Łódź Polesie
ul. Wólczańska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Pośrednikom dziękuję !!!

Przestronne mieszkanie na sprzedaż w Łodzi

Lokalizacja: Łódź, ul. Wólczańska, blisko skrzyżowania z ul. Andrzeja Struga.
Powierzchnia: 84,5 m2
Cena: 650 000 zł

Opis:
Na sprzedaż komfortowe mieszkanie o powierzchni 84,5 m2, położone w sercu Łodzi, przy ulicy Wólczańskiej, zaledwie kilka kroków od ulicy Andrzeja Struga.
Mieszkanie jest trzy lata po remoncie, co oznacza, że jest w pełni gotowe do zamieszkania bez większych dodatkowych nakładów finansowych. To idealna propozycja dla osób, które cenią sobie wysoki standard wykończenia i chcą od razu się wprowadzić.

Mieszkanie składa się z:
Salonu z aneksem kuchennym
Dwóch sypialni
Łazienki
Oddzielnego WC
Garderoby
Pomieszczenia gospodarczego
Ślepego balkonu

Ogrzewanie:
Mieszkanie ogrzewane jest za pomocą nowoczesnego pieca gazowego marki Viessmann, wyposażonego w zamkniętą komorę spalania. Zapewnia to wysoki komfort cieplny, bezpieczeństwo użytkowania oraz niskie koszty ogrzewania.

Dodatkowe udogodnienia:
Miejsca parkingowe na podwórzu. Parking jest zamykany i monitorowany, co zapewnia bezpieczeństwo pojazdu.

Stan techniczny budynku:
Budynek administrowany jest przez prężnie działającą wspólnotę mieszkaniową, która przeprowadziła termomodernizację elewacji od strony podwórza oraz termomodernizację prześwitu bramowego.
Klatki schodowe zostały odmalowane, okna i instalacje wymienione.
W planach na przyszły rok jest remont elewacji budynku frontowego.
W piwnicach są otwierane nowe przestrzenie, w tym rowerownia i komórki lokatorskie.

Atuty lokalizacji:
Cicha i spokojna okolica: Mimo centralnej lokalizacji, mieszkanie znajduje się w cichej okolicy, co zapewnia komfort i wytchnienie od miejskiego zgiełku.
Świetna komunikacja: W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, co zapewnia szybki dojazd do każdej części miasta.
Pełna infrastruktura: W bliskiej odległości znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie oraz punkty usługowe.
Bliskość centrum: Mieszkanie położone jest w ścisłym centrum miasta, co gwarantuje dostęp do wszystkich udogodnień, jakie oferuje Łódź.

Opłaty do wspólnoty:
- eksploatacyjna i remontowa: 370,- zł
- za wodę i ścieki wg zużycia (w lokalu jest zainstalowany licznik wody)
- odpady komunalne wg zużycia wody

Dane ze świadectwa charakterystyki energetycznej lokalu:
- wskaźniki rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU = 57,90 kWh/(m² x rok)
- wskaźniki rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK = 78,43 kWh/(m² x rok)
- wskaźniki rocznego zapotrzebowania nieodnawialną energię pierwotną EP = 89,53 kWh/(m² x rok)
- jednostkową wielkość emisji CO2 = 0,02 tCO2 /(m² x rok)
- udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową Uoze = 0,00%

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 84 m²
• 3 piętro w 4-piętrowej kamienicy z 1910 roku
• Łódź, Polesie, ul. Wólczańska
• Balkon, piwnica, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj