Przestronny lokal do remontu z ogromnym potencjałem - idealny na mieszkanie lub działalność
Szukasz nieruchomości, którą możesz zaaranżować dokładnie według własnej wizji? Ta oferta daje pełną swobodę projektową i szerokie możliwości wykorzystania - zarówno mieszkaniowego, jak i biznesowego.
Na sprzedaż lokal o powierzchni 63,73 m², położony na 2. piętrze zadbanej kamienicy w spokojnej, a jednocześnie doskonale skomunikowanej części Łodzi Górnej (w pobliżu skrzyzowania ul. Kilińskiego i Dąbrowskiego).
Lokal jest do kapitalnego remontu, co pozwala na stworzenie nowoczesnej, funkcjonalnej przestrzeni. Układ mieszkania daje możliwość wydzielenia nawet 3 niezależnych pokoi, a ruchome ściany wewnętrzne pomiędzy kuchnią a toaletami zapewniają dużą elastyczność aranżacyjną.
Aktualny układ obejmuje:

2 ustawne pokoje
oddzielną, jasną kuchnię
hall
2 toalety
ogrzewanie gazowe - komfort i kontrola kosztów (ok 600 zł/2 miesiące)

Dotychczas lokal funkcjonował jako gabinet stomatologiczny, jednak po remoncie z powodzeniem może stać się pełnowartościowym mieszkaniem, przestrzenią pod usługi lub atrakcyjną nieruchomością inwestycyjną.
Dodatkowe atuty:

wysokie pomieszczenia (270 cm)
duża piwnica pełniąca funkcję schronu
ogrodzony teren zapewniający prywatność
wjazd przez bramę na pilota
wydzielony ogród do wspólnego korzystania
miejsca postojowe na terenie posesji oraz planowana budowa wiat garażowych i nowych miejsc parkingowych
bardzo dobra infrastruktura handlowa i usługowa - szkoły, przedszkola, sklepy, park
doskonała komunikacja z całym miastem

Za ogrodzeniem powstaje nowa, luksusowa inwestycja Siedlecka Residence, co znacząco podnosi atrakcyjność i potencjał wzrostu wartości nieruchomości
Budynek zarządzany przez aktywnie działającą Wspólnotę, która na bieżąco realizuje zaplanowane prace modernizacyjne. W planach znajduje się również docieplenie budynku, co przełoży się na poprawę komfortu oraz obniżenie kosztów utrzymania.
Forma własności: pełna własność
Zadzwoń i umów się na prezentację - to nieruchomość z realnym potencjałem, który najlepiej widać na żywo.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 217.860 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 354.350 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 432.710 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.085 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.