ul. Kalinowszczyzna | 60,94 m² | 3. piętro | balkon + piwnica | możliwość garażu

Z przyjemnością prezentuję Państwu nasze wyjątkowe, jasne i przestronne mieszkanie o powierzchni 60,94 m², położone na 3. piętrze w niskim, czteropiętrowym bloku zlokalizowanym przy ul. Kalinowszczyzna w Lublinie. Mieszkanie znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie zaledwie kilkanaście minut od ścisłego centrum miasta - pieszo lub komunikacją miejską.

To idealna propozycja zarówno dla rodzin z dziećmi, par, osób prowadzących aktywny tryb życia, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale wynajmu.

Główne atuty mieszkania:

- Trzy niezależne pokoje - gwarantują prywatność i komfort dla każdego domownika.
- Oddzielna kuchnia z zabudową - przestronna, dobrze doświetlona, z dużym potencjałem aranżacyjnym.
- Funkcjonalny rozkład - łazienka i WC są osobno, co zwiększa wygodę codziennego użytkowania.
- Balkon z widokiem - rozciąga się z niego przepiękny widok na panoramę miasta.
- Dodatkowa przestrzeń w piwnicy - idealna na rowery, narzędzia czy rzeczy sezonowe.
- Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej - brak piecyków gazowych to bezpieczeństwo i niższe rachunki.
- Po remoncie, wolne od zaraz - gotowe do wprowadzenia się bez dodatkowych nakładów.
- Opcja garażu - w bloku znajdują się trzy garaże, z czego jeden nasz, możliwość dokupienia.

Lokalizacja - blisko centrum, ale z dala od miejskiego zgiełku:

Mieszkanie położone jest w jednej z najbardziej zielonych części dzielnicy Kalinowszczyzna. W okolicy znajdują się liczne tereny spacerowe, place zabaw oraz sklepy i punkty usługowe. Lokalizacja pozwala cieszyć się spokojem, a jednocześnie zapewnia łatwy dostęp do miejskiej infrastruktury.

Komunikacja:

- Przystanek autobusowy Kalinowszczyzna 02 - linie: [numer]7.
- Do centrum miasta ok. 20 minut pieszo lub 5-10 minut autobusem.

Otoczenie sprzyjające aktywności i relaksowi:

Wychodząc z bloku, niemal od razu trafiamy do zielonego wąwozu - idealnego miejsca do spacerów, biegania, zabaw z dziećmi, jazdy na rowerze czy wyprowadzania psa. Okolica sprzyja aktywnemu stylowi życia, a dla miłośników sportu dostępne są również siłownie, m.in. Get Gym, oraz tereny rekreacyjne.

Wygoda dla rodzin i studentów:

W pobliżu znajdują się:

- Szkoły i przedszkola.
- Liczne uczelnie:
- Uniwersytet Marii Curie-Skłodowskiej (UMCS) - ok. 3,5 km.
- Politechnika Lubelska - ok. 4 km.
- Uniwersytet Medyczny - ok. 3 km.

Zakupy i codzienna wygoda:

W okolicy nie brakuje sklepów spożywczych i punktów usługowych. W zasięgu kilku minut znajdują się także duże centra handlowe:

- Galeria Olimp.
- Galeria Vivo!.
- E.Leclerc.

To nie tylko sklepy - ale również kino, restauracje, kawiarnie, siłownia, apteki i inne udogodnienia. W sąsiedztwie znajdują się również dwa kościoły. Obok bloku jest również przychodnia NFZ.

Podsumowanie:

To mieszkanie to doskonały wybór dla osób ceniących:

- Komfort i przestrzeń.
- Dobrze skomunikowaną lokalizację.
- Bliskość terenów zielonych i uczelni.
- Gotowość do zamieszkania bez dodatkowych inwestycji.

Nie przegap tej wyjątkowej okazji - mieszkanie gotowe do zamieszkania od zaraz!

Zapraszam do kontaktu - z chęcią odpowiem na wszystkie pytania i umówię się na prezentację.