!!! UWAGA POŚREDNICY I BIURA NIERUCHOMOŚCI !!!

Sprzedaż bezpośrednia. Stanowczo dziękujemy za kontakt biurom nieruchomości i agentom. Nie jesteśmy zainteresowani współpracą.

Na sprzedaż nowoczesne, przestronne i świetnie doświetlone mieszkanie o powierzchni użytkowej 75 m². Nieruchomość znajduje się na 1. piętrze w kameralnym budynku z 2008 roku (zarządzanym przez wspólnotę mieszkaniową).

To idealna propozycja dla osób szukających komfortu domu jednorodzinnego (duży taras, prywatny garaż, dostęp do ogrodu) z wygodą mieszkania w bloku.

Cena: 849 000 zł (cena całkowita, obejmuje mieszkanie, garaż oraz pomieszczenie gospodarcze).

Mieszkanie wolne od połowy października 2026 r.

## Metraż i rozkład (Łącznie 111,73 m²)

1. Mieszkanie (powierzchnia użytkowa 75 m²):

Salon z aneksem kuchennym – otwarta, jasna i ustawna przestrzeń dzienna.
2 sypialnie – zapewniające prywatność i komfort.
Łazienka z WC.
Dodatkowa, osobna toaleta.
Przedpokój z szafą wnękową oraz garderobą.
Dodatkowo: Duży taras (ok. 15 m²) – idealne miejsce na poranną kawę czy relaks na świeżym powietrzu.

2. Dodatkowe metry w cenie nieruchomości:

Garaż (19,73 m²): W bryle budynku, wyposażony w automatyczną bramę na pilota.
Pomieszczenie gospodarcze (17,00 m²): Idealnie sprawdzi się jako domowy warsztat, siłownia lub pralnia.

## Standard i wyposażenie (mieszkanie w bardzo dobrym stanie, nowoczesny styl)

Zabudowy na wymiar: Nowoczesne meble kuchenne oraz funkcjonalne szafy wnękowe wykonane w październiku 2024 r.
Ogrzewanie: Własne gazowe – nowoczesny, oszczędny piec kondensacyjny wymieniony niedawno, w grudniu 2025 r. (jest praktycznie nowy).
Klimatyzacja: Zapewnia idealną temperaturę w upalne dni.
Rolety zewnętrzne: Sterowane automatycznie na pilota, gwarantują prywatność i bezpieczeństwo.
Części wspólne: Dostęp do ogrodzonego ogrodu dla mieszkańców oraz dodatkowe miejsca parkingowe na terenie posesji.

## Lokalizacja: Łódź, Smulsko

Smulsko to jedna z najbardziej pożądanych i bezpiecznych okolic w Łodzi. Łączy w sobie ciszę i kameralną atmosferę z pełnym dostępem do miejskiej infrastruktury:

Niska zabudowa i spokój: Bezpieczna okolica sprzyjająca rodzinnemu życiu.
Natura na wyciągnięcie ręki: W bliskim sąsiedztwie znajduje się m.in. Ogród Botaniczny, ZOO oraz Park na Zdrowiu.
Wygodna komunikacja: Szybki dojazd do centrum Łodzi komunikacją miejską (tramwaje, autobusy) oraz świetne połączenie z drogą ekspresową S14.
Pełna infrastruktura: W pobliżu sklepy, dyskonty, świetne szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe.