Na sprzedaż przestronne, funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 70,65 m², położone na 1. piętrze w nowoczesnym bloku przy ul. Księcia Janusza Mazowieckiego 20A (Olechów/Janów).

Lokalizacja zapewnia pełną prywatność i kontakt z naturą – okna wychodzą wprost na zieleń i lasek, gwarantując ciszę i brak zaglądania w okna przez sąsiadów.

Sprzedaż bezpośrednio od pierwszych właścicieli – kupujący nie płaci prowizji biura nieruchomości.

Główne atuty mieszkania
Imponujący balkon narożny (~19 m²): Wyjątkowa, narożna przestrzeń wypoczynkowa w kształcie litery „L” z bezpośrednim widokiem na zieleń. Wyjście na balkon znajduje się z salonu.

Komfortowy układ 3 pokoi:

Duży, jasny salon połączony z kuchnią z oknem (kuchnia częściowo przesłonięta, wyposażona w pełną zabudowę meblową).

Dwie ustawne sypialnie (idealne na pokój dziecięcy, gabinet lub sypialnię główną).

Łazienka z wanną oraz pralką/suszarką.

Osobna toaleta (WC) z umywalką.

Przestronny hol z szafami w stałej zabudowie.

Dwustronna ekspozycja: Salon i obie sypialnie mają ekspozycję zachodnią (doskonałe doświetlenie popołudniami i zachody słońca nad laskiem), a strefa kuchni – północną.

Komórka lokatorska tuż obok: Komórka o powierzchni ponad 2 m² znajduje się na tym samym piętrze, na korytarzu zaledwie kilka metrów od drzwi mieszkania (nie trzeba zjeżdżać do piwnicy po wózek, rower czy zapasy).

Prywatne miejsce postojowe: Naziemne miejsce postojowe tuż pod blokiem, naprzeciwko wejścia, pod laskiem.

Co zostaje w cenie?
Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia lub odświeżenia wedle własnego uznania. W cenie pozostaje:

Kompletna zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD (lodówka, zmywarka, płyta, piekarnik),

Stałe pojemne szafy w zabudowie na korytarzu i w pokojach,

Wyposażenie łazienki oraz osobnego WC.

(Właściciele zabierają jedynie stół, pralkę, suszarkę oraz telewizory).

Lokalizacja i infrastruktura
Olechów to jedna z najbardziej samowystarczalnych i zielonych części Łodzi:

Codzienne zakupy: Zaledwie 900 m do lokalnego Ryneczku (świeże warzywa, owoce, punkty usługowe), w pobliżu Biedronka, Lidl, Rossmann, piekarnie i apteki.

Dla rodzin: W zasięgu krótkiego spaceru przedszkola, szkoły podstawowe, nowoczesne place zabaw oraz tereny rekreacyjne.

Komunikacja: Szybki dojazd do trasy W-Z oraz węzła autostrady A1 (Łódź Wschód). Blisko przystanki autobusowe i tramwajowe na Hetmańskiej/Zakładowej.

Informacje finansowe i stan prawny
Cena: 800 000 zł (w cenie zawarte jest miejsce postojowe oraz komórka lokatorska na piętrze).

Czynsz: ok. 1 100 zł (zawiera zaliczki na ogrzewanie, wodę, wywóz śmieci i fundusz remontowy).

Stan prawny: Pełna własność z księgą wieczystą, brak obciążeń hipotecznych.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo. Oferta prywatna – pośrednikom dziękujemy, chyba że z konkretnym klientem.