**Wyjątkowy Apartament Premium na sprzedaż - ul. Gęsia 13, Węglinek**

- salon/jadalnia + kuchnia
- dwie łazienki
- 3 sypialnie (plus 2 antresole)
- 2 garderoby
- pomieszczenie gospodarcze
- klimatyzacja premium w każdym pokoju sterowana przez internet
- loggia
- miejsce postojowe na płycie garażowej
- duża piwnica - 8,42 m2
- winda

Z przyjemnością prezentujemy Państwu ekskluzywny apartament klasy premium, położony w prestiżowej dzielnicy Węglinek.
Ten niezwykły apartament o powierzchni użytkowej 119m² (całkowita 124 m2), wykończony w stylu industrialnym, rozpościera się na 3 kondygnacjach i oferuje szereg udogodnień zarezerwowanych zwykle dla domów jednorodzinnych.

**Parter:**
Przedpokój zaprasza do wnętrza, oferując dostęp do garderoby oraz kuchni, dalej przechodząc w salon połączony z jadalnią, i tym samym tworząc przestronną strefę życiową.
Strefa wypoczynku, wyposażona w kanapę narożną i sprzęt RTV, zachęca do relaksu.
Funkcjonalność parteru dopełnia loggia oraz przestronna łazienka z wanną.
Kuchnia posiada nowoczesny sprzęt AGD wymieniany w ostatnich 3 latach, który pozostanie dla kupującego.

**I Piętro:**
Przestronny korytarz prowadzi do kolejnej łazienki z prysznicem i pralką, garderoby i 3 przestronnych sypialni.
2 sypialnie dodatkowo posiadają antresole.
Sypialnia 1 - 10,43m2 + antresola 8,32m2
Sypialnia 2 - 11,88m2
Sypialnia 3 - 16m2 + antresola 5,89m2

**II Piętro:**
Antresole oferują dodatkową przestrzeń z gabinetem i/lub garderobą.

**Technologia i wykończenie:**
- Strefowe kaloryfery na parterze i piętrze
- Ogrzewanie z sieci miejskiej
- Klimatyzacja Mitsubishi sterowana online
- Oświetlenie nocne schodowe
- Wjazd do garażu sterowany pilotem lub telefonem
- Dla właściciela dostępny jest również duży parking za szlabanem np. dla gości
- Schody dębowe
- Wideodomofon
- System odwróconej osmozy z mineralizatorem - brak konieczności kupowania wody w butelkach
- Zabudowa w kuchni robiona na zamówienie

**Metraż:**
Suma: 124 m²
Czynsz 650zł plus opłaty eksploatacyjne (woda zimna/ciepła, ogrzewanie CO, wywóz śmieci)

**Dodatkowe udogodnienia:**
- Piwnica 8,42m² z możliwością nadbudowania antresol - w cenie mieszkania
- Miejsce parkingowe w garażu podziemnym zlokalizowane przy wejściu do klatki schodowej (możliwość zaparkowania SUV + motor, rowery) - dodatkowo płatne 50.000 zł.
- Po uzgodnieniu możliwość zakupu mieszkania z częścią umeblowania.
- Dla mieszkańców budynku jest dostępna 24/7 w pełni wyposażona siłownia.
- Winda
- W odległości 100 m stacja ładowania EV lub możliwość zamontowania na miejscu parkingowym
- Osiedlowy plac zabaw

**Lokalizacja:**
Apartament znajduje się na Węglinku, dzielnicy cenionej za szybkie połączenie z centrum i obwodnicą.
W odległości 100m znajdują się przystanki MPK, paczkomaty, szkoły, przedszkola oraz liczne sklepy (Biedronka, Aldi, Stokrotka, Selgros, Rossman, Pepco) i restauracje.
Bliskość wąwozu, lasu Stary Gaj oraz ścieżek rowerowych zapewnia doskonałe warunki do życia.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu bezpośrednio z właścicielem.
AGENCJOM DZIĘKUJEMY