W cenie miejsce w garażu podziemnym, zabudowy, AGD, większość wyposażenia, klimatyzacja Mitsubishi w salonie i sypialni, smart home oraz kino domowe 4K.

Sprzedaję bezpośrednio gotowe do zamieszkania mieszkanie przy ul. Lipowej 59 w Łodzi, na osiedlu Nova Lipova. Lokal ma 51,15 m², znajduje się na ostatnim piętrze budynku z 2020 roku i jest wolny od zaraz.

To alternatywa dla rynku pierwotnego: bez czekania na wykończenie, szukania ekip, zamawiania zabudów, montowania klimatyzacji i kompletowania wyposażenia od zera. Po zakupie można po prostu wejść i mieszkać.

Okna wychodzą na spokojne podwórko, nie na ulicę. Mieszkanie jest ciche mimo centralnej lokalizacji. Do lokalu przynależy balkon z daszkiem oraz miejsce w garażu podziemnym w cenie.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

- ostatnie piętro — brak sąsiada nad głową,
- cicha ekspozycja na podwórko,
- balkon z daszkiem,
- miejsce w garażu podziemnym w cenie,
- klimatyzacja Mitsubishi w salonie i sypialni,
- pełne AGD i zabudowy na wymiar,
- smart home,
- kino domowe 4K z ekranem chowanym w suficie,
- gotowe do zamieszkania bez remontu,
- jeden właściciel,
- brak obciążeń,
- lokal wolny od zaraz,
- sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji dla kupującego.

DLA KOGO JEST TO MIESZKANIE?

Dla osoby lub pary, która szuka gotowego mieszkania w centrum — bez remontu, bez wykańczania, bez kupowania mebli i sprzętu. To propozycja dla kogoś, kto bardziej ceni jakość, ciszę, wyposażenie, garaż i wygodę niż maksymalny metraż.

Układ mieszkania jest funkcjonalny: największą częścią lokalu jest pokój dzienny z kuchnią o powierzchni 28,03 m². Dzięki temu w mieszkaniu mieści się strefa dzienna, pełna kuchnia, wyspa, sofa, kino domowe, miejsce do pracy, sypialnia, łazienka i dużo przechowywania.

LOKALIZACJA

Stare Polesie — centralna lokalizacja z pełną infrastrukturą codzienną w zasięgu spaceru.

- Lidl i Biedronka — ok. 6 minut / 450 m
- Plac Barlickiego — ok. 7 minut / 500 m
- ul. Piotrkowska — ok. 13 minut / 1 km
- Park Poniatowskiego — ok. 15 minut / 1,1 km
- Stajnia Jednorożców — ok. 21 minut / 1,5 km

To dobre miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum, ale nie bezpośrednio przy najbardziej ruchliwych ulicach.

CO ZOSTAJE W CENIE?

W cenie zostaje m.in.:

- miejsce w garażu podziemnym,
- zabudowy na wymiar,
- meble,
- AGD,
- klimatyzacja Mitsubishi,
- projektor 4K HDR,
- elektryczny ekran projekcyjny 100” chowany w suficie,
- instalacja audio/wideo,
- elementy smart home,
- oświetlenie,
- wyposażenie łazienki,
- biurko elektryczne.

To znacząco ogranicza koszty wejścia po zakupie — mieszkanie jest gotowe do korzystania od pierwszego dnia.

KINO DOMOWE 4K HDR

W salonie przygotowano pełną strefę kina domowego — ekran 100” chowany elektrycznie w suficie oraz projektor BenQ 4K HDR. Na co dzień salon pozostaje czysty i uporządkowany, a wieczorem może zmienić się w kino.

Ekran i projektor są połączone triggerem — ekran wysuwa się i chowa automatycznie. Instalacja AV obejmuje wejścia HDMI przy wyspie kuchennej i przy biurku oraz przygotowane okablowanie pod system audio 7.2.

SMART HOME I KLIMATYZACJA

Klimatyzacja Mitsubishi Electric działa w salonie i sypialni. Sterowanie możliwe jest przez aplikację.

Oświetleniem można sterować z aplikacji, przycisków i scen. W mieszkaniu zastosowano m.in. ściemniacze Shelly, oświetlenie Yeelight, taśmy LED w salonie oraz głośnik sufitowy Lithe Audio z Amazon Alexa Input w łazience.

KUCHNIA I AGD

Kuchnia wykonana na wymiar, z zabudową do sufitu, podświetleniem LED i blatami z konglomeratu kwarcowego. Wyspa kuchenna ma wysuwaną kasetę z gniazdkami oraz HDMI.

W cenie zostaje AGD:

- lodówka LG NoFrost,
- pralka LG,
- suszarka Beko,
- zmywarka Electrolux,
- płyta indukcyjna Electrolux,
- piekarnik Bosch,
- mikrofalówka Bosch,
- okap Amica.

ŁAZIENKA

Łazienka została wykończona w wysokim standardzie. Wyróżnia ją szafka i blat wykonane na wymiar z drewna merbau, duży prysznic z deszczownicą sufitową, armatura Hansgrohe/Kludi oraz przyciemniane drzwi z czarnymi profilami Radaway.

BEZPIECZEŃSTWO I STAN PRAWNY

- drzwi antywłamaniowe Dierre,
- wkładka Kesso 4000S,
- jeden właściciel,
- brak obciążeń,
- lokal wolny od zaraz,
- świadectwo energetyczne: klasa B, EP = 83,40 kWh/(m²·rok).

DOKUMENTACJA I PRZEKAZANIE

Do mieszkania przygotowany jest komplet informacji o sprzętach i instalacjach: modele urządzeń, instrukcje oraz informacje dotyczące smart home i wyposażenia pozostającego w cenie.

Cena do negocjacji dla zdecydowanych kupujących.

Proszę o kontakt przed umówieniem pokazu.

Sprzedaż bezpośrednia. Proszę o kontakt osoby zainteresowane zakupem — pośrednikom dziękuję.

---

SZCZEGÓŁOWA SPECYFIKACJA WYPOSAŻENIA

Kino domowe i AV:
- Projektor: BenQ TK850 (4K HDR)
- Ekran: Kauber InCeiling Tensioned BT 210×118 cm, Gray Pro 16:9, pas rozbiegowy 50 cm
- Sterowanie: trigger z projektorem (auto) + przycisk manualny na ścianie
- Wejścia HDMI: wyspa kuchenna (wysuwana kaseta + gniazdka) oraz strefa biurka
- Pre-okablowanie audio 7.2: płytka MSG Custom Audio (14 zacisków + 2× RCA) w zabudowie

Klimatyzacja:
- Agregat: Mitsubishi Electric MXZ-2F53VF3 (multisplit)
- Salon: Mitsubishi Electric MSZ-AP20VGK
- Sypialnia: Mitsubishi Electric MSZ-AP42VGK

Smart home:
- Ściemniacze Shelly (Dimmer 2/RGBW 2)
- Yeelight YLXD02YL (salon) + Yeelight YLXD17YL (sypialnia)
- Lithe Audio Bluetooth Ceiling Speaker BT Master 6,5" + Amazon Alexa Input (łazienka)

Łazienka:
- Blat i szafka na wymiar: drewno merbau
- Umywalka: Duravit DuraStyle 60×43 cm, WonderGliss
- Bateria umywalkowa: Hansgrohe Metropol podtynkowa, chrom
- Toaleta: Roca GAP Rimless MaxiClean, stelaż Grohe 4w1, deska wolnoopadająca
- Deszczownica: Kludi A-QA 400×400 mm (sufitowa)
- Słuchawka: Hansgrohe Raindance Select E 120 3jet
- Drzwi prysznicowe: Radaway Nes Black DWJ I 100, profil czarny, szkło grafitowe
- Lustro LED 80×60 cm, 7000K

Kuchnia:
- Blaty: konglomerat kwarcowy
- Bateria: Hansgrohe Focus M41 z wyciąganą wylewką
- Żaluzja: Karnix drewniana 50mm
- Lodówka: LG GBB72MCUFN NoFrost (czarna)
- Pralka: LG F4WN608S2
- Suszarka: Beko EDH8634RXS
- Zmywarka: Electrolux EEG62300L
- Płyta indukcyjna: Electrolux EIV634 Slim-Fit
- Piekarnik: Bosch HBG635BB1
- Mikrofala: Bosch BFL634GB1
- Okap: Amica OKP6651S

Pozostałe:
- Drzwi wejściowe: Dierre (antywłamaniowe), wkładka Kesso 4000S, rozeta antyrozwierceniowa
- Biurko: elektrycznie podnoszone, na wymiar
- Sufit salon: w całości podwieszany — kanały oświetleniowe z oprawami trackingowymi