Nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie z prywatnym ogródkiem | Nowe Sokolniki, ul. Wyścigowa | Brak PCC 2%

Szukasz nieruchomości, która łączy funkcjonalność miejskiego apartamentu z komfortem posiadania własnej zielonej strefy relaksu? Ta oferta spełni oczekiwania najbardziej wymagających klientów szukających gotowego, pachnącego nowością mieszkania w kameralnym budynku.

Na sprzedaż wyjątkowy lokal mieszkalny o powierzchni 45,51 m² usytuowany na parterze w nowoczesnym, kameralnym budynku (nr 5) na prestiżowej inwestycji Nowe Sokolniki przy ul. Wyścigowej (dzielnica Dziesiąta).

Nieruchomość jest w trakcie kompleksowych prac wykończeniowych — planowany termin oddania gotowego do wprowadzenia lokalu to 15 października 2026 roku. Kupujący zyskuje w pełni urządzone, stylowe wnętrze oraz oszczędność czasu i kosztów — zakup jest zwolniony z 2% podatku PCC.

Przemyślany i ergonomiczny układ (3 pokoje)
Mieszkanie zostało zaprojektowane tak, aby maksymalnie wykorzystać każdy metr kwadratowy:- Salon z aneksem kuchennym: serce domu z bezpośrednim wyjściem na przestronny balkon i do ogrodu.
- Główna sypialnia: ustawna przestrzeń zapewniająca spokój i prywatność.
- Dodatkowa sypialnia/gabinet: idealny pokój dziecięcy, sypialnia dla gości lub domowe biuro.
- Elegancka łazienka: wyposażona w komfortowe ogrzewanie podłogowe oraz zabudowę na wymiar.
- Przedpokój: zoptymalizowany pod kątem wygodnego przechowywania z dużą szafą.
- Prywatna strefa relaksu: duży balkon o powierzchni 6,54 m² oraz rzadko spotykany, słoneczny ogródek o metrażu aż 31,54 m² – idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek na leżaku czy bezpieczną zabawę dla dzieci.

Standard wykończenia i wyposażenie pod klucz
Mieszkanie wykańczane jest z dbałością o każdy detal, według najnowszych trendów wnętrzarskich:- Meble na wymiar: wykonana przez stolarza zabudowa kuchenna oraz meble łazienkowe.
- Pełny sprzęt AGD: lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, zmywarka, pralka oraz suszarka.
- Nowoczesne oświetlenie: designerskie, nastrojowe karnisze zintegrowane z listwami LED.
- Ogrzewanie i woda: z bezpiecznej i ekonomicznej sieci miejskiej.
- Duże przeszklenia: gwarantujące świetne doświetlenie naturalnym światłem przez cały dzień.

Budynek i lokalizacja – Dziesiąta / Nowe Sokolniki
Inwestycja charakteryzuje się niską, kameralną zabudową w spokojnym otoczeniu. Na terenie osiedla znajduje się bezpieczny, estetyczny plac zabaw. W bezpośrednim sąsiedztwie dostępna jest kompletna infrastruktura miejska: liczne sklepy, markety, restauracje, przedszkola, szkoły oraz przystanki komunikacji miejskiej, co zapewnia szybki dojazd do centrum Lublina.

Podsumowanie parametrów technicznych i finansowych- Powierzchnia mieszkania: 45,51 m²
- Kondygnacja: Parter
- Czynsz administracyjny: ok. 500 zł
- Podatek PCC: 0% (zwolnienie z podatku 2%)

Dodatkowe elementy (płatne obligatoryjnie):- Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 45 000 zł
- Komórka lokatorska (2,46 m²): 10 000 zł
- Pakiet pełnego wyposażenia (meble ruchome + kompletny sprzęt AGD): w cenie!

Rozważasz kredytowanie tej nieruchomości? Współpracujemy z zaufanym i skutecznym doradcą kredytowym, który bez żadnych zobowiązań porówna oferty kredytowe w różnych bankach.

Zapraszam na prezentację!
Twój Agent – Tomasz Jurowicz