Luboń
ul. Kazimierza Pułaskiego
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedania:

To nie wizualizacja, zdjęcia i video przedstawiają gotowe do zamieszkania, wykończone w wysokim standardzie „dla siebie”, zaprojektowane i umeblowane , dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 38,56 m2 z tarasem i ogródkiem, w nowo powstałym budynku przy ul. Kazimierza Pułaskiego 27 w centrum Lubonia.

Cicha lokalizacja w samym Centrum jest na wagę złota. Poszukujesz takiej? Właśnie ją znalazłeś. W odległości spacerowej pełna infrastruktura miejska, w tym stacja PKP w odległości 10 minutowego spaceru, skąd w 9 minut pociągiem dojedziesz do Centrum Poznania (Dworzec Główny).

Mieszkanie zaprojektowane i wykończone w wysokim standardzie z myślą o wygodzie i komforcie użytkowania, z podziałem na strefy: wypoczynkową, kuchnię z jadalnią oraz sypialnię. Na podłodze (oprócz łazienki) efektowna „jodełka” przyklejona do podłoża (dzięki temu nie ma odgłosu stukania w trakcie chodzenia). Na ścianach w obu pokojach wykonano efektowne boniowania. Liczne zabudowy dopasowane przez stolarza na wymiar.

Zamontowana klimatyzacja oraz elektryczne rolety zewnętrzne dla pełnego komfortu latem i zimą.

Ogrzewanie podłogowe w łazience, drzwi wewnętrzne z ukrytymi zawiasami (bezprzylgowe).

Regulowana barwa oświetlenia (ciepłe, zimne, neutralne) w salonie, sypialni i łazience, którą możesz dopasować do swoich potrzeb, użyte wyłączniki „schodowe” w salonie i sypialni np. aby zgasić górne oświetlenie sypialni, wygodnie leżąc w łóżku.

Kuchnia:

Funkcjonalna (dużo szafek i blatu do pracy), z efektownymi ryflowaniami, wyposażona w najlepsze dostępne na rynku mechanizmy Blum, oświetlenie nad blatowe led, czteropalnikową płytę indukcyjną, piekarnik elektryczny, pochłaniacz zapachów w zabudowie, zmywarkę w zabudowie.

Przemyślana, zaprojektowana łazienka (liczne zmiany względem układu deweloperskiego), z dużą, wygodną kabiną prysznicową 150x90 i zabudowami dopasowanymi przez stolarza na wymiar, mając na względzie komfort użytkowania i estetykę wnętrza.

Dużo miejsca do przechowywania: w sypialni pięciodrzwiowa szafa na całą szerokość ściany a także dodatkowa przy wejściu.

Użyte materiały wykończeniowe wysokiej jakości, m.in. : sufitowa farba Flugger Flutex 2S, łazienkowe farba ceramiczna Magnat oraz sprzęty i armatura renomowanych producentów m.in. Beko, Gorenije, Candy, Grohe.

Zamontowane nowoczesne, stylowe i energooszczędne, panelowe ogrzewanie na podczerwień, eliminujące straty na przesyle, obsłudze i serwisie + klimatyzacja.

Powierzchnia dodatkowa:

Położony od wewnętrznej strony osiedla, ogródek z tarasem o łącznej powierzchni około 30 m2, który daje dodatkową przestrzeń do wypoczynku i relaksu. Okna mieszkania oraz ogródek mają ekspozycję zachodnią.

Garaż:

Istnieje możliwość zakupu miejsca parkingowego w podziemnej hali garażowej pod budynkiem w cenie 47000 zł.

Czynsz administracyjny na poziomie 225 zł/ miesięcznie + media.

Lokal stanowi odrębną własność, KW bez obciążeń (możliwy zakup na kredyt).

Mieszkanie wykończone ze stanu deweloperskiego, nigdy nie zamieszkane, wszystkie sprzęty, meble są nieużywane i czekają na pierwszego właściciela.

Budynek:

Kameralny, 3 piętrowy z windą, z 2024/2025 roku, wybudowany przez dewelopera Immo Building działającego lokalnie od ponad 30 lat na rynku wielkopolskim.

Powstały budynek stanowi część inwestycja, która zostanie całkowicie ukończona za około rok. W tym czasie deweloper ma zaplanowane wykonać zagospodarowanie terenu, drogi dojazdowe i chodniki z kostki POZ-BRUK oraz nasadzenia terenów zielonych.

W okolicy:

W Odległości spacerowej są dostępne sklepy i punkty usługowe:

- Netto, Biedronka, Intermarche, DH Pajo Centrum oraz lokalne małe sklepy, apteki, restauracje, banki, liczne punkty kurierskie i paczkomaty,

- Factory Outlet - 9 minut autem,

- basen, klub fitness - 10 minut spacerem, kluby sportowe w promieniu 300 metrów, / 3 minuty autem,

- plaża miejska w Luboniu - 20 min spacerem, 8 minut rowerem,

- Wzgórze Papieskie (spacery, skate park, plac zabaw) - 15 minut spacerem / 6 minut rowerem.

There is a possibility to cooperate wiht english speaking customer.

Polecam i zapraszam na prezentację.

Agent nieruchomości odpowiedzialny za sprzedaż Rafał Adamczyk (brak prowizji).

Agentów nieruchomości zapraszam wyłącznie z klientem (płacę wynagrodzenie), nie wyrażam zgody na użycie zdjęć oraz opisu w celu eksportu na portalach internetowych. Pozwalam na użycie materiałów tylko i wyłącznie w celu umieszczenia oferty w wewnętrznej bazie biura oraz przesłanie jej mailem do klienta. Nie podpisuję umów na wyłączność.

Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Właściciela jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę Właściciela w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 38,56 m²
• parter w 3-piętrowym bloku z windą z 2024 roku
• Luboń, ul. Kazimierza Pułaskiego
• Taras, garaż/miejsce parkingowe, ogródek
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja, piekarnik, zmywarka