Na sprzedaż przestronne i słoneczne 2-pokojowe mieszkanie z balkonem na parterze przy ulicy Targowej 18 na osiedlu SADY w Malborku. Blok wybudowany w nowej technologii, oddany do użytkowania w 2023 roku.

NISKIE OPŁATY EKSPLOATACYJNE LATO: 205,94 zł/m2

Mieszkanie ma powierzchnię 42,21 m2 + balkon 5,32 m2. Widok z okien na ogrody działkowe.

W jego skład wchodzi: pokój, pokój z aneksem kuchennym, łazienka z wc i przedpokój. Mieszkanie z pełnym wyposażeniem i umeblowane. Gotowe do zamieszkania. W cenie jest piwnica o powierzchni 5,75 m2 oraz zewnętrzne, do wyłącznego użytku właściciela mieszkania, duże miejsce postojowe znajdujące się w pobliżu wejścia do klatki schodowej.

Atrakcyjna nieruchomość dla osób ceniących spokój i ciszę.

Cena nieruchomości: mieszkanie 2 pokojowe : 379000,00 zł

Cena prywatnego miejsca postojowego (zewnętrznego): 15000,00 zł

Łączna cena: 394000,00 zł Brak możliwości zakupu mieszkania bez miejsca postojowego. Miejsce postojowe nie jest odrębną nieruchomością

Informacje ogólne:

powierzchnia mieszkania: 42,21 m2,
przynależna piwnica o pow. 5,75 m2,
parter,
balkon 5,32 m2
okna z widokiem na wschód , południe
osiedle zamknięte, blok usytuowany jako ostatni na osiedlu brak osób/pojazdów z zewnątrz korzystających z dróg , chodników,
ogrzewanie z sieci miejskiej, ciepła woda z sieci ciepłowniczej,
budynek nie posiada gazu,
Opłaty stałe do administracji w wysokości 205,94 zł/miesięcznie obejmują : fundusz remontowy, bieżące utrzymanie budynku, wynagrodzenie administracji , opłaty stałe za C.O , zimną i ciepłą wodę , dodatkowo opłata za wywóz odpadów komunalnych od ilości osób, centralne, ciepła woda i zimna zgodnie z zużyciem – wskazaniem liczników.
budynek wbudowany w nowej technologii posiadający windy osobowe w każdej z klatach schodowych
w kondygnacji podziemnej budynku znajduje się hala garażowa (dla właścicieli miejsc wykupionych)

Wykończenie:

nowe budownictwo rok oddania do użytku 2023 technologia budowy tradycyjna murowana
budynek w okresie gwarancji oraz 5 letniej rękojmi,
ściany pokryte gładzią szpachlową i pokryte farbami , częściowo położona tapeta dekoracyjna,
ogrzewanie zasilane przez grzejniki ścienne,
łazienka w glazurze, wyposażona w prysznic, umywalkę z szafką, miejscem na pralkę oraz suszarkę,
stolarka okienna pcv - okna trzyszybowe w podwyższonej normie przenikania cieplnego ,
drzwi wejściowe antywłamaniowe,
podłoga szwedzka w całym lokalu jednolity wzór
okna wyposażone w żaluzje drewniane przeciwsłoneczne,
posadzka balkonu w glazurze,
mieszkanie wewnętrzne , od strony garaży wykonana izolacja cieplna (strop pod mieszkaniem)

Wyposażenie:

domofon cyfrowy z kodem wejściowym oraz brelokiem zbliżeniowym,
drewniane żaluzje okienne wykonane pod zamówienie w EMA rolety,
zabudowa kuchni wykonana w firmie KAM fabryce mebli z Milejewa
dekory wraz z mozaiką w kuchni oraz łazience RAW Decor
okrągły stół z możliwością rozłożenia do 200 cm. Ś110*W75 cm.
wszystkie elementów wyposażenia widoczne na fotografiach pozostaje w cenie nieruchomości, w cene nie ujęto telewizora oraz pralki
łącze stałego internetu operator Vectra, Orange, Netia,
zabudowa kuchenna w skład, której wchodzi płyta grzewcza indukcyjna elektrolux, zmywarka 45 cm Bosch, piekarnik electrolux , lodówka w zabudowie Candy, okap
zestaw mebli pokojowych

Pobliskie obiekty:

Sklep,Park,Przystanki komunikacji miejskiej, Szkoła podst, Plac zabaw,

Atuty nieruchomości:

nowe budownictwo,
niski współczynnik przenikalności cieplnej,
niskie opłaty eksploatacyjne,
miejsca postojowe przy budynku,
cicha spokojna okolica,
mieszkanie ciepłe i słoneczne,
parter
mieszkanie bezczynszowe
przestronny salon,

CENA DO NEGOCJACJI
ZAPRASZAM DO OGLĄDANIA !!!