Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 38 m², położone przy ul. Księcia Ludwika I w Lubinie. Lokal znajduje się na 4. (ostatnim) piętrze zadbanego, ocieplonego budynku z wyremontowaną klatką schodową.

Jednym z największych atutów mieszkania jest południowa ekspozycja oraz otwarty widok na tereny zielone i panoramę miasta. Przed budynkiem nie ma wysokiej zabudowy – z okien widać m.in. boisko, bieżnię i otwartą przestrzeń. Dzięki temu mieszkanie jest dobrze doświetlone, a sąsiednie budynki nie zasłaniają widoku.

Układ mieszkania:

salon z aneksem kuchennym,
oddzielna sypialnia,
łazienka z WC i kabiną prysznicową,
przedpokój.
Do mieszkania przynależy piwnica.

Wyposażenie i stan mieszkania:

Większość mebli oraz AGD pozostaje w cenie. W kuchni znajdują się lodówka, zmywarka, płyta gazowa, piekarnik i mikrofalówka. W mieszkaniu pozostaje również pralka oraz większość pozostałych mebli, w tym biurko.

Sprzęt RTV, elektronika, drobne AGD i fotel biurowy nie są objęte sprzedażą.

Mieszkanie nadaje się do zamieszkania, choć nowy właściciel może je stopniowo odświeżyć i dostosować do własnych potrzeb. Pokoje i kuchnia wymagają głównie odświeżenia według własnego gustu. Łazienka jest starszego typu i może wymagać modernizacji.

Ciepłą wodę zapewnia przepływowy podgrzewacz gazowy Termet, zamontowany około 2 lata temu.

Ogrzewanie i opłaty:

Ogrzewanie miejskie bez podzielników – koszt ogrzewania rozliczany jest w opłatach do spółdzielni.

Miesięczne opłaty do spółdzielni przy jednej osobie wynoszą obecnie około 600 zł i obejmują m.in. ogrzewanie, fundusz remontowy oraz wywóz odpadów.

Woda rozliczana jest według wskazań licznika i opłacana na podstawie osobnego rachunku. Energia elektryczna i gaz również są płatne dodatkowo, według zużycia.

W budynku dostępna jest infrastruktura internetu i telewizji kablowej.

Budynek i okolica:

Budynek przeszedł termomodernizację, a klatka schodowa została wyremontowana.

W pobliżu znajdują się sklepy i punkty usługowe, szkoły, przedszkola, przychodnia, przystanki komunikacji miejskiej, plac zabaw, zielony deptak oraz Park Słowiański.

Najważniejsze informacje:

powierzchnia: 38 m²,
2 pokoje, w tym oddzielna sypialnia,
piętro w 4-piętrowym budynku (bez windy),
południowa ekspozycja okien,
otwarty widok na tereny zielone i panoramę miasta,
ogrzewanie miejskie bez podzielników,
piwnica,
większość mebli i AGD w cenie,
budynek po termomodernizacji,
wyremontowana klatka schodowa.
Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.

Dostępność: od 1 grudnia 2026 r. Termin przekazania do uzgodnienia.

Cena: 275 000 zł

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.