OPIS:
Do sprzedania przestronne i nasłonecznione mieszkanie z balkonem, znajdujące się na 3 piętrze (bez windy), posiadające funkcjonalny rozkład z ciekawym potencjałem na wykorzystanie przestrzeni. Idealne dla rodziny 2+2 lub 2+3. Mieszkanie znajduje się w bloku na cichym i spokojnym osiedlu z placami zabaw oraz wieloma miejscami parkingowymi.

BRAK PROWIZJI I DODATKOWYCH OPŁAT
Odrębna własność z księgą wieczystą (KW) bez hipoteki oraz innych obciążeń kredytowych. Mieszkanie posiada Certyfikat energetyczny, nie ma żadnych zaległości w opłatach i jest gotowe do sprzedaży. Zakup bezpośrednio do właściciela bez prowizji dla biura nieruchomości lub agenta.

BARDZO DOBRA LOKALIZACJA
Lokalizacja mieszkania jest bardzo dobrze skomunikowana z dostępem do istotnych dla wygodnego funkcjonowania punktów:
- żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa 5-10 minut pieszo
- stacja PKP - 5 minut pieszo (dojazd Wrocław - 30 minut, Legnica - 15 minut)
- sklepy Dino, Lewiatan, Żabka, Apteka 5-10 minut
- poczta, urząd gminy, kościół 5-10 minut
- ośrodek zdrowia, weterynarz - 10 minut pieszo

Malczyce znajdują się w okolicy obszaru przyrodniczego Natura 2000 - Łęgi Odrzańskie, który daje możliwość aktywnego wypoczynku i spacerów. Dostępne są urokliwe tereny zielone z licznymi trasami rowerowymi. Gminny Ośrodek Kultury oferuje ciekawe formy spędzenia czasu dla dzieci, dorosłych i seniorów oraz regularnie organizuje wydarzenia kulturalne.

WYPOSAŻENIE I STANDARD
- częściowo umeblowane i gotowe do zamieszkania
- wyposażone w zdalnie sterowaną klimatyzację firmy AUX typu split
- we wszystkich oknach zamontowane są rolety przeciwsłoneczne
- widoczne na zdjęciach meble i sprzęty AGD (z wyłączeniem TV) kupujący otrzymuje wraz z mieszkaniem
- do mieszkania przypisana jest duża piwnica
- możliwość korzystania ze wspólnego strychu
- duża ilość miejsc parkingowych pod budynkiem
- możliwość podłączenia internetu światłowodowego

OGRZEWANIE I OPŁATY
ogrzewanie z lokalnej kotłowni gazowej, kotły gazowe kondensacyjne o mocy 250 kW
grzejniki z podzielnikami ciepła, rozliczenie roczne na podstawie rzeczywistego zużycia
miesięczny czynsz (w tym zaliczki na wodę zimną i ciepłą, ogrzewanie, fundusz remontowy) - około 800 zł

DZIAŁKA REKREACYJNA
W pakiecie z mieszkaniem odstąpię działkę rekreacyjną znajdującą się na terenie ROD Środa Śląska. Na działce znajdują się murowana altanka, drzewa owocowe oraz duży trawnik.