3-pokojowe mieszkanie 61,3 m² (ok. 65,6 m² powierzchni użytkowanej) | parter | ul. Niepodległości 4 | Kalinowszczyzna | bez pośredników

Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 61,3 m², położone na parterze 10-piętrowego bloku przy ul. Niepodległości 4 w Lublinie (Kalinowszczyzna).

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 2 m².
Stan prawny: odrębna własność z księgą wieczystą.
________________________________________

Układ pomieszczeń
• salon – 15,2 m²
• pokój 1 – 10,5 m²
• pokój 2 – 8,7 m²
• kuchnia – 6,6 m²
• spiżarnia – 3,6 m²
• łazienka – 2,5 m²
• WC – 1,5 m²
• przedpokój – 8,2 m²

Mieszkanie dwustronne. Salon i spiżarnia mają ekspozycję zachodnią, dwa pozostałe pokoje wschodnią, a kuchnia północną. Zapewnia to bardzo dobre doświetlenie i przewiewność.

Dzięki wykonanej za zgodą administracji spółdzielni zabudowie części korytarza i przeniesieniu drzwi wejściowych, uzyskano ok. 4,3 m² dodatkowej powierzchni użytkowanej, co daje w praktyce około 65,6 m² realnej przestrzeni do dyspozycji mieszkańców. Powierzchnia ta nie jest ujawniona w metrażu formalnym lokalu ale stanowi trwałe, wieloletnie rozwiązanie funkcjonalne, czego efektem jest wyjątkowo przestronny przedpokój (łącznie 12,5 m²).

________________________________________

Stan techniczny
Mieszkanie jest zadbane i nadaje się do zamieszkania, jednakże przyszły właściciel może rozważyć odświeżenie wnętrz oraz modernizację kuchni, łazienki i WC według własnych potrzeb. Istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego układu funkcjonalnego tj. połączenia salonu z kuchnią (ścianka działowa oddzielająca spiżarnię z salonem została wykonana z płyt g-k).

W lokalu znajdują się:
• drewniana klepka w bardzo dobrym stanie w pokojach,
• gres w kuchni i przedpokoju,
• wymienione okna PCV,
• wymienione drzwi wejściowe,
• dwie duże szafy wnękowe w przedpokoju.

________________________________________

Lokalizacja – Kalinowszczyzna

W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do codziennego życia:
• szkoła podstawowa i przedszkole,
• przychodnia, apteka,
• sklepy spożywcze i punkty usługowe,
• przystanki komunikacji miejskiej,
• place zabaw i tereny zielone.
Przed budynkiem dostępne są liczne miejsca parkingowe.

________________________________________

Dodatkowe informacje
• wejście do budynku z łagodnym podjazdem (dogodne także dla osób z ograniczoną mobilnością),
• sprzedaż bezpośrednia – brak prowizji dla pośredników,
• mieszkanie dostępne od zaraz.

________________________________________

Cena: 539 000 zł
Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia mieszkania.

Kontakt: tel. [numer]