Rysy Park | 3 pokoje | ogródek z tarasem | po remoncie
3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,08 m², położone na parterze kameralnego apartamentowca na zamkniętym osiedlu Rysy Park na łódzkich Stokach.
Mieszkanie przeszło remont w 2024 roku, jest zadbane,w pełni rozkładowe, funkcjonalne i gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.
Jednym z największych atutów nieruchomości jest prywatny ogródek z tarasem o powierzchni ok. 40 m², do którego można wyjść zarówno z salonu, jak i z sypialni.
Przestronna, ponad 32-metrowa strefa dzienna, dwie sypialnie, garderoba oraz liczne zabudowy sprawiają, że mieszkanie będzie wygodną propozycją zarówno dla pary, jak i rodziny.
UKŁAD FUNKCJONALNY
Mieszkanie ma powierzchnię 62,08 m² i składa się z:- salonu z aneksem kuchennym – 32,4 m²,
- sypialni – 10,1 m²,
- drugiej sypialni – 7,2 m²,
- przedpokoju – 6,6 m²,
- garderoby – 1,5 m²,
- łazienki z wanną i WC – 4 m².

Układ mieszkania zapewnia wygodny podział na przestronną część dzienną oraz bardziej prywatną część sypialnianą. Dodatkowym atutem jest bezpośrednie wyjście do ogrodu zarówno z salonu, jak i jednej z sypialni.
PRYWATNY OGRÓDEK I TARAS
Do mieszkania przynależy ok. 40 m² prywatnej przestrzeni zewnętrznej, obejmującej ogródek i taras. Część powierzchni wyłożona jest kostką, a pozostała część zagospodarowana zielenią.
Ogródek stanowi naturalne przedłużenie mieszkania i daje dodatkową przestrzeń do wypoczynku, spotkań czy spędzania czasu na świeżym powietrzu.
WYPOSAŻENIE
Mieszkanie zostało urządzone z dużym naciskiem na funkcjonalność i maksymalne wykorzystanie przestrzeni. Na wyposażeniu znajdują się m.in.:- podłogi Quick-Step z mikrofugą,
- zabudowa kuchenna IKEA,
- piekarnik,
- lodówka,
- zmywarka,
- mikrofalówka,
- pralka w zabudowie,
- pojemne szafy,
- osobna garderoba,
- szafa w sypialni o szerokości ok. 300 cm z podświetleniem,
- wysuwane kosze na bieliznę,
- deska do prasowania ukryta w zabudowie.

Dodatkowo zamontowano wysokiej jakości karnisze oraz szyte na zamówienie zasłony i firany.
STAN TECHNICZNY
Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie. W 2024 roku przeprowadzono prace obejmujące m.in.:- malowanie,
- wymianę wentylatorów,
- wymianę oświetlenia,
- montaż nowego parawanu nawannowego,
- cyklinowanie blatu kuchennego,
- położenie gresu w kuchni,
- wymianę baterii i zlewu,
- montaż nowej mikrofalówki.

Okna PCV. Budynek posiada dobrą izolację termiczną, dzięki czemu mieszkanie zapewnia komfort termiczny zarówno zimą, jak i latem.
BUDYNEK I OSIEDLE
Mieszkanie znajduje się na parterze trzypiętrowego apartamentowca z 2013 roku, wybudowanego z cegły.
Budynek wyposażony jest w:- windę,
- monitoring,
- portiernię,
- automatyczne oświetlenie części wspólnych.

Osiedle jest zamknięte, zadbane i dobrze zagospodarowane. Do dyspozycji mieszkańców pozostają:- zielone patio,
- plac zabaw,
- miejsce na rowery,
- przestrzeń do integracji mieszkańców,
- miejsce grillowe.

W najbliższym czasie planowane jest malowanie klatek schodowych, a przy części rekreacyjnej ma zostać ustawiony indywidualny paczkomat dla mieszkańców.
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się na Widzewie – Stokach, w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Łodzi.
W pobliżu znajdują się m.in.:- szkoła podstawowa,
- przedszkole,
- sklep spożywczy,
- Park Zaruskiego,
- przystanek tramwajowy – ok. 350 m,
- Centrum Handlowe Cegielnia – ok. 1,5 km, z Biedronką, Rossmannem, Pepco oraz punktami usługowymi i gastronomicznymi.

Lokalizacja pozwala połączyć spokojne, zielone otoczenie z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.
INFORMACJE DODATKOWE
Miejsce postojowe naziemne + komórka lokatorska dodatkowo płatne: 45 000 zł
Cena 659 000 zł obejmuje mieszkanie wraz ze stałymi zabudowami.
Do indywidualnych ustaleń,wyceny mogą pozostać elementy wyposażenia ruchomego, m.in.:
kanapa, łóżko, stół, krzesła, rozkładane zadaszenie tarasu, telewizor, komody, biurko oraz pozostałe wyposażenie.
Forma własności: pełna własność
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Dostępność: od zaraz
To propozycja dla osób, które szukają gotowego do zamieszkania, funkcjonalnego mieszkania z własną przestrzenią zewnętrzną.

__
Serdecznie zapraszamy na prezentację!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.