Oto ostateczna, zaktualizowana wersja ogłoszenia bez emotikonów. Dodałem informacje o klimatyzacji w salonie, roletach dzień-noc oraz siatkach na owady (moskitierach) w oknach.

Bezpośrednio: Jasne, 3-pokojowe mieszkanie na Wrotkowie po remoncie – parking za szlabanem
Dzień dobry,
sprzedam bezpośrednio nasze prywatne, 3-pokojowe mieszkanie zlokalizowane w zielonej i spokojnej części Wrotkowa przy ul. Nałkowskich. Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze. Za oknem rosną drzewa, są tu ścieżki spacerowe oraz plac zabaw — czyli to, co najlepsze w dawnym, przestrzennym planowaniu osiedli (brak zaglądania sobie w okna z sąsiadami).

Mieszkanie przeszło generalny remont w 2018 roku, jest wolne i do wprowadzenia od zaraz.

INFORMACJE O MIESZKANIU (Układ pomieszczeń)
Mieszkanie jest bardzo ustawne, jasne i ma niezwykle funkcjonalny rozkład (łączna powierzchnia użytkowa to 58 m²). W skład mieszkania wchodzą:

Duży salon z wyjściem na balkon – 25 m²

Sypialnia – 10 m²

Pokój / biuro – 6 m²

Kuchnia (widna, oddzielna) – 9 m²

Łazienka – 4 m²

Korytarz – 4 m²

STAN TECHNICZNY I UDOGODNIENIA
Mieszkanie zostało gruntownie odnowione przy użyciu wysokiej jakości materiałów. W ramach przeprowadzonego remontu oraz doposażenia lokalu zapewniono:

Klimatyzację: W dużym salonie zainstalowana jest wydajna klimatyzacja, która zapewnia pełen komfort termiczny w upalne dni.

Wyposażenie okien: W oknach zamontowane są praktyczne rolety dzień-noc oraz funkcjonalne siatki na muchy (moskitiery).

Wymianę instalacji wodnej oraz instalacji kanalizacyjnej.

Wymianę instalacji elektrycznej (nowa elektryka).

Doprowadzenie zasilania 3-fazowego (siła).

Likwidację gazu w mieszkaniu (w kuchni zamontowana jest nowoczesna kuchenka indukcyjna, co zwiększa bezpieczeństwo).

Wymianę starych grzejników żeliwnych na estetyczne, współczesne kaloryfery.

Prace wykończeniowe ścian: wszystkie ściany zostały pogipsowane i pomalowane.

Wymianę drzwi (nowe drzwi wewnętrzne i zewnętrzne).

Wykończenie podłóg: w pokojach położono panele, natomiast w kuchni, łazience oraz korytarzu znajduje się trwała terakota.

WYPOSAŻENIE W CENIE MIESZKANIA
W cenie mieszkania zostaje większość stałej zabudowy oraz sprzętów, dzięki czemu jest ono gotowe do zamieszkania bez nakładów finansowych:

Kuchnia: meble wraz z pełnym wyposażeniem AGD (płyta indukcyjna, piekarnik do zabudowy, lodówka, zmywarka, kuchenka mikrofalowa).

Sypialnia: pojemna szafa przesuwna.

Pokój/biuro: szafa w zabudowie oraz meble biurowe.

Korytarz: dodatkowa szafa ubraniowa.

Salon: meble pokojowe.

Łazienka: pełne wyposażenie wraz z pralką.

DODATKOWE ATUTY
Parking: Do mieszkania przypisane są dwa piloty do wjazdu na ogólnodostępny parking za szlabanem. Miejsca parkingowe są tu dostępne absolutnie zawsze!

Przechowywanie: Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2 m² (idealna na rowery czy przetwory).

Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą, bez żadnych obciążeń czy hipotek. Stan prawny w pełni uregulowany.

OTOCZENIE I LOKALIZACJA
Mieszkając tutaj, wszystko masz pod ręką. Wrotków to świetna, samowystarczalna dzielnica Lublina:

Rekreacja: Zalew Zemborzycki i ścieżki rowerowe – spacerem lub rowerem dotrzesz tam w kilka minut. Idealne tereny na weekendowy reset i aktywny wypoczynek.

Infrastruktura: Dosłownie pod nosem znajdują się sklepy (Lidl, Biedronka), liczne punkty usługowe, przedszkola oraz szkoła.

Komunikacja: Blisko przystanki MPK zapewniające świetny i szybki dojazd do centrum oraz na lubelskie uczelnie.

SZCZEGÓŁY I PREZENTACJA
Sprzedaję mieszkanie prywatnie, dzięki czemu kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości.
(Biurom i pośrednikom nieruchomości dziękuję – proszę nie dzwonić z ofertą współpracy).

Mieszkanie można obejrzeć po wcześniejszym umówieniu telefonicznym – również w weekendy. Jeśli nie będę mógł odebrać, proszę o SMS – na pewno oddzwonię!