Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,97 m², położone przy ul. Żabikowskiej w Luboniu.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez pośredników.

Mieszkanie jest do remontu, dzięki czemu przyszły właściciel może urządzić je od podstaw według własnego gustu i potrzeb. Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze w bloku 4-piętrowym. Bez windy.
Rok budowy bloku: 1974

⭐ 3 niezależne pokoje - wiele możliwości aranżacji

Dużym atutem mieszkania jest funkcjonalny układ z trzema odrębnymi pokojami. To rozwiązanie daje możliwość wygodnego zamieszkania rodzinie z dziećmi, a także pozwala na stworzenie dodatkowej sypialni, pokoju dziecięcego czy gabinetu.

🏠 Najważniejsze informacje:
- 47,6 m²
- 3 odrębne pokoje
- osobna kuchnia
- łazienka
- balkon z widokiem na plac zabaw i zieleń
- piwnica
- mieszkanie do remontu
- odrębna księga wieczysta
- sprzedaż bez pośredników

🏢 Budynek po ociepleniu i odnowieniu

Budynek został w zeszłym roku ocieplony i odnowiony, co jest dodatkowym atutem nieruchomości i poprawia estetykę oraz komfort użytkowania całego budynku. Zostały także zrobione na nowo balkony.

💰 Czynsz ok. 850 zł

Miesięczny czynsz wynosi około 850 zł. W czynszu zawarte są m.in.:
- zaliczka na ogrzewanie
- zaliczka na ciepłą i zimną wodę
- wywóz śmieci
- sprzątanie klatki schodowej
- opłaty na remonty
- koszty eksploatacyjne

📍 Bardzo dogodna lokalizacja

Mieszkanie znajduje się w dogodnej lokalizacji w Luboniu, z dobrym dostępem do najważniejszych punktów potrzebnych na co dzień. Jest też bardzo dobrze skomunikowany z Poznaniem. Do autostrady jest bardzo blisko.
W pobliżu znajdują się m.in.:
- przystanek autobusowy
- szkoła
- przedszkole
- sklepy

Bliskość szkoły, przedszkola, komunikacji oraz terenów zielonych sprawia, że mieszkanie może być dobrym rozwiązaniem dla rodziny z dziećmi. Jednocześnie 3 niezależne pokoje i funkcjonalny układ dają możliwość wykorzystania nieruchomości również jako inwestycji pod wynajem.

🌳 Balkon z widokiem na zieleń

Mieszkanie posiada balkon z widokiem na plac zabaw i zieleń, co stanowi dodatkowy atut zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i osób ceniących możliwość odpoczynku na świeżym powietrzu.

Uwaga, część zdjęć to poglądowe aranżacje pomieszczeń po remoncie.

Cena 399 000 zł.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.
Proszę o wiadomości na privat.