum MCER (basen, hala sportowa).

Ważne informacje dotyczące transakcji i oglądania:
Prezentacja nieruchomości: Mieszkanie można oglądać każdego dnia tygodnia po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Warunki zakupu: Aktualny właściciel planuje zamieszkiwać w lokalu do połowy maja 2027 roku. W związku z tym idealnym rozwiązaniem jest zakup mieszkania już teraz (jako doskonała lokata kapitału) lub podpisanie umowy przedwstępnej z odroczonym terminem przekazania kluczy.

Cena:
Cena mieszkania: 830 000 zł.
Miejsce postojowe: 20 000 zł. (zakup obligatoryjny)
Przytulne, NAROŻNE 3-pokojowe mieszkanie bezczynszowe 53,86m3 z ogródkiem 66 m² pod samym lasem – Marki, ul. Grażyny.

Na sprzedaż narożne, bezczynszowe mieszkanie o powierzchni 53,86m² w zabudowie segmentowej (pół segmentu) z 2020 roku. Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej i zielonej części Marek przy ul. Grażyny, tuż pod samym lasem.
Dzięki temu, że segment jest narożny, zyskują Państwo znacznie większą prywatność oraz wyjątkowo ustawny ogródek. To idealna propozycja dla osób ceniących spokój, bliskość natury, a jednocześnie sprawny dojazd do Warszawy.

Układ pomieszczeń (54 m²):
Kameralny salon z aneksem kuchennym (19,69m²) i bezpośrednim wyjściem na ogródek.
Dwie ustawne sypialnie (11,62m² i 8,31m²) (idealne na sypialnię główną oraz pokój dla dziecka lub gabinet).
Funkcjonalna łazienka (5,25m²).
Korytarz (6,82m²).
Wiatrołap (2,17m²).
Ekspozycja okien: północno-zachodnia (strefa dzienna) oraz południowo-wschodnia (strefa nocna).

Własny ogródek o powierzchni 66 m² – ze względu na narożne usytuowanie, działka oferuje prywatność, jakiej brakuje w klasycznej zabudowie szeregowej.

Koszty utrzymania (Mieszkanie bezczynszowe):
Nowoczesne budownictwo z 2020 roku gwarantuje świetną izolację termiczną. Średnie miesięczne rachunki wynoszą:
Prąd: około 150 zł.
Woda: około 150 zł (ok. 190 zł w okresie letnim).
Gaz (ogrzewanie i ciepła woda): około 100 zł poza sezonem grzewczym / ok. 250–350 zł w okresie zimowym.
Internet światłowodowy.
Dodatkowy komfort zapewnia zastosowane w lokalu ogrzewanie podłogowe oraz tradycyjne kaloryfery.

Doskonała lokalizacja (wszystko w zasięgu ręki):
Komunikacja: Do pętli autobusowej jest zaledwie 1,1 km (około 12 minut pieszo). Stamtąd autobusy miejskie kursują bezpośrednio do II linii metra w Warszawie, co gwarantuje sprawny dojazd do stolicy.
Zakupy i usługi: Zaledwie kilka minut samochodem dzieli od centrum handlowego Prima Park Marki oraz sąsiadujących punktów handlowych. Na wyciągnięcie ręki są sklepy: Biedronka, Pepco, Kik, Jysk czy Media Expert.

Atrakcje i rekreacja: Mieszkanie znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie lasu (Puszcza Słupecka) – idealne tereny na spacery i rower. W pobliżu również nowoczesne centrum MCER (basen, hala sportowa).

Ważne informacje dotyczące transakcji i oglądania:
Prezentacja nieruchomości: Mieszkanie można oglądać każdego dnia tygodnia po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Warunki zakupu: Aktualny właściciel planuje zamieszkiwać w lokalu do połowy maja 2027 roku. W związku z tym idealnym rozwiązaniem jest zakup mieszkania już teraz (jako doskonała lokata kapitału) lub podpisanie umowy przedwstępnej z odroczonym terminem przekazania kluczy.

Cena:
Cena mieszkania: 830 000 zł.
Miejsce postojowe: 20 000 zł. (zakup obligatoryjny)