Nowoczesne apartamenty w kameralnej zabudowie, w sąsiedztwie Lasu Łagiewnickiego. Jeden gotowy do zamieszkania. Drugi z najemcami i aktywną umową najmu.
Są nieruchomości, które kupuje się z myślą o własnym komforcie. Są też takie, które od początku można traktować jako dobrze przygotowaną inwestycję.
Ta oferta łączy obie możliwości.
Przedmiotem sprzedaży są dwa nowoczesne apartamenty, położone w kameralnym budynku w zielonej części Łodzi, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów rekreacyjnych i Lasu Łagiewnickiego.
To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, ale jednocześnie zachować szybki dostęp do infrastruktury miasta, a także dla inwestora, który szuka nieruchomości z gotowym rozwiązaniem najmu.
DWA APARTAMENTY – JEDNA INWESTYCJA
Apartamenty znajdują się na 1. i 2. piętrze nowoczesnego budynku wybudowanego w 2023 roku.
Każdy z nich ma około 61,55 m² i został zaprojektowany jako wygodna, 3-pokojowa przestrzeń.
APARTAMENT: 153,35 m² (każdy apartament ok. 61,55 m²) | PIĘTRO 1 i 2 | 6 POKOI | CENA: 1 260 000
Układ każdego apartamentu:- przestronny salon z aneksem kuchennym,
- 2 niezależne sypialnie,
- łazienka z WC,
- możliwość dodatkowego wykorzystania przestrzeni dzięki aranżacji antresoli.

Wnętrza są jasne, nowoczesne i bardzo dobrze doświetlone. Apartamenty zostały wykończone w wysokim standardzie i są gotowe do użytkowania bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac.
MIESZKANIE DLA SIEBIE LUB GOTOWA INWESTYCJA
Dużym atutem tej oferty jest możliwość wyboru sposobu wykorzystania nieruchomości.
Jeden apartament jest dostępny od zaraz – można urządzić w nim własną przestrzeń i zamieszkać bez oczekiwania na zakończenie budowy czy remont.
Drugi apartament posiada sprawdzonych najemców i aktywną umowę najmu. Oznacza to możliwość przejęcia funkcjonującej inwestycji i uzyskiwania przychodu z najmu od początku posiadania nieruchomości.
To rozwiązanie może być interesujące zarówno dla inwestora, jak i dla osoby, która chce połączyć własne potrzeby mieszkaniowe z dodatkowym źródłem dochodu.
STANDARD I WYPOSAŻENIE
Budynek powstał w 2023 roku i został zaprojektowany w kameralnej skali.
Najważniejsze elementy:- wysoki standard wykończenia,
- nowoczesna zabudowa,
- jasne i dobrze doświetlone wnętrza,
- możliwość wykonania antresoli,
- zadbany ogród,
- 2 naziemne miejsca postojowe,
- domofon,
- monitoring,
- pełna własność.

MEDIA I OPŁATY- ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny,
- woda z sieci,
- internet,
- domofon,
- monitoring,
- czynsz administracyjny: 990 zł,
- dodatkowo płatne media według zużycia.

LOKALIZACJA – ZIELEŃ, CISZA I MIASTO W ZASIĘGU
Położenie nieruchomości jest jednym z jej największych atutów.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny zielone i rekreacyjne, dzięki czemu codzienność można spędzać z dala od miejskiego zgiełku. Jednocześnie samochodem można sprawnie dotrzeć do najważniejszych punktów Łodzi.
Orientacyjne czasy dojazdu:- Las Łagiewnicki – ok. 6 min
- Arturówek – ok. 6 min
- szkoła podstawowa – ok. 3 min
- szpital – ok. 4 min
- klub jeździecki – ok. 1 min
- Stacja Nowa Gdynia – ok. 10 min
- Manufaktura – ok. 15 min
- OFF Piotrkowska – ok. 20 min

To lokalizacja dla osób, które rano mogą rozpocząć dzień wśród zieleni, a wieczorem bez problemu znaleźć się w centrum miasta.
DLACZEGO WARTO ZWRÓCIĆ UWAGĘ NA TĘ OFERTĘ?
• Dwa niezależne apartamenty w jednej ofercie
Łącznie ponad 120 m² powierzchni użytkowej apartamentów.
• Nowe budownictwo
Budynek z 2023 roku, bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.
• Gotowe do użytkowania
Apartamenty są wykończone i przygotowane do zamieszkania.
• Możliwość uzyskiwania dochodu z najmu
Jeden z apartamentów jest obecnie wynajmowany i posiada aktywną umowę najmu.
• Dwa naziemne miejsca postojowe
Wygodne rozwiązanie zarówno dla mieszkańców, jak i najemców.
• Kameralna zabudowa
Niewielka skala budynku zapewnia większą prywatność niż typowe duże osiedla mieszkaniowe.
• Bliskość terenów zielonych
Las Łagiewnicki i Arturówek znajdują się w zasięgu kilku minut jazdy.
• Elastyczność wykorzystania
Nieruchomość może pełnić funkcję zarówno mieszkaniową, jak i inwestycyjną.
INFORMACJE PODSTAWOWE
Cena: 1 260 000 zł
Powierzchnia całkowita: 153,35 m²
Powierzchnia apartamentów: ok. 61,55 m² każdy
Liczba apartamentów: 2
Liczba pokoi: 3 + 3
Piętra: 1 i 2
Rok budowy: 2023
Stan: wysoki standard / gotowe do zamieszkania
Miejsca postojowe: 2 naziemne
Forma własności: pełna własność
DLA KOGO?
To oferta, którą warto rozważyć, jeśli szukasz:- nieruchomości dla własnej rodziny w spokojnej, zielonej części Łodzi,
- dwóch niezależnych lokali w jednej inwestycji,
- nieruchomości z potencjałem najmu,
- gotowego produktu inwestycyjnego bez konieczności przeprowadzania remontu,
- połączenia prywatności i kontaktu z naturą z dostępem do miejskiej infrastruktury.

Dwa apartamenty. Dwie możliwości wykorzystania. Jedna nieruchomość w wyjątkowo zielonej części Łodzi.
Zapraszam do kontaktu. Podczas prezentacji chętnie pokażę oba apartamenty oraz przedstawię szczegóły dotyczące obecnej umowy najmu i możliwości wykorzystania nieruchomości.

__
Serdecznie zapraszamy na prezentację!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.