WYJĄTKOWE 4-POKOJOWE MIESZKANIE 55 m² (aż 80 m² po podłodze!) – LUBLIN, UL. RUBINOWA

Szukasz dochodowej inwestycji pod wynajem dla studentów na sprawdzonym i bezpiecznym rynku?
A może celujesz w przestronne, wielopokojowe mieszkanie dla rodziny w zielonej i doskonale skomunikowanej części Lublina? Poznaj ofertę na lubelskich Czubach!

Lokalizacja: Lublin, ul. Rubinowa (Czuby Południowe)

Cena: 490 000 zł

Czynsz: 1125 zł / miesiąc/2 osoby (zawiera zaliczki na ogrzewanie miejskie i wodę)

Niezwykły układ i przestrzeń (Efekt Poddasza): Mieszkanie w dokumentach liczy 55 m², jednak dzięki klimatycznemu usytuowaniu na poddaszu bloku (z przełomu lat 90. i 2000.), jego realna powierzchnia mierzona po podłodze to niemal 80 m²! Wysokie ścianki kolankowe (ponad 1 metr wysokości) gwarantują, że skosy są niezwykle ustawne, dając potężną, dodatkową przestrzeń.

Doskonały układ i wyposażenie:
- Aż 4 niezależne pokoje: Idealny układ pod wynajem studencki (maksymalizacja zysku z pokoju) lub dla większej rodziny. Pokoje są umeblowane pod kątem najemców.

- Gotowe bez nakładów: W pełni wyposażona kuchnia oraz łazienka – nieruchomość nie wymaga dodatkowych inwestycji, można od razu wprowadzać lokatorów i generować zysk. Odświeżenie, lub niewielki remont mogą dodatkowo podnieść standard mieszkania.

- Komfortowe media: Ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane są bezpośrednio z sieci miejskiej (LPEC) – bezpiecznie, wygodnie i bez piecyków gazowych.

- Okna i doświetlenie: Trójstronna ekspozycja na światło (północ, wschód, południe). W lokalu zamontowano nowoczesne okna PCV oraz drewniane okna dachowe renomowanej firmy Fakro.

- Słoneczny balkon: Przestronny, zadaszony balkon usytuowany od strony południowej z pięknym, relaksującym widokiem.

- Dodatki: Do mieszkania (znajdującego się na 4. piętrze w zadbanym bloku bez windy) przynależy piwnica – idealne miejsce na rowery, wózek czy sprzęt sezonowy. Parkowanie na ogólnodostępnych miejscach wokół budynku.

- Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z wyodrębnioną własnością i założoną Księgą Wieczystą.

Lokalizacja, która broni się sama – Wszystko w zasięgu ręki:
- Natura: Tuż obok wejście do malowniczego Parku w Wąwozie (Czuby), a kawałek dalej las – idealne tereny na spacery, rekreację i odpoczynek od zgiełku.

- Infrastruktura: W najbliższym sąsiedztwie Szkoła Podstawowa, Kościół (przy ul. Bursztynowej), liczne sklepy, markety i punkty usługowo-handlowe.

- Komunikacja: Bliskość pętli autobusowej zapewnia błyskawiczny dojazd do lubelskich uczelni i centrum miasta. W niedalekiej odległości znajduje się też przystanek kolejowy Lublin Zachodni – kapitalne udogodnienie dla studentów zaocznych i dojeżdżających.

Zapraszam na prezentację!

Twój Agent – MAREK GĄGOLA

Mój Kąt Nieruchomości

[numer]

Rozważasz kredytowanie tej nieruchomości? Współpracujemy z zaufanym i skutecznym doradcą kredytowym, który bez żadnych zobowiązań porówna oferty kredytowe w różnych bankach.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wizualizacje i grafiki mają charakter poglądowy. Ogłoszenie stanowi własność biura Mój Kąt Nieruchomości w Lublinie – kopiowanie i wykorzystywanie bez pisemnej zgody jest zabronione. Materiały te stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu ustawy o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji.