Na sprzedaż jasne, przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 75 m², położone na 1. piętrze w 4-piętrowym bloku z 2000 roku, przy ul. Agatowej w Lublinie.

Mieszkanie zostało wykończone na własne potrzeby, z dbałością o komfort, funkcjonalność i jakość zastosowanych materiałów. Jest zadbane i gotowe do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania większych remontów.

Dużym atutem jest dwustronna ekspozycja okien wschód-zachód, dzięki której wnętrza są dobrze doświetlone naturalnym światłem o różnych porach dnia.

Funkcjonalny układ pomieszczeń:
* Salon - 22 m² - przestronny i ustawny, z klimatyzacją zamontowaną w 2025 roku.
* Oddzielna kuchnia - 8,7 m² - z zabudową meblową i kompletnym wyposażeniem AGD.
* Sypialnia - 11,8 m² - z pojemną szafą w zabudowie.
* Drugi pokój - 11,9 m² - idealny jako pokój dziecięcy, gabinet lub dodatkowa sypialnia.
* Przestronny hol - 13 m² - z praktycznymi szafami w zabudowie.
* Łazienka - 5 m².
* Oddzielne WC - 1,75 m².

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Dodatkowym atutem jest zagospodarowany balkon, zaaranżowany jako przytulna strefa wypoczynkowa z kanapą IKEA. Balkon jest zabezpieczony siatką.

Standard wykończenia i wyposażenie:
Mieszkanie zostało urządzone dla siebie, a nie pod wynajem czy szybką sprzedaż.

Na szczególną uwagę zasługują:
* Naturalny parkiet dębowy, nadający wnętrzom ciepły i ponadczasowy charakter.
* Płytki w pozostałych pomieszczeniach.
* Klimatyzacja w salonie z 2025 roku.
* Pojemne szafy w zabudowie w przedpokoju i sypialni.
* Oddzielna kuchnia z zabudową pozostającą w cenie mieszkania.
* Wyposażenie AGD: lodówka, zmywarka 60 cm, płyta indukcyjna, piekarnik, kuchenka mikrofalowa i okap.
* Ogrzewanie miejskie.
* Ocieplony budynek, zapewniający komfort cieplny w okresie zimowym.

Parking i możliwość wynajęcia prywatnego garażu z ładowaniem EV:
Bezpośrednio pod blokiem znajduje się ogólnodostępny parking, na którym nie ma problemów ze znalezieniem wolnego miejsca.

Dodatkowo oferuję możliwość osobnego wynajęcia dużego, prywatnego garażu, który zapewnia:
* Wygodne, indywidualne miejsce do parkowania samochodu.
* Możliwość ładowania samochodu elektrycznego (EV).
* Korzystne koszty ładowania dzięki dwustrefowej taryfie energetycznej PGE G12w, umożliwiającej korzystanie z tańszej energii w określonych godzinach i dniach.
* Dużo dodatkowej przestrzeni do przechowywania rowerów, opon, sprzętu sportowego i innych przedmiotów.

To szczególnie atrakcyjne rozwiązanie dla właścicieli samochodów elektrycznych, którzy chcą wygodnie ładować pojazd w miejscu zamieszkania.

Garaż nie jest wliczony w cenę mieszkania. Jego wynajem jest opcjonalny, a warunki i cena pozostają do indywidualnego ustalenia.

Lokalizacja - ul. Agatowa, Lublin:
Mieszkanie znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, idealnej dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących wygodę codziennego życia.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:
* Plac zabaw bezpośrednio przy bloku.
* Liczne sklepy i punkty usługowe.
* Tereny zielone sprzyjające spacerom i wypoczynkowi.
* Przystanki komunikacji miejskiej MPK.
* Dogodny dostęp do komunikacji kolejowej PKP.

Lokalizacja pozwala cieszyć się spokojem osiedla, jednocześnie zapewniając łatwy dostęp do miejskiej infrastruktury.

Najważniejsze atuty mieszkania:
* 75 m² funkcjonalnej przestrzeni.
* 3 ustawne pokoje i oddzielna kuchnia.
* Wygodne 1. piętro w 4-piętrowym budynku.
* Dwustronna ekspozycja wschód-zachód.
* Klimatyzacja zamontowana w 2025 roku.
* Naturalny parkiet dębowy.
* Szafy w zabudowie w przedpokoju i sypialni.
* Kuchnia z kompletnym AGD pozostającym w cenie.
* Zagospodarowany balkon.
* Oddzielna łazienka i WC.
* Komórka lokatorska.
* Ogrzewanie miejskie.
* Ogólnodostępny parking pod blokiem.
* Możliwość wynajęcia dużego garażu z ładowaniem EV.
* Spokojna, zielona okolica z placem zabaw.
* Pełna własność z księgą wieczystą.
* Mieszkanie gotowe do zamieszkania.

Cena: 799 000 zł

Mieszkanie stanowi doskonałą propozycję dla rodziny lub osób poszukujących przestronnego, komfortowego lokum w spokojnej części Lublina, bez konieczności przeprowadzania kosztownego remontu.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania!