Sprzedam bezpośrednio 3-pokojowe mieszkanie przy ul. Opolczyka na łódzkim Olechowie.

Mieszkanie ma 68,59 m², znajduje się na 1. piętrze w zadbanym bloku, na zamkniętym i monitorowanym osiedlu. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska 2,07 m², duży balkon 17,18 m² oraz zadaszone miejsce postojowe pod wiatą, położone bezpośrednio naprzeciwko mieszkania.

Sprzedaż prywatna, bez pośredników i bez prowizji. Agencjom nieruchomości dziękujemy.

Największy atut - widok na las
Mieszkanie wyróżnia się świetnym położeniem. Z okien oraz z balkonu jest bezpośredni widok na las i zieleń. To duży plus na co dzień - jest cicho, spokojnie i nie ma wrażenia mieszkania "okno w okno" z sąsiadami. Balkon dobrze sprawdza się na poranną kawę, odpoczynek po pracy albo po prostu chwilę spokoju na świeżym powietrzu.
Balkon ma 17,18 m², więc jest naprawdę ustawny. Bez problemu zmieści się stolik, krzesła, rośliny, leżak czy mała strefa wypoczynkowa. Przy takim widoku balkon jest realnym przedłużeniem mieszkania, a nie tylko dodatkiem.

Układ mieszkania:
Mieszkanie ma funkcjonalny rozkład i składa się z:
- salonu / pokoju dziennego - 21,92 m²,
- otwartej kuchni - 12,06 m²,
- pokoju - 10,36 m²,
- pokoju - 9,24 m²,
- łazienki - 5,33 m²,
- osobnego WC - 1,24 m²,
- hallu - 8,44 m².

Dodatkowo:
- komórka lokatorska - 2,07 m²,
- balkon - 17,18 m².

Układ dobrze sprawdzi się dla rodziny, pary albo osób pracujących zdalnie - można wygodnie wydzielić sypialnię, pokój dziecka lub gabinet.

Klimatyzacja
W mieszkaniu jest klimatyzacja, co mocno poprawia komfort latem. To szczególnie przydatne przy pracy z domu i w cieplejsze dni.

Miejsce postojowe pod wiatą
Do mieszkania przynależy zadaszone miejsce postojowe pod wiatą. Znajduje się bezpośrednio naprzeciwko mieszkania. To wygodne rozwiązanie na co dzień - nie trzeba szukać miejsca po powrocie z pracy, a samochód jest osłonięty przed deszczem, śniegiem i słońcem.

Osiedle i okolica
Mieszkanie znajduje się na zamkniętym, monitorowanym osiedlu.
Olechów to spokojna, zielona część Łodzi. W okolicy są sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, place zabaw, ścieżki rowerowe i tereny spacerowe. Jest też dobry dojazd do centrum oraz szybki wyjazd w stronę autostrady.
To dobre miejsce dla osób, które chcą mieszkać w mieście, ale zależy im na ciszy i zieleni.

Dodatkowym atutem lokalizacji będzie powstający Aquapark Widzew 🏊‍♂️, oddalony o ok. 1,2 km od mieszkania. To będzie duży plus dla rodzin, osób aktywnych i wszystkich, którzy lubią mieć rekreację blisko domu. Według informacji miejskich obiekt ma zostać udostępniony w drugiej połowie 2027 roku.
To dobre miejsce dla osób, które chcą mieszkać w mieście, ale zależy im na ciszy, zieleni i wygodnej codzienności.


Najważniejsze informacje
- Lokalizacja: Łódź, Olechów, ul. Opolczyka
- Powierzchnia mieszkania: 68,59 m²
- Powierzchnia z komórką: 70,66 m²
- Liczba pokoi: 3
- Piętro: 1
- Balkon: 17,18 m²
- Kuchnia: osobna
- Łazienka i WC: osobno
- Klimatyzacja: tak
- Komórka lokatorska: 2,07 m²
- Miejsce postojowe: zadaszone, pod wiatą
- Osiedle: zamknięte i monitorowane
- Winda
- Budynek: zadbany blok
- Termin wydania: marzec 2027
- Cena: 847 000 zł
- Czynsz: 950 zł
- Forma własności: pełna własność
- Stan mieszkania: do zamieszkania

Termin wydania i warunki transakcji
Mieszkanie będzie dostępne od marca 2027 roku. Preferuję sprzedaż z ustalonym wcześniej terminem wydania mieszkania. Przy takim rozwiązaniu jestem otwarty na rozsądną negocjację ceny. Wszystkie warunki transakcji, płatności oraz termin przekazania lokalu są do spokojnego ustalenia i opisania w umowie notarialnej.

Kontakt
Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem bezpośrednim. Można zadzwonić lub napisać i umówić się na obejrzenie mieszkania. Sprzedaż prywatna, bez pośredników. Agencjom nieruchomości dziękujemy.