Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny, 3-poziomowy segment o powierzchni 122 m², położony na kameralnym, zamkniętym osiedlu przy ul. Łąkowej w Łomiankach (początek miejscowości - bliskie sąsiedztwo Młocin).
Nieruchomość wykończona w wysokim standardzie, zaprojektowana przez architekta - gotowa do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.
Wnętrze wyróżnia się ponadprzeciętną wysokością pomieszczeń (ponad 3 m), co daje poczucie przestrzeni i światła. Na podłogach elegancka drewniana jodełka (olejowany dąb), a całość utrzymana w spójnym, nowoczesnym stylu.
Do mieszkania przynależą 2 zadaszone miejsca parkingowe.
Osiedle to 6 domów (24 lokale - dolne oraz górne). Prezentowane mieszkanie to właśnie górny apartament.

Układ pomieszczeń:

Poziom 0 (wejście do budynku):
* garderoba z szafą w zabudowie oraz schowek
* wejście i komunikacja (schody)

Poziom 1 (strefa dzienna):
* przestronny salon (wys. 3,15m)
* otwarta kuchnia z zabudową i AGD
* spiżarnia z drzwiami
* toaleta
* magazynek

Poziom 2 (strefa prywatna):
* 3 sypialnie (w tym 2 urządzone jako pokoje dziecięce)
* garderoba z zabudową (osobne pomieszczenie)
* łazienka z wanną i prysznicem
* pralnia
* duży taras z widokiem na zieleń
* przestronny hol łączący wszystkie pomieszczenia ze schodami i tarasem

Dodatkowe atuty:
* wysokie pionowe okna zapewniające dużą ilość naturalnego światła
* drewniany parkiet na dwóch piętrach
* duży taras
* 2 zadaszone miejsca postojowe bezpośrednio przed lokalem
* zamknięte, kameralne osiedle, dojazd nową asfaltową drogą
* cisza i dużo zieleni
* widok na tereny zielone / ogródki działkowe (brak intensywnej zabudowy naprzeciwko, posiada MPZP)
* światłowód, kanalizacja, gaz
* możliwość instalacji PV na dachu lub wiacie parkingowej
* brak czynszu (mogę podzielić się podsumowaniem obecnych rachunków dla rodziny 2+2)

Wyposażenie i technologia:
* ogrzewanie gazowe, piec Viessmann
* ogrzewanie podłogowe na poziomie 2
* AGD i RTV wysokiej jakości
* kaloryfery, drzwi, stolarka oraz armatura renomowanych firm
* wiele pomieszczeń posiada zabudowy na wymiar
* rekuperacja
* klimatyzacja (salon oraz dwie sypialnie, trzecia z gotowym podłączeniem)
* system alarmowy
* nagłośnienie w salonie
* możliwość pozostawienia wyposażenia (do uzgodnienia)

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się przy ul. Łąkowej (Łomianki - początek miejscowości), co zapewnia:
* bliskie sąsiedztwo Warszawy oraz Kampinosu
* spokojne, zielone otoczenie ogrodów działkowych
* kameralną zabudowę jednorodzinna w okolicy
* Galeria Łomianki (Auchan), Galeria Młociny, Prochownia (Lidl, Rossman itp.), Biedronka

Idealne miejsce dla osób szukających balansu między miastem a spokojem.

Informacje dodatkowe:
* cena: 1 329 000 zł
* powierzchnia: 122 m², 4 pokoje
* pełna własność
* dostępność: od września, obecnie lokal jest zamieszkany (do uzgodnienia)
* sprzedaż prywatna

Zapraszam na prezentację po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.