Łódź Bałuty
ul. Zgierska
1-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

KAWALERKA 30 m2 PO GENERALNYM REMONCIE W WYSOKIM STANDARDZIE

Gotowe do wprowadzenia od zaraz!

Lokalizacja: Bałuty, Julianów, osiedle Jagiełły, Zgierska, Julianowska, Pojezierska.

---

O MIESZKANIU

Oferowane mieszkanie to duża, nowoczesna i rozkładowa kawalerka o powierzchni 30 m2, usytuowana na 4. piętrze w 11-kondygnacyjnym bloku z windą. Mieszkanie jest po generalnym remoncie, który obejmował:
- wymianę instalacji elektrycznej w całym mieszkaniu,
- wymianę instalacji hydraulicznej w kuchni i łazience,
- wyrównanie, wygładzenie i pomalowanie ścian,
- podwieszane sufity w salonie, kuchni i przedpokoju,
- nowe grzejniki,
- nowe oświetlenie w całym mieszkaniu,
- nowe okno w kuchni,
- nowe panele podłogowe o podwyższonej odporności na wilgoć i w klasie ścieralności AC4 - w salonie, kuchni i przedpokoju,
- nowe antywłamaniowe drzwi wejściowe GERDA o podwyższonej izolacji akustycznej 42 dB,
- nowe wewnętrzne drzwi do łazienki firmy DRE z ukrytymi zawiasami, czarnymi akcesoriami i klamką oraz magnetycznym zamkiem,
- kompleksowo wyremontowaną i wyposażoną łazienkę: kabina prysznicowa z deszczownicą, WC w zabudowie, szafka łazienkowa z umywalką, lustro, oświetlenie, grzejnik drabinkowy INSTALPROJEKT, płytki na ścianach i podłodze.

Na mieszkanie składa się:
- Przedpokój: z otwartym przejściem do salonu i miejscem na dużą szafę.
- Salon: o powierzchni ponad 18 m2, przestronny, ustawny i doświetlony. Z wnęką, którą można wg własnej aranżacji i potrzeb wydzielić jako przestrzeń sypialną lub miejsce do pracy. Z okien wystawionych w kierunku zachodnim rozprzestrzenia się widok na drzewa i tereny zielone.
- Łazienka: połączona z toaletą. Wyposażona w prysznic z deszczownicą, zabudowane WC oraz szafkę z umywalką i lustrem oraz zabudową stolarską nad WC.
- Kuchnia: duża i ustawna, z oknami wystawionymi w kierunku zachodnim i widokiem na tereny zielone.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska.

Winda wymieniana kilka lat temu. Blok jest ocieplony i świeżo pomalowany w lipcu 2022 roku. Piony techniczne wymienione przez spółdzielnię w 2021 roku. Klatki schodowe czyste i zadbane.

---

LOKALIZACJA

Bardzo atrakcyjna i spokojna lokalizacja na Bałutach, przy ulicy Zgierskiej, w sąsiedztwie ulic Julianowskiej i Pojezierskiej. W okolicy dużo sklepów (Kaufland, Biedronka, Żabka), piekarnie, apteka, gabinety lekarskie, restauracje, poczta, przedszkole, szkoły czy rynek bałucki. Wokół dużo zieleni do spacerów (obok Park A. Struga, niedaleko do Parku A. Mickiewicza, Arturówka i Łagiewnik).

Bardzo dobra komunikacja samochodowa i transportem publicznym w każdym kierunku, w tym:
- 2 min do przystanków komunikacji miejskiej: Autobusy - 59, 73, N5a, N5b, Tramwaje 11, 19, 45
- 3 min do Parku A. Mickiewicza (Julianów - Park Julianowski)
- 7 min do Manufaktury
- 11 min na basen, siłownię - Nowa Gdynia
- 13 min na basen (Fala) i do Parku J. Piłsudskiego (Na Zdrowiu)

---

Mieszkanie jest doskonałą propozycją dla tych, którzy szukają dla siebie ładnego i świeżego, w pełni wyremontowanego mieszkania w wysokim standardzie lub dla tych, którzy chcą zainwestować w mieszkanie pod wynajem w wysokim standardzie w doskonałej lokalizacji.

Własność: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (możliwość założenia KW).

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA.

• Na sprzedaż mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 30 m²
• 4 piętro w 11-piętrowym bloku z windą
• Łódź, Bałuty, ul. Zgierska
• Piwnica, osobna kuchnia
• Spółdzielcze własnościowe