jasne 2 pokoje 38,8 m² | balkon | 2 piętro | Dąbrowskiego/Tatrzańska

Na sprzedaż jasne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 38,8 m², położone na 2. piętrze w 4-piętrowym budynku w Łodzi, w rejonie skrzyżowania ulic Gen. Jarosława Dąbrowskiego i Tatrzańskiej.

Mieszkanie ma zachodnią ekspozycję, dzięki czemu jest dobrze doświetlone, szczególnie w godzinach popołudniowych. Dodatkowym atutem jest balkon o powierzchni ok. 2 m², dostępny z sypialni.

🏠 Funkcjonalny układ – 38,8 m²
Mieszkanie składa się z:
salonu – 16,85 m²
sypialni – 10,80 m²
oddzielnej kuchni – 4,00 m²
łazienki – 3,00 m²
korytarza – 4,15 m²

Układ jest bardzo praktyczny – dwa niezależne pokoje oraz osobna kuchnia zapewniają wygodne rozdzielenie części dziennej i prywatnej.

Mieszkanie zostało opróżnione z mebli, dzięki czemu nowy właściciel może od razu urządzić je według własnego pomysłu. W mieszkaniu pozostaje zabudowa kuchni wraz z kuchenką gazową oraz zmywarką.

Kuchnia jest po remoncie.

Łazienka daje możliwość własnej aranżacji i dostosowania jej do indywidualnych potrzeb. Do ogłoszenia dołączona jest również wizualizacja przykładowej aranżacji łazienki – ma ona charakter poglądowy i nie przedstawia obecnego stanu pomieszczenia.

Z sypialni wychodzi się na balkon o powierzchni ok. 2 m².

🏠 Budynek i stan techniczny
Budynek jest 4-piętrowy.
przeprowadzona termomodernizacja budynku,
elewacja w bardzo dobrym stanie,
okna PCV w bardzo dobrym stanie,
instalacja wodno-kanalizacyjna w całym bloku została wymieniona w 2024 roku,
ogrzewanie miejskie,
ciepła woda z sieci miejskiej,
w kuchni znajduje się instalacja gazowa.

Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska o powierzchni ok. 6 m², zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.

📍 Bardzo dobra lokalizacja
Jednym z największych atutów mieszkania jest jego lokalizacja – w rejonie Dąbrowskiego i Tatrzańskiej, w dobrze zagospodarowanej części Dąbrowy.

W najbliższej okolicy znajduje się wiele punktów potrzebnych na co dzień:
Hala Dąbrowa i lokalne punkty handlowe,
sklepy spożywcze, m.in. Biedronka i Żabka,
piekarnie i punkty gastronomiczne,
apteki,
przychodnie i punkty medyczne,
liczne punkty usługowe,
szkoły i przedszkola.

Nie trzeba więc za każdym razem korzystać z samochodu, aby zrobić codzienne zakupy czy załatwić podstawowe sprawy.

🚋 Świetna komunikacja
W pobliżu znajdują się zarówno przystanki tramwajowe, jak i autobusowe, zapewniające wygodny dojazd do centrum oraz innych części Łodzi.

W rejonie skrzyżowania Dąbrowskiego/Tatrzańskiej dostępne są m.in. linie tramwajowe 2, 4 i 14, a także połączenia autobusowe.

To duży atut zarówno dla osób korzystających z komunikacji miejskiej na co dzień, jak i dla osób kupujących mieszkanie z myślą o wynajmie.

🌳 Bliskość terenów zielonych
W niedalekiej odległości znajduje się Park Podolski – duży teren zielony idealny na spacery, rekreację i aktywny wypoczynek.

W okolicy parku znajdują się m.in. tereny spacerowe, plac zabaw, siłownia plenerowa oraz tężnia solankowa.

🚗 Parkowanie
Przed blokiem znajduje się duży, niedawno rozbudowany parking zapewniający komfortowe parkowanie bez typowego dla wielu osiedli problemu z brakiem miejsc. Niezależnie od pory dnia bez trudu zaparkujesz zarówno Ty, jak i odwiedzający Cię goście.

📶 Internet
Do mieszkania można podłączyć internet. W okolicy swoją ofertę przedstawia kilku operatorów, w tym dostępne są usługi szybkiego internetu.

📄 Informacje formalne
powierzchnia: 38,8 m²
liczba pokoi: 2
piętro: 2 z 4
ekspozycja: zachodnia
balkon: ok. 2 m², wyjście z sypialni
kuchnia: oddzielna, po remoncie
łazienka: do własnej aranżacji
ogrzewanie: miejskie
ciepła woda: miejska
okna: PCV, bardzo dobry stan
komórka lokatorska: ok. 6 m²
brak obciążeń
mieszkanie dostępne od zaraz

💰 Cena:
295 000 zł

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.