Loftowe mieszkanie z antresolą - 89,62 m² | Malbork, Piaski | al. Wojska Polskiego

Cena: 540 150 zł

Wyjątkowa przestrzeń, światło i loftowy charakter.

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie z antresolą o łącznej powierzchni około 89,62 m², położone na 3. piętrze kameralnej kamienicy przy al. Wojska Polskiego w Malborku, w dzielnicy Piaski.

Mieszkanie posiada 56,62 m² powierzchni użytkowej ujawnionej w akcie notarialnym oraz funkcjonalnie zagospodarowaną antresolę o powierzchni około 33 m².

Największym atutem nieruchomości jest niezwykła, otwarta przestrzeń salonu. W rejonie świetlika wysokość pomieszczenia sięga około 6 metrów, dzięki czemu wnętrze zyskuje imponującą kubaturę, wyjątkową ilość naturalnego światła i niepowtarzalny loftowy klimat.

Antresola oraz aranżacja mieszkania zostały wykonane w latach 2013/2014. Około 5 lat temu przeprowadzono kompleksowe odświeżenie całego mieszkania.

Układ mieszkania:

Dolny poziom:
- przestronny korytarz,
- duży salon z aneksem kuchennym,
- otwarta, wysoka przestrzeń salonu przy świetliku,
- kuchnia w zabudowie wraz ze sprzętem AGD,
- łazienka,
- garderoba.

Kuchnia wyposażona jest w:
- piekarnik Samsung,
- mikrofalówkę Samsung,
- płytę indukcyjną,
- okap.

Antresola - około 33 m²:
- korytarzyk,
- dwie sypialnie,
- prywatna strefa wypoczynku.

Wysokość dolnego poziomu do antresoli wynosi około 2,70 m.

Wyposażenie w cenie:

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów.

W cenie pozostają m.in.:
- zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD,
- piekarnik i mikrofalówka Samsung,
- płyta indukcyjna i okap,
- oświetlenie całego mieszkania,
- regały i półki w garderobie,
- aranżacja salonu wraz z meblami i wyposażeniem, z wyjątkiem telewizora,
- wyposażenie obu sypialni,
- aranżacja obu korytarzy - dużego i małego, oddzielonych drzwiami.

Szczegółowy zakres wyposażenia pozostającego w mieszkaniu może zostać dodatkowo uzgodniony z kupującym.

Najważniejsze atuty:
- około 89,62 m² funkcjonalnej przestrzeni,
- wyjątkowa loftowa aranżacja z antresolą,
- imponująca wysokość salonu - około 6 m w najwyższym punkcie,
- świetlik zapewniający naturalne doświetlenie wnętrza,
- nasłonecznienie przez cały dzień,
- ekspozycja na wschód, południe, zachód i północ,
- funkcjonalny podział na część dzienną i prywatną strefę sypialnianą,
- mieszkanie gotowe do zamieszkania,
- kameralny budynek z niewielką liczbą mieszkań,
- przynależna piwnica o powierzchni 2,35 m²,
- ogólnodostępny parking przy budynku.

Informacje techniczne:
- powierzchnia mieszkania według aktu notarialnego: 56,62 m²,
- antresola: około 33 m²,
- łączna powierzchnia wykorzystywanej przestrzeni: około 89,62 m²,
- piwnica: 2,35 m²,
- piętro: 3/3,
- okna: PCV,
- instalacja elektryczna: w dobrym stanie technicznym,
- instalacja wodno-kanalizacyjna: w dobrym stanie technicznym.

Budynek:

Mieszkanie znajduje się w kameralnej kamienicy - dawnym budynku pokoszarowym, który został przystosowany do zamieszkania i oddany do użytkowania w 2013 roku.

Budynek:
- jest trzykondygnacyjny,
- posiada tylko 12 mieszkań,
- zarządzany jest przez spokojną wspólnotę mieszkaniową,
- posiada świadectwo charakterystyki energetycznej,
- ma ogólnodostępny parking przy budynku,
- nie posiada balkonów.

Koszty utrzymania:

Czynsz administracyjny wynosi około 800 zł miesięcznie przez cały rok.

W czynszu zawarte są:
- centralne ogrzewanie miejskie,
- ciepła i zimna woda,
- odprowadzanie ścieków,
- odpady komunalne,
- fundusz remontowy.

Stan prawny:

- samodzielny lokal mieszkalny,
- własna księga wieczysta,
- nieruchomość wolna od hipoteki,
- brak roszczeń osób trzecich.

Cena:

540 150 zł

Cena została wyliczona w następujący sposób:
56,62 m² × 7 500 zł/m² = 424 650 zł
około 33 m² antresoli × 3 500 zł/m² = 115 500 zł
Łącznie: 540 150 zł

Mieszkanie z charakterem:

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania - otwartej przestrzeni loftu, funkcjonalności domu i wygody mieszkania w kameralnym budynku.

Duża wysokość salonu, świetlik, naturalne światło, antresola oraz wyjątkowy układ tworzą wnętrze o charakterze, którego trudno szukać w typowych mieszkaniach.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.