Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,69 m², położone na 2. piętrze kamienicy na Starym Polesiu, około 5 minut od Manufaktury.

Kamienica została wybudowana około 1930 roku z cegły. Mieszkanie jest jasne, funkcjonalne i ma wysokie, około 3,1-metrowe sufity, które podkreślają przestronny charakter wnętrz.

Mieszkanie jest po remoncie i w dużej mierze pozostaje nieumeblowane, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić je według własnych potrzeb.

Układ mieszkania:
W skład mieszkania wchodzą:
- przedpokój, z którego dostępna jest łazienka oraz pozostałe pomieszczenia,
- łazienka z wanną,
- oddzielne pomieszczenie gospodarcze z miejscem na pralkę,
- mniejsza sypialnia z wykładziną,
- duża sypialnia z drewnianym parkietem,
- przestronny salon z przygotowanym miejscem na aneks kuchenny,
- balkon, który jest obecnie w trakcie remontu.

Salon daje dużą swobodę aranżacji. Instalacje pod aneks kuchenny znajdują się przy jednej ze ścian, dzięki czemu pozostała część pomieszczenia może zostać wykorzystana jako wygodna strefa dzienna oraz jadalnia.
Jedna z zamieszczonych wizualizacji przedstawia przykładową propozycję rozmieszczenia i aranżacji kuchni. Wizualizacja ma charakter poglądowy i nie przedstawia aktualnego wyposażenia mieszkania.

Standard i wykonane prace:
Mieszkanie jest po remoncie. W ramach prac wykonano między innymi:
- nową instalację elektryczną,
- zamontowano nowe, plastikowe okna,
- zachowano i odnowiono oryginalny drewniany parkiet ułożony w jodełkę,
- parkiet jest w bardzo dobrym stanie po renowacji.

Duże okna zapewniają dużo naturalnego światła. Ekspozycja okien jest północno-zachodnia.
Wysokie sufity, duże przeszklenia oraz drewniany parkiet tworzą charakterystyczne dla przedwojennej kamienicy, przestronne wnętrze.

Budynek:
Kamienica została wybudowana około 1930 roku z cegły.
W ostatnich latach wykonywano prace remontowe części wspólnych:
- klatka schodowa została wyremontowana w latach 2023/2024,
- elewacja budynku była remontowana około 10 lat temu,
- obecnie trwa remont balkonów, obejmujący między innymi wykonanie nawierzchni z żywicy poliuretanowej.

Ogrzewanie i ciepła woda:
- ogrzewanie: miejskie,
- ciepła woda: bojler elektryczny.

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się na Starym Polesiu, około 5 minut od Manufaktury.
Bezpośrednio przy budynku znajduje się przystanek autobusowy 1 Maja - Żeligowskiego (0522).
Z przystanku kursują linie:
- 65A,
- 65B,
- 72A,
- 72B,
- 99,
- N3A,
- N3B.

Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz szybkie połączenie z centrum Łodzi i okolicami Manufaktury.

Plan mieszkania:
Do ogłoszenia dołączony jest poglądowy plan mieszkania.
Plan został przygotowany na podstawie pomiarów wykonanych telefonem, dlatego podane na nim wymiary i powierzchnie poszczególnych pomieszczeń mogą nieznacznie różnić się od rzeczywistych. Plan ma charakter informacyjny i służy przede wszystkim przedstawieniu układu funkcjonalnego mieszkania.

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia: 62,69 m²,
- liczba pokoi: 3,
- piętro: 2,
- wysokość pomieszczeń: około 3,1 m,
- lokalizacja: Stare Polesie,
- około 5 minut od Manufaktury,
- ekspozycja okien: północno-zachodnia,
- mieszkanie po remoncie,
- nowe okna,
- nowa instalacja elektryczna,
- odnowiony drewniany parkiet,
- ogrzewanie miejskie,
- ciepła woda z bojlera elektrycznego,
- balkon w trakcie remontu,
- sprzedaż bezpośrednia.

Mieszkanie dobrze sprawdzi się zarówno jako przestronne mieszkanie do zamieszkania, jak i nieruchomość przeznaczona pod wynajem.
Sprzedaż bezpośrednia.