Przestronne mieszkanie z ogrodem

Na sprzedaż wyjątkowo przestronne, pięciopokojowe mieszkanie o powierzchni 123 m², położone na parterze kameralnego domu z zaledwie dwoma lokalami mieszkalnymi. Doskonała lokalizacja - na granicy Warszawy i Łomianek. To idealna propozycja dla osób szukających dużej przestrzeni, prywatnego ogrodu i spokoju, a jednocześnie chcących mieszkać bardzo blisko Warszawy.

Największym atutem nieruchomości jest połączenie wygody mieszkania z zaletami życia w domu: własny ogród, taras, salon z kominkiem, cztery sypialnie oraz dodatkowe pomieszczenia w piwnicy.

Przemyślany układ

Mieszkanie składa się z:
- dużego, jasnego salonu z kominkiem,
- czterech niezależnych sypialni,
- oddzielnej kuchni,
- przestronnego korytarza,
- dwóch łazienek - jednej z wanną i drugiej z prysznicem.

Z salonu przez duże okno balkonowe wychodzi się bezpośrednio na taras, a następnie do ogrodu. Południowa ekspozycja zapewnia wnętrzu dużo naturalnego światła. Ogród jest dobrze nasłoneczniony, ale rosnące w nim drzewa dają przyjemny cień podczas letnich upałów.
Cztery sypialnie pozwalają wygodnie urządzić pokoje dla wszystkich domowników, gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub dodatkową garderobę.

Własny ogród i dodatkowa przestrzeń

Do lokalu przypisany jest do wyłącznego korzystania ogród o powierzchni 127 m². To doskonałe miejsce na wypoczynek, zabawę z dziećmi, rodzinne spotkania, grillowanie lub stworzenie własnej zielonej przestrzeni.
Do wyłącznego korzystania przez właściciela lokalu przeznaczone są również dwa nieprzechodnie pomieszczenia w piwnicy. Można zamontować w nich drzwi i wykorzystać je jako komórki lokatorskie, magazyn, spiżarnię, miejsce na rowery albo niewielki warsztat.

Gotowe do zamieszkania

Mieszkanie przeszło generalny remont w 2022 roku (rok budowy 2003) i zostało wykończone w wysokim standardzie. W czasie remontu została odświeżona także piwnica oraz wykonano dodatkowe zabezpieczenie fundamentów przed wilgocią. Obecnie jest gotowe do zamieszkania bez ponoszenia dodatkowych nakładów. Możliwość pozostawienia części mebli - kwestia do ustalenia.

Kameralny budynek z dwoma lokalami

Cały budynek składa się z dwóch wyodrębnionych lokali mieszkalnych. Wspólne to klatka schodowa, część piwnicy oraz część posesji. Pozostała część ogrodu została podzielona pomiędzy oba lokale i przeznaczona do ich wyłącznego korzystania.
Takie rozwiązanie zapewnia znacznie większą prywatność niż w typowym bloku, a jednocześnie pozwala korzystać z własnego tarasu, ogrodu i dodatkowej powierzchni gospodarczej.

Łomianki-Buraków - szybki dojazd do Warszawy

Lokalizacja stanowi jeden z największych atutów nieruchomości. Mieszkanie znajduje się w Łomiankach-Burakowie, zaledwie około 100 metrów od Parku Młocińskiego. To doskonałe miejsce dla osób ceniących spacery, jazdę na rowerze, aktywność na świeżym powietrzu i bliskość natury.
Jednocześnie położenie w tej części Łomianek zapewnia szybszy i wygodniejszy dojazd do Warszawy niż z centralnych lub bardziej oddalonych części miasta.

W pobliżu znajdują się:
- Park Młociński - 100 m,
- plac zabaw - 100 m,
- Dom Spotkań Sąsiedzkich i lokalna świetlica - 100 m,
- kościół - 250 m,
- przedszkole - 250 m,
- najbliższy sklep - 300 m,
- przystanek autobusowy - 700 m,
- siłownia - 1,3 km,
- market - 1,3 km,
- centrum handlowe - 2 km.
- szkoła 3 km,
- basen 4,5 km.

Nieruchomość nie znajduje się na terenie zalewowym.

Najważniejsze zalety

- aż 123 m² powierzchni użytkowej,
- duży salon z kominkiem,
- cztery niezależne sypialnie,
- dwie łazienki,
- oddzielna kuchnia,
- taras z południową ekspozycją,
- ogród o powierzchni 127 m² do wyłącznego korzystania,
- dwa dodatkowe pomieszczenia w piwnicy,
- generalny remont przeprowadzony cztery lata temu,
- większość mebli pozostająca w cenie,
- kameralny budynek z tylko dwoma lokalami,
- zaledwie 100 metrów od Parku Młocińskiego,
- szybki dojazd do Warszawy,
- bardzo atrakcyjna relacja ceny do powierzchni i oferowanych udogodnień.

To nieruchomość dla osób, które potrzebują znacznie więcej przestrzeni niż zapewnia typowe mieszkanie i chcą korzystać z własnego ogrodu, tarasu oraz kominka - bez konieczności kupowania całego domu.

Oferta prywatna. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację. To mieszkanie najlepiej docenić, oglądając je na żywo.