✨Szanowni Państwo,
Przedstawiam ofertę sprzedaży dwupokojowego mieszkania z garderobą, zlokalizowanego nad Zalewem Zemborzyckim, z pięknym widokiem. 🏞️🏠🌳
Nieruchomość wyposażona jest w klimatyzację, a w budynku znajduje się winda. ❄️⬆️🏢

Niniejsza oferta jest idealnie dopasowana dla osób ceniących miejski styl życia, jednocześnie pragnących uciec od zgiełku miasta, w otoczeniu natury. 🌳🏡 Zapewnia bliskość miejsc, które ewoluują wraz z porami roku, oferując liczne możliwości do spacerów i relaksu. 🚶‍♀️🧘‍♀️

Nieruchomość znajduje się przy ulicy Ks. Ludwika Zalewskiego 7, w dzielnicy Wrotków w Lublinie. 📍🏘️

Cena mieszkania wynosi 649 000 zł i obejmuje również garaż podziemny oraz komórkę lokatorską. 💰🔑

📏 Kluczowe informacje dotyczące nieruchomości:
- Powierzchnia mieszkania: 51,11 m² wraz z przynależną komórką lokatorską o powierzchni 3,03 m². 🏠📏
- Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym. 🅿️🚗
(Możliwość dokupienia drugiego miejsca postojowego )
- Dodatkowo, do dyspozycji jest balkon o powierzchni 6 m². 🌳☀️
- Struktura mieszkania obejmuje dwa pokoje. 🛋️🛏️
- Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze, w trzypiętrowym budynku wyposażonym w windę. 🏢⬆️⬇️
- Opłaty eksploatacyjne (czynsz wraz z mediami) wynoszą około 590 PLN miesięcznie dla dwóch osób, plus koszty zużycia energii elektrycznej. 💸💡
- Status prawny nieruchomości: pełna własność z uregulowaną Księgą Wieczystą. 📜✅
- Mieszkanie charakteryzuje się bardzo dobrym stanem technicznym i wizualnym. ✨👍.

🏢 Budynek:
- Nowe budownictwo 2017 r. - niski 3 piętrowy blok 🏢🏗️
- Ogrzewanie i ciepła woda z własnej kotłowni 🔥💧
- Mieszkanie jest wyposażone w klimatyzację
- Winda: ✅ tak ⬆️⬇️
- Zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową 🏘️🤝

🛋️ Wyposażenie i układ pomieszczeń:
- Dwupokojowe mieszkanie, w tym salon wyposażony w klimatyzacje z dostępem do balkonu. 🏡🛋️
- Sypialnia z przylegającą garderobą. 🛏️👗
- Oddzielna kuchnia. 🍽️🍳
- Łazienka wyposażona w wannę z funkcją prysznica. 🛀🚿
- Przedpokój. 🚪🚶‍♀️
- Szczegóły dotyczące wyposażenia mieszkania podlegają indywidualnym uzgodnieniom. 🤝📝
- Ekspozycja okien (mieszkanie narożne, z zachowaniem znacznej odległości od sąsiednich budynków) – północno-wschodnia. 🌅🏙️
- Wykończenie podłóg: panele oraz gres. 🪵

📍 Lokalizacja:
- ul. Ks. Ludwika Zalewskiego 7, Wrotków - Lublin 📍🗺️
- Nieruchomość usytuowana jest w atrakcyjnej dzielnicy Wrotków, z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. 🏘️
- Zapewnione jest doskonałe połączenie do centrum Lublina, szybki dostęp do obwodnicy i trasy S17, a także bliskość dworca autobusowego i PKP. 🚌🚆 🚀

✨  W najbliższej okolicy:
- W bliskiej  odległości  znajdują się: sklepy, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej, a także: tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe oraz Zalew Zemborzycki (1 min). 🏞️🚴‍♀️💧
- W pobliżu: Park Handlowy “Diamentowa Park”, siłownia “Endorfina” oraz markety tj.:  Biedronka, Lidl,  🛍️💪🛒

Zapraszam do kontaktu 📞📧👋