Łódź, Dąbrowa – ul. Gojawiczyńskiej 11
📌 Bez pośredników • Wyposażenie warte ponad 40 000 zł w cenie! • Widok na przedszkole • Świetna lokalizacja

Sprzedam bezpośrednio komfortowe mieszkanie o powierzchni 45,27 m², z balkonem, komórką lokatorską.
Lokal znajduje się na 4. piętrze w niskim bloku na spokojnym, zielonym osiedlu Dąbrowa (ul. Gojawiczyńskiej 11).

🔧 Generalny remont + odświeżenie w 2025 r.

Generalny remont w 2016 roku:

wymiana instalacji elektrycznej i wod-kan

nowe podłogi, gładzie, drzwi, okna

kompletna nowa łazienka i kuchnia

Odświeżenie w 2025 roku:

nowe panele w sypialni

odnowiony przedpokój i kuchnia

W całym mieszkaniu zastosowano wyłącznie oświetlenie LED (zero żarówek!)
→ przekłada się to na bardzo niskie zużycie prądu i niższe rachunki

🛋 Wyposażenie o wartości ponad 40 000 zł – wszystko w cenie!

Meble: sofa, łóżko, zabudowy, stół, krzesła, szafy

Sprzęt AGD/RTV: piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, pralka, lodówka

Energooszczędne oświetlenie RGBW LED sterowane pilotem

Stan wyposażenia: bardzo dobry – można się wprowadzić bez inwestycji

📐 Rozkład:

Salon z balkonem

Oddzielna, widna kuchnia

Sypialnia z zabudowaną szafą

Przedpokój z zabudową

Łazienka z WC

Do mieszkania przynależy:

komórka lokatorska (4,53 m²) – wygodna na rower, wózek itp.

🌍 Świetna lokalizacja – idealna dla rodzin, par, inwestorów:

Przedszkole widoczne z okna – 200 m

Liceum ogólnokształcące naprzeciwko przedszkola

2 min pieszo do Lidla i Biedronki

Vendo Park między nimi – nowoczesna galeria z popularnymi sklepami i usługami

Blisko przystanki MPK – szybki dojazd do centrum

Spokojna, zielona okolica z dużą liczbą miejsc parkingowych

🏢 Stan budynku i wspólnoty – ogromny plus:

Czynsz tylko 609 zł na 3 osoby (z zaliczkami na wodę, ogrzewanie itp.)

W 2025 roku wykonano:

wymianę drzwi wejściowych do klatki

nowe drzwi wejściowe do komórek lokatorskich

wymianę grzejników

nowe oświetlenie i instalacja na klatce schodowej

Na 2026 rok wspólnota zaplanowała generalny remont klatki schodowej

Dzięki tym inwestycjom blok jest czysty, zadbany i stale modernizowany.

🧾 Dodatkowe informacje:

Pełna własność z księgą wieczystą – brak obciążeń

Spokojni sąsiedzi, czysta klatka

Czynsz: 609 zł / 3 osoby (z zaliczkami)

Certyfikat energetyczny wykonany i gotowy do okazania – wymóg spełniony

Kompletny stan prawny i dokumentacja – gotowość do sprzedaży od zaraz

Dostępność: realna możliwość przekazania w ciągu 1–2 miesięcy

💰 Cena: 409 000 zł – do negocjacji

Mieszkanie idealne dla osób, które chcą:

wprowadzić się bez dodatkowych kosztów

kupić gotowiec inwestycyjny pod wynajem

mieć święty spokój na lata, bez remontów i niespodzianek

📞 Zadzwoń lub napisz – odpowiem na pytania, prześlę więcej zdjęć i umówię prezentację.
👤 Prywatna sprzedaż – bez pośredników i prowizji