2 pokoje | 46,64 m² | Centrum Lubina | Możliwość 3 pokoi

Na sprzedaż funkcjonalne, jasne mieszkanie o powierzchni 46,64 m², położone w ścisłym centrum Lubina, w charakterystycznym budynku "Jamniki".
To mieszkanie ma ogromny potencjał zarówno jako wygodne mieszkanie dla pary lub rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Największe atuty nieruchomości:
- 46,64 m² powierzchni
- 2 pokoje + osobna kuchnia
- możliwość funkcjonalnej aranżacji na 3 pokoje z aneksem kuchennym
- salon od strony południowej - ciepły, jasny i pięknie nasłoneczniony
- duże, trzyelementowe okno balkonowe w salonie
- widok na ulicę Niepodległości, kino oraz park
- wszystkie okna zostały wymienione
- 4. piętro
- mieszkanie własnościowe
- do mieszkania przynależy piwnica
- dostępne miejsca parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie budynku
- mieszkanie gotowe do zamieszkania, z możliwością odświeżenia według własnego gustu

UKŁAD MIESZKANIA
Mieszkanie ma bardzo funkcjonalny układ.
Po wejściu znajduje się przedpokój w kształcie litery L, z praktyczną wnęką, którą można przeznaczyć na zabudowę szafy.
Z przedpokoju przechodzimy do przestronnego salonu w kształcie litery L, którego dodatkowa wnęka daje bardzo ciekawe możliwości aranżacyjne. Można w niej urządzić aneks kuchenny, a obecną, oddzielną kuchnię przeznaczyć na dodatkowy pokój. Dzięki temu mieszkanie może zostać funkcjonalnie przearanżowane na 3 pokoje z aneksem kuchennym.
Salon jest wyjątkowo jasny dzięki dużemu, trzyelementowemu oknu balkonowemu. Południowa ekspozycja zapewnia dużą ilość naturalnego światła, a z okien rozciąga się widok na ulicę Niepodległości, kino oraz park znajdujący się po drugiej stronie ulicy.
W dalszej części mieszkania znajduje się dodatkowy pokój z dużym oknem zajmującym niemal całą szerokość ściany.
Osobna kuchnia również posiada duże okno, dzięki czemu jest dobrze doświetlona.
W łazience znajduje się wanna oraz piec gazowy odpowiedzialny za podgrzewanie ciepłej wody.

OGRZEWANIE I OPŁATY
Ogrzewanie mieszkania jest miejskie, spółdzielcze.
Mieszkanie nie posiada indywidualnych mierników zużycia ciepła, dzięki czemu można swobodnie korzystać z ogrzewania bez konieczności ograniczania temperatury w poszczególnych pomieszczeniach.
Opłaty do wspólnoty wynoszą około 750** zł miesięcznie** i obejmują m.in. ogrzewanie, zaliczkę na wodęi ścieki oraz opłaty związane z utrzymaniem nieruchomości.
Dodatkowo płatne są prąd i gaz.

MEBLE
W mieszkaniu mogą pozostać znajdujące się w nim meble, co pozwala na szybkie wprowadzenie się bez konieczności kompletowania wyposażenia od podstaw.
Na życzenie kupującego pozostałe rzeczy znajdujące się w mieszkaniu zostaną usunięte.

LOKALIZACJA - ŚCISŁE CENTRUM
Jednym z największych atutów mieszkania jest jego lokalizacja.
Budynek "Jamniki" znajduje się w samym centrum Lubina, a wszystko, co potrzebne na co dzień, znajduje się dosłownie w zasięgu krótkiego spaceru.
W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:
- sklepy i punkty usługowe,
- piekarnie,
- przychodnia,
- banki,
- szkoła,
- kościoły,
- kino,
- park,
- rynek.

Przychodnia Słoneczna znajduje się zaledwie kilkadziesiąt-około 100 metrów od budynku, a najważniejsze punkty centrum znajdują się w odległości około 200 metrów.
Pod budynkiem dostępne są miejsca parkingowe, a dodatkowo z tyłu znajduje się duży parking przy sklepach, dzięki czemu parkowanie nie stanowi problemu.

DLA KOGO?
To świetna propozycja dla osób, które cenią sobie życie w centrum, łatwy dostęp do sklepów i usług oraz jasne, południowe mieszkanie z dużym salonem.
Jednocześnie układ mieszkania daje bardzo duże możliwości zmian - po niewielkiej przebudowie można uzyskać 3 funkcjonalne pokoje z aneksem kuchennym, co może być szczególnie atrakcyjne dla rodziny lub inwestora.

Cena: 310 000 zł - do lekkiej negocjacji.
Mieszkanie jest własnościowe, gotowe do sprzedaży i dostępne od zaraz.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo.