To gotowe do zamieszkania, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,08 m², położone na parterze kameralnego apartamentowca na zamkniętym osiedlu Rysy Park. Mieszkanie przeszło remont w 2024 roku i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów.
Największym atutem tej nieruchomości jest ok. 40 m² prywatnego ogródka z tarasem, dostępnego zarówno z salonu, jak i sypialni.
Duża strefa dzienna, dwie sypialnie, garderoba oraz liczne zabudowy sprawiają, że jest to bardzo wygodna propozycja zarówno dla pary, jak i rodziny.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się na Widzewie – Stokach, w spokojnej, dobrze skomunikowanej części Łodzi.
W pobliżu znajdują się m.in.:- szkoła podstawowa,
- przedszkole,
- sklep spożywczy,
- Park Zaruskiego,
- przystanek tramwajowy – ok. 350 m,
- Centrum Handlowe Cegielnia – ok. 1,5 km, z Biedronką, Rossmannem, Pepco oraz punktami usługowymi i gastronomicznymi.

To lokalizacja pozwalająca połączyć spokojne, zielone otoczenie z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.

Budynek i przestrzeń zewnętrzna
Mieszkanie znajduje się na parterze trzypiętrowego apartamentowca z 2013 roku, wybudowanego z cegły.
Budynek posiada:- windę,
- monitoring,
- portiernię,
- automatyczne oświetlenie części wspólnych na fotokomórki.

Osiedle jest zamknięte, zadbane i dobrze zagospodarowane.

Do dyspozycji mieszkańców:- zielone patio,
- plac zabaw,
- miejsce na rowery,
- przestrzeń do integracji mieszkańców,
- miejsce grillowe.
-

W najbliższym czasie planowane jest malowanie klatek schodowych, a przy części rekreacyjnej ma zostać ustawiony indywidualny paczkomat dla mieszkańców.
Do mieszkania przynależy ok. 40 m² prywatnego ogródka z tarasem. Część powierzchni wyłożona jest kostką, a część zagospodarowana zielenią.

Wnętrze
Mieszkanie ma powierzchnię 62,08 m² i składa się z trzech pokoi.
Centralnym punktem jest przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 32,4 m², z bezpośrednim wyjściem do ogródka i na taras.
Dodatkowo w mieszkaniu znajdują się:- sypialnia – 10,1 m², również z wyjściem do ogródka,
- druga sypialnia – 7,2 m²,
- przedpokój – 6,6 m²,
- garderoba – 1,5 m²,
- łazienka z wanną i WC – 4 m².

Mieszkanie zostało urządzone funkcjonalnie, z dużą liczbą miejsc do przechowywania.
Na wyposażeniu znajdują się m.in.:- podłogi Quick-Step z mikrofugą,
- zabudowa kuchenna IKEA,
- piekarnik,
- lodówka,
- zmywarka,
- mikrofalówka,
- pralka w zabudowie,
- pojemne szafy,
- garderoba,
- szafa w sypialni o szerokości ok. 300 cm z podświetleniem,
- wysuwane kosze na bieliznę,
- deska do prasowania ukryta w zabudowie.

Dodatkowo zamontowano wysokiej klasy karnisze oraz szyte na zamówienie zasłony i firany.

Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie i nie wymaga remontu ani dodatkowych nakładów.
W 2024 roku wykonano m.in.:- malowanie,
- wymianę wentylatorów,
- wymianę oświetlenia,
- montaż nowego parawanu nawannowego,
- cyklinowanie blatu kuchennego,
- położenie gresu w kuchni,
- wymianę baterii,
- wymianę zlewu,
- montaż nowej mikrofalówki.
-

Okna są PCV. Budynek posiada bardzo dobrą izolację termiczną, dzięki czemu zimą mieszkanie jest ciepłe, a latem nie nagrzewa się nadmiernie.
Mieszkanie posiada świadectwo charakterystyki energetycznej.
Forma własności: pełna własność.
Dostępność: od zaraz.

MIESZKANIE: 62,08 m² | OGRÓDEK Z TARASEM: ok. 40 m² | CENA: 659 000 zł

Miejsce postojowe naziemne + komórka lokatorska: 45 000 zł

Cena 659 000 zł obejmuje mieszkanie wraz ze stałymi zabudowami.

Dodatkowo płatne, do indywidualnych ustaleń, mogą pozostać elementy wyposażenia ruchomego, m.in.:
kanapa, łóżko, stół, krzesła, rozkładane zadaszenie tarasu, telewizor, komody, biurko oraz pozostałe wyposażenie.

Układ funkcjonalny
Parter:- salon z aneksem kuchennym – 32,4 m²,
- sypialnia – 10,1 m²,
- druga sypialnia – 7,2 m²,
- przedpokój – 6,6 m²,
- garderoba – 1,5 m²,
- łazienka z wanną i WC – 4 m²,
- wyjście do prywatnego ogródka z tarasem z salonu i sypialni.

Media i opłaty
Media:- ogrzewanie miejskie,
- woda,
- kanalizacja,
- energia elektryczna,
- światłowód – Orange lub Toya.

Czynsz administracyjny wynosi około 738 zł miesięcznie.
Podatek od nieruchomości: około 164 zł rocznie.
Koszty energii elektrycznej wynosiły, w zależności od zużycia, około 100–150 zł miesięcznie.

To propozycja dla osób, które szukają gotowego, komfortowego mieszkania bez konieczności remontu, a jednocześnie zależy im na własnej przestrzeni zewnętrznej.
Ok. 40 m² prywatnego ogródka z tarasem, ponad 32-metrowa strefa dzienna, dwie sypialnie, garderoba, pełne wyposażenie stałe oraz zamknięte osiedle z monitoringiem i portiernią tworzą bardzo wygodną przestrzeń do życia.

Mieszkanie jest dostępne od zaraz.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

__
Serdecznie zapraszamy na prezentację!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.