2 pokoje z balkonem | blisko Uniwersytetu Łódzkiego | do remontu

Na sprzedaż dwupokojowe, w pełni rozkładowe mieszkanie o powierzchni 48,95 m², położone przy ul. Franciszka Lubeckiego 2/4/6 w Łodzi, w spokojnej i zielonej części Śródmieścia, w bezpośrednim sąsiedztwie Uniwersytetu Łódzkiego i osiedla akademickiego.

To propozycja zarówno dla osób poszukujących mieszkania do własnej aranżacji, jak i inwestorów planujących zakup nieruchomości pod wynajem.

Mieszkanie
Lokal znajduje się na 4. piętrze czteropiętrowego bloku z lat 70. (bez windy).
Najważniejszą zaletą mieszkania jest jego funkcjonalny, pełny rozkład - do każdego pomieszczenia prowadzi osobne wejście z przedpokoju.

W skład mieszkania wchodzą:
- dwa niezależne, ustawne pokoje,
- oddzielna kuchnia,
- łazienka,
- przedpokój,
- balkon.

Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 4,30 m². Łączna powierzchnia mieszkania i pomieszczenia przynależnego wynosi 48,95 m².

Stan techniczny
Mieszkanie wymaga generalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w zaprojektowaniu wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami.

W pokojach zachowały się oryginalne drewniane parkiety, które mogą zostać poddane renowacji, pozwalając zachować charakter wnętrza i ograniczyć część kosztów wykończenia.

Dużym atutem są również okna zapewniające naturalne doświetlenie oraz piękny, otwarty widok na otaczającą zieleń.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w wyjątkowo dogodnym miejscu - blisko centrum Łodzi, a jednocześnie z dala od zgiełku głównych ulic.

W najbliższej okolicy znajdują się:
- Uniwersytet Łódzki i liczne wydziały uczelni,
- osiedle akademickie Lumumbowo,
- sklepy i punkty usługowe,
- przystanki komunikacji miejskiej,
- tereny zielone i miejsca spacerowe.

Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej, a jednocześnie spokojne otoczenie.

Potencjał inwestycyjny
Ze względu na bliskość uczelni i osiedla studenckiego mieszkanie może być interesującą propozycją inwestycyjną.

Dwa niezależne pokoje i oddzielna kuchnia umożliwiają wygodny wynajem mieszkania dwóm osobom, bez konieczności korzystania z pokoju przechodniego.

To również dobra propozycja dla rodziców poszukujących mieszkania dla studiujących dzieci.

Najważniejsze atuty
- Świetna lokalizacja blisko Uniwersytetu Łódzkiego.
- Pełny rozkład - dwa niezależne pokoje.
- Balkon i atrakcyjny widok na zieleń.
- Oryginalne drewniane parkiety z potencjałem renowacji.
- Oddzielna kuchnia.
- Piwnica o powierzchni 4,30 m².
- Spokojna okolica z dogodnym dostępem do centrum.
- Możliwość kompleksowej aranżacji według własnego projektu.

Sprzedaż bezpośrednia - bez prowizji pośrednika.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.