Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. Pośrednikom i biurom nieruchomości dziękuję za kontakt.

Na sprzedaż funkcjonalne i ustawne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 43 m², położone na zielonym i cenionym osiedlu Retkinia - Botanik przy ul. Kostki Napierskiego w Łodzi.

Lokal znajduje się na wygodnym pierwszym piętrze zadbanego bloku. To doskonała propozycja zarówno dla par, rodzin z dzieckiem, seniorów, jak i osób poszukujących mieszkania pod inwestycję.

Mieszkanie składa się z:
* przestronnego salonu,
* ustawnej sypialni,
* oddzielnej kuchni,
* łazienki,
* osobnego WC,
* przedpokoju.

Dużym atutem mieszkania są pojemne szafy w zabudowie wykonane na indywidualne zamówienie przez stolarza. Znajdują się one w przedpokoju oraz sypialni i zostały zaprojektowane z myślą o maksymalnym wykorzystaniu dostępnej przestrzeni. Przesuwne drzwi z dużymi lustrami nie tylko zapewniają wygodne miejsce do przechowywania, ale również optycznie powiększają wnętrza i dodają im nowoczesnego charakteru.

W 2024 roku w przedpokoju oraz kuchni zostały położone wysokiej jakości, markowe panele winylowe. Rozwiązanie to łączy estetyczny wygląd z wysoką odpornością na wilgoć, ścieranie i codzienne użytkowanie, dzięki czemu podłogi są trwałe, łatwe w utrzymaniu czystości i prezentują się bardzo dobrze.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest duża loggia z widokiem na zielony, niezabudowany skwer. To idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy i kontakt z naturą. Loggia usytuowana jest od strony wschodniej, dzięki czemu mieszkanie jest dobrze doświetlone naturalnym światłem, a jednocześnie nie nagrzewa się nadmiernie w upalne letnie dni. Okna kuchni wychodzą na stronę północną, co dodatkowo wpływa na komfort termiczny mieszkańców. Takie położenie zapewnia przyjemną temperaturę przez większą część dnia, bez konieczności intensywnego chłodzenia pomieszczeń latem. Wiosną i latem można cieszyć się śpiewem ptaków dochodzącym z pobliskiego parku zwanego przez mieszkańców "Małym Botanikiem".

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni około 3 m², wpisana do aktu notarialnego. Dodatkowo mieszkańcy korzystają z dużej rowerowni/wózkarni przeznaczonej dla niewielkiej grupy lokatorów, co stanowi wygodne rozwiązanie dla rodzin oraz miłośników rowerów.

Mieszkanie jest zadbane, funkcjonalne i gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na zabudowy meblowe. Zakres pozostającego wyposażenia i umeblowania pozostaje do indywidualnego uzgodnienia z kupującym.
Miesięczne opłaty administracyjne wynoszą obecnie około 800 zł dla 3-osobowego gospodarstwa domowego i obejmują m.in. ogrzewanie oraz zaliczki na wodę.

Dodatkowym atutem jest sam budynek, który w 2020 roku przeszedł gruntowną modernizację wraz z termomodernizacją. Dzięki temu blok prezentuje się estetycznie, jest dobrze ocieplony, a części wspólne są utrzymane w bardzo dobrym stanie.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja. Budynek położony jest wewnątrz osiedla, z dala od ruchliwych ulic, dzięki czemu mieszkańcy mogą cieszyć się ciszą, spokojem i dużą ilością zieleni. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny spacerowe, tężnie solankowe, Ogród Botaniczny oraz liczne miejsca rekreacji.

W pobliżu znajdują się:
* Galeria Retkińska / Fit Fabric (ok. 5 minut pieszo),
* Lidl,
* Biedronka,
* Aldi,
* Rossmann,
* Empik,
* Rynek "Niebieski",
* szkoły i przedszkola,
* place zabaw,
* przychodnie i apteki,
* liczne punkty handlowo-usługowe,
* przystanki autobusowe i tramwajowe,
* tereny rekreacyjne, tężnie, ścieżki spacerowe i rowerowe.

Dojazd do centrum Łodzi zajmuje około 10-15 minut. Dodatkowym udogodnieniem jest duża liczba miejsc parkingowych w bezpośrednim sąsiedztwie budynku.

Mieszkanie znajduje się pod opieką Spółdzielni Mieszkaniowej Retkinia-Botanik. Osiedle jest zadbane, bezpieczne i otoczone zielenią, co sprawia, że od lat należy do najbardziej poszukiwanych lokalizacji mieszkaniowych w Łodzi.

Najważniejsze atuty:
✓ 43 m² - funkcjonalny układ pomieszczeń
✓ 1 piętro
✓ osobna łazienka i WC
✓ szafy w zabudowie wykonane na wymiar przez stolarza
✓ przesuwne drzwi z lustrami w przedpokoju i sypialni
✓ markowe panele winylowe położone w 2024 r.
✓ korzystna ekspozycja mieszkania - jasne wnętrza bez nadmiernego nagrzewania latem
✓ duża loggia z widokiem na zieleń
✓ komórka lokatorska ok. 3 m²
✓ duża rowerownia/wózkarnia
✓ blok po gruntownej modernizacji i termomodernizacji (2020 r.)
✓ cicha i zielona lokalizacja
✓ pełna infrastruktura handlowa, edukacyjna i medyczna w zasięgu kilku minut spacerem

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.
Adam