4 pokoje z ogródkiem wysoki standard Majdan !

Na 80 m kw. 3 sypialnie, przestronna część dzienna, 2 miejsca postojowe, duży balkon oraz własny ogródek. Kameralny budynek w inwestycji z 2021 roku, brak czynszu administracyjnego i las w odległości około 400 metrów to z pewnością atuty nieruchomości.

MIESZKANIE
znajduje się na pierwszym piętrze, gdzie prowadzą schody prywatnej klatki schodowej, wraz z miejscem do przechowywania. Salon z otwartą kuchnią to spora 30m, dobrze doświetlona przestrzeń z bezpośrednim wyjście na 10 m balkon. Trzy spore, wygodne sypialnie (15 m², 13 m² i 10 m²) do zagospodarowania dla rodziny lub pracującej zdalnie pary. Duża, wygodna łazienka ( 5,5 m²), wysokość pomieszczeń wynosi 2,65 m. Wnętrze nowoczesne, wykończone w wysokim standardzie, wszystkie zabudowy wykonane na zamówienie pod wymiar, zabudowa kuchenna sięgająca sufitu, szafy oraz elektrycznie sterowane rolety. Łazienka z kabiną walk in. Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia gazowy piec dwufunkcyjny. Zabudowa stała jest w cenie sprzedaży, wyposażenie ruchome widoczne na zdjęciach jest do uzgodnienia.

BUDYNEK I OSIEDLE
powstał w 2021 roku i jest częścią zabudowy bliźniaczej obejmującej łącznie cztery mieszkania. Osobne klatki schodowe prowadzące wyłącznie do jednego lokalu zapewniają niezależny dostęp i większą prywatność. Niska zabudowa nadaje otoczeniu kameralny charakter, a osiedle jest objęte monitoringiem.

OGRÓDEK, BALKON I PARKING
do lokalu przynależy ogródek o powierzchni 60,8 m². Można urządzić w nim miejsce do wypoczynku, przestrzeń do zabawy dla dzieci lub własne nasadzenia. Balkon o powierzchni 10,2 m² jest dostępny bezpośrednio z salonu. Pomieści stolik, wygodne siedziska i rośliny, dzięki czemu może stać się naturalnym przedłużeniem części dziennej. Do dyspozycji mieszkańców są dwa miejsca parkingowe, uwzględnione w cenie sprzedaży. To wygodne rozwiązanie dla gospodarstwa domowego korzystającego z dwóch samochodów.

LOKALIZACJA
nieruchomość znajduje się przy ul. Słonecznej w Majdanie, w gminie Wiązowna, w sąsiedztwie Zakrętu i warszawskiej Starej Miłosnej. Las oddalony o około 400 metrów daje przestrzeń do spacerów, biegania i codziennych wyjść z psem. Sklepy, placówki edukacyjne i usługi dostępne są w okolicznych miejscowościach. Sąsiadująca Góraszka przez lata słynęła z pikników lotniczych organizowanych na miejscowym lądowisku. Dziś na terenie dawnego lotniska działa park rozrywki Majaland Warsaw.

Sklepy i codzienne zakupy:
Żabka, ul. Lubelska 32, Zakręt 2,5 km
Lidl, ul. Trakt Brzeski 24, Zakręt 3,2 km
ALDI, ul. Lubelska 78, Wiązowna 3,6 km
Biedronka, ul. Trakt Brzeski 73, Warszawa 4,5 km

Edukacja:
Żłobek Scandikids, ul. Polna 26, Zakręt 2,4 km
Przedszkole Leśna Kraina, ul. Szkolna 13, Zakręt 2,6 km
Szkoła Podstawowa im. Cypriana Kamila Norwida, ul. Szkolna 11, Zakręt 2,8 km
Świetlica w Majdanie i plac zabaw przy ul. Klubowej 8 1,3 km
Zdrowie i usługi:
Paczkomat InPost, ul. Widoczna 7, Majdan: około 500 m pieszo.
Centrum Medyczne doktorA, ul. Trakt Brzeski 57B, Warszawa: około 4,6 km samochodem.
Apteka Dr Porada, ul. Trakt Brzeski 62A, Warszawa: około 4,8 km samochodem.

KOMUNIKACJA
Dojście do przystanku autobusowego zajmuje około 3 minut – 600 m. Linie 720, 722 i 730, obsługujące przystanki Majdan, zapewniają bezpośrednie połączenie z Wiatraczną w Warszawie, przez Wawer i Gocławek. Linie 720 i 722 umożliwiają również dojazd do Wiązownej.
Dla osób poruszających się samochodem atutem jest dostęp do trasy S17 oraz południowej obwodnicy Warszawy S2.

ASPEKTY FORMALNE
Mieszkanie stanowi odrębną własność i posiada własną księgę wieczystą. Nie ma czynszu administracyjnego.
Orientacyjne miesięczne koszty ogrzewania, wody, ścieków i energii elektrycznej przy dwóch lub trzech osobach wynoszą łącznie około 900 zł.

Zapraszam serdecznie na prezentację.