Na sprzedaż przytulne i bardzo funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 44,49 m², położone na 3. piętrze 5-piętrowego bloku z windą przy ul. Kryształowej na Węglinku w Lublinie.
Budynek został oddany do użytkowania w 2021 roku, a mieszkanie wykończono w 2022 roku.

Mieszkanie nigdy nie było wynajmowane. Mieszkała w nim osoba niepaląca, bez zwierząt. Było urządzane na własne potrzeby, z dużą dbałością o wygodę, jakość i detale.

Mieszkanie składa się z:
- salonu z aneksem kuchennym,
- sypialni,
- gabinetu / pokoju do pracy,
- łazienki z oknem,
- przedpokoju z dużą szafą w zabudowie,
- balkonu.

Układ 3 pokoi daje dużą wygodę i elastyczność. Lokal sprawdzi się zarówno dla singla, pary, rodziny z dzieckiem, jak i jako mieszkanie inwestycyjne. Dodatkowy pokój może pełnić funkcję gabinetu albo pokoju dziecka, a dobra komunikacja i bliskość codziennej infrastruktury zwiększają wygodę mieszkania oraz potencjał wynajmu.

Wnętrze jest jasne, spójne i przytulne. Połączenie nowoczesnej zabudowy, jasnej kolorystyki, eleganckiego oświetlenia i dopracowanych detali tworzy przestrzeń, w której od razu można poczuć się dobrze.

W przedpokoju znajduje się duża szafa w zabudowie, która bardzo dobrze komponuje się z zabudową kuchenną i tworzy z nią estetyczną, spójną całość.

Dużym atutem jest również łazienka z oknem, która zapewnia naturalne światło i lepszą wentylację.

Do mieszkania przynależy spory balkon z przyjemnym widokiem. Można go dobrze zagospodarować jako miejsce do odpoczynku.

Ekspozycja:
- salon, sypialnia i łazienka: zachód,
- gabinet: północ.

Garaż
Zamykany garaż podziemny jest dostępny do zakupu osobno w cenie 80 000 zł. Nie jest to zwykłe miejsce postojowe, ale pełny garaż z bramą, wyłożony płytkami, pomalowany. Garaż daje wygodną dodatkową przestrzeń do przechowywania - zmieszczą się w nim m.in. rowery, regały i sezonowe rzeczy.

Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się przy ul. Kryształowej, w spokojnej i wygodnej części Lublina - na Węglinku. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, żłobki, przedszkola, szkoła, przystanki MPK, ścieżki rowerowe, tereny spacerowe oraz las. Węglinek jest dziś jedną z najszybciej rozwijających się części Lublina i cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno wśród rodzin, jak i osób pracujących zdalnie.
Dodatkowym atutem jest bliskość Dworca Lublin Zachodni, który ułatwia połączenia m.in. z Warszawą. Wygodny jest również dojazd w kierunku al. Kraśnickiej.

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia: 44,49 m²,
- liczba pokoi: 3,
- piętro: 3 z 5,
- budynek z windą,
- rok budowy: 2021,
- mieszkanie wykończone w 2022 roku,
- mieszkanie nigdy nie było wynajmowane,
- zamykany garaż podziemny,
- czynsz administracyjny: aktualnie około 560 zł,
- sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez prowizji,
- mieszkanie dostępne od zaraz.

Mieszkanie nie wymaga dodatkowych nakładów remontowych. Zabudowy stałe pozostają w cenie mieszkania. Pozostałe meble i wyposażenie ruchome są do uzgodnienia. Funkcjonalny układ 3 pokoi, balkon oraz zamykany garaż sprawiają, że będzie to wygodne miejsce zarówno dla singla, pary, rodziny z dzieckiem, jak i pod wynajem.

Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia mieszkania na żywo.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.