Próbujemy szczęścia - na razie bez pośredników.

Lubin, os. Polne, ul. Leszczynowa.

59,7 m², 3 pokoje, 3 piętro (bez windy), bardzo jasne (okna skierowane na wschód i zachód), duży balkon (loggia), wykończone w wysokim standardzie (w stylu loft).

Czynsz około 900 zł (fundusz remontowy, zaliczka na c.o., wywóz śmieci).
Woda, prąd, gaz - według zużycia.

W mieszkaniu znajdują się:
- przedpokój z pojemną szafą wnękową
- przestronny salon z wyjściem na balkon (w salonie zamontowana klimatyzacja)
- sypialnia z wydzieloną garderobą (walk-in)
- nowoczesna łazienka z wydzieloną pralnią
- kuchnia z aneksem jadalnym, kominkiem oraz miejscem do pracy.

Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska ok 4 m².

Mieszkanie jest w pełni umeblowane oraz wyposażone, w bardzo dobrym stanie - gotowe na przyjęcie lokatorów.

W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, kościół, dwa parki, dużo przestrzeni do wyjścia na spacer z dzieckiem albo pieskiem. Do końca tego roku w pobliżu powstanie centrum handlowe.

Przed blokiem znajduje się parking.

Cena mieszkania: 500 000 zł (do negocjacji - wysłuchamy każdej rozsądnej oferty, sprzedaż bezpośrednia).

OPIS PRZYGOTOWANY PRZEZ WŁAŚCICIELKĘ :)

60 metrów kwadratowych przestrzeni zaprojektowanej przez biuro projektowe (uwielbiam!).
Kuchnia została połączona z pokojem, co dało nam przestrzeń na jadalnię oraz miejsce do pracy.
Zabudowa kuchenna została zrobiona na wymiar. Szafki otwierają się na tip-ony, a szuflady zawieszone są na systemach Blum. Kuchenka gazowa, piekarnik, lodówka z czarnym szklanym frontem oraz zmywarka w zabudowie są firmy Bosch.
W jadalni znajduje się rozkładany stół na 6-8 osób, wygodne krzesła, pojemna serwantka i komoda oraz miejsce do pracy. Dzięki otwarciu przestrzeni znalazło się również miejsce na duży bio kominek firmy Kratki. Okna kuchenne wychodzą na zachodnią stronę i można przez nie obserwować piękne zachody słońca.
Na podłodze w kuchni kafle hiszpańskie, a na ścianach płytki z kolekcji Tubądzin Maciej Zień.
Na podłodze w jadalni oraz w pozostałych pomieszczeniach (oprócz łazienki) panele Villeroy&Boch. Oświetlenie całego mieszkania oparliśmy o system przesuwnych reflektorów Spotlight mocowanych na czarnych szynach, dzięki czemu można doświetlać pomieszczenia według potrzeb.
Łazienkę połączyliśmy z toaletą w wyniku czego powstało miejsce na duży prysznic z niskim brodzikiem oraz wnęka na pralnię, w której oprócz pralki firmy BOSCH znajdziecie miejsce na przechowywanie środków czystości czy wiaderka z mopem. Pod nablatowym zlewem znajduje się pojemna szuflada na kosmetyki. Na ścianach białe płytki z kolekcji Tubądzin Maciej Zień, na podłodze kafle hiszpańskie.
W sypialni stoi duże, wygodne łóżko, które kupiliśmy w Almi Decor, drewniane szafki nocne robione są zamówienie, a pod oknem znajdują się półki na książki czy zdjęcia. Rano wpada tu piękne słońce, ale gdybyście chcieli pospać, są też zasłony zaciemniające. W sypialni znajduje się garderoba, do której można wejść. W garderobie zainstalowaliśmy dwa poziomy podświetlanych drążków na wieszaki po jednej stronie, a po drugiej stronie cała ściana została zagospodarowana półkami, szufladami i dodatkowymi wieszakami w zabudowie Pax. Sypialnię zamykają przesuwne drzwi.
W przedpokoju znajduje się duża szafa na okrycia wierzchnie, buty oraz inne rzeczy, które trzeba przechować. Szafa została zrobiona na wymiar.
Duży pokój wyposażyliśmy w narożnik IKEA na 4-5 osób (nie jest rozkładany, ale po zdjęciu poduch i delikatnej zmianie ustawienia dwie osoby mogą się na nim spokojnie wyspać). Przy narożniku znajduje się podwójny stolik kawowy, przy ścianie przeciwległej szafki by IKEA, solidne mocowanie na telewizor i sporo miejsca do przechowywania. W tym pokoju znajdziecie też kącik do czytania z wygodnym fotelem i osobnym doświetleniem. Duży pokój wyposażony jest w klimatyzację, która daje wytchnienie w upalne dni.
Z dużego pokoju można wyjść na balkon typu loggia. Na podłodze balkonu położyliśmy ryflowane deski modrzewiowe. Takimi samymi deskami wyłożone są parapety. Przy wyjściu na balkon zrobiliśmy ławkę, pod którą rozłożyliśmy białe otoczaki. Balkon ma swoje podświetlenie w ścianach pod oknami, co wygląda uroczo wieczorami i robi miły klimat podczas letnich wieczorów, kiedy siedzi się na balkonie, a z pobliskiego parku słychać śpiew słowików.
W mieszkaniu została wymieniona hydraulika oraz cała elektryka. Podwiesiliśmy sufity oraz (w miarę możliwości) wyprostowaliśmy ściany.
Do mieszkania należy piwniczka, w której można przechowywać przetwory, rower czy inne rzeczy. Jest dobrze zabezpieczona i przez 25 lat nie zdarzyło się, żeby ktokolwiek dobierał się nam do rzeczy w komórce.
Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze. Blok nie posiada windy.
Okolicy nie będziemy zachwalać, bo wszyscy wiedzą, jakie jest os. Polne.

OPIS PRZYGOTOWANY PRZEZ WŁAŚCICIELA.

Mieszkanie 6 lat temu przeszło kapitalny remont. Zostały wyburzone wszystkie ściany, które się dało. Nie ryzykowaliśmy dotykać nośnych. Nowy układ pomieszczeń zaprojektowany został dość oryginalnie i niespotykanie. Wymienione zostały wszystkie instalacje. Wodna przerobiona na rurach PP. Kanalizacja na rurach PCV. Elektryczna na przewodach 3x2,5. Mieszkanie miało być "inteligentne", więc jest puszczonych wszędzie kilometry różnych przewodów, ale dzisiaj wszystko da się zrobić bezprzewodowo - więc to tylko jako ciekawostka. Wszystkie ściany i podłogi zostały wyprostowane. W całym mieszkaniu został podwieszony sufit, żeby on też był prosty. Wymienione są wszystkie okna, wszystkie drzwi (wejściowe i wewnętrzne). Wykończenie wnętrza oraz sprzęty zdecydowanie nie z najniższej półki.

I teraz najważniejsze, czyli uzasadnienie ceny.
W Lubinie można kupić wiele mieszkań o podobnej powierzchni. Wszystkie, które są zadbane i wykończone w latach dziewięćdziesiątych albo na początku obecnego wieku, kosztują mniej więcej 6000 zł za metr. Te mieszkania nie wyglądają jak te, które oferujemy. 6 lat temu mieliśmy dokładnie takie mieszkanie i zainwestowaliśmy w nie ok 150 tyś., żeby wyglądało tak, jak obecnie wygląda. Nie wierzę w to, że w 2026 roku w Lubinie kupisz mieszkanie pamiętające późne czasy PRL i zrobisz z niego Loft w pieniądzach, które my wydaliśmy. Dlatego matematyka jest prosta - 360 tyś. puste ściany w bloku i 150 tyś. na wykończenie w stylu Loft.

Więc jeśli:
- interesuje Cię historia i lubisz wystrój wnętrza z ubiegłej epoki - ta oferta nie jest dla Ciebie,
- masz szwagra, który zrobi to taniej - ta oferta też nie jest dla Ciebie. Ale najpierw pokaż mu mieszkanie jakie chcesz kupić oraz jak chcesz, żeby wyglądało, bo jak zrobisz odwrotnie, to możesz się rozczarować.
Ale jeśli chcesz kupić nowocześnie wykończone mieszkanie, wnieść swoje ubrania i niczym się nie przejmować - być może warto umówić się i zobaczyć jak mieszkanie wygląda na żywo.