Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie 46,65 m² przy ul. Kochanowskiego - tuż przy Julianowie
Prezentuję na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 46,65 m², położone na 2. piętrze 4-piętrowego apartamentowca z 2010 roku. Nieruchomość znajduje się przy ul. Kochanowskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie Julianowa - jednej z najbardziej cenionych i atrakcyjnych części Łodzi
Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym - nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Jest gotowe do zamieszkania lub wynajęcia od razu po zakupie.
Obecny układ obejmuje:
przestronny salon - 23,48 m² z wyjściem na balkon,
oddzielną kuchnię - 10,76 m²
łazienkę - 4,39 m²
hall - 8,02 m²
balkon
Dużym atutem nieruchomości jest możliwość optymalizacji układu funkcjonalnego. Dzięki odpowiedniej aranżacji można przenieść kuchnię do salonu i stworzyć **dodatkową, niezależną sypialnię w obecnej kuchni. Pozwala to uzyskać znacznie bardziej funkcjonalny układ 2-pokojowy, z przestronną strefą dzienną oraz osobną sypialnią. To ciekawa opcja zarówno dla osób planujących zamieszkać w mieszkaniu na lata, jak i dla inwestora.
Ciekawa opcja również na gabinet lub biuro
Obecny układ mieszkania daje również możliwość wykorzystania nieruchomości na potrzeby prowadzenia gabinetu, biura lub pracy z klientami. Oddzielna kuchnia oraz przestronny salon pozwalają na wygodne rozdzielenie części przeznaczonej do pracy od zaplecza.
Taki układ może być szczególnie interesujący dla osób wykonujących zawody, w których istnieje możliwość prowadzenia działalności w lokalu mieszkalnym, np. psychologa, terapeuty, prawnika, architekta, projektanta czy specjalisty pracującego indywidualnie z klientami. Nieruchomość może więc pełnić zarówno funkcję komfortowego mieszkania, jak i miejsca do pracy.
Co więcej, układ można dostosować do konkretnego sposobu użytkowania - zarówno pozostawiając obecny podział pomieszczeń, jak i przenosząc kuchnię do salonu oraz przeznaczając obecną kuchnię na dodatkowy pokój, gabinet lub sypialnię.
To daje właścicielowi dużą elastyczność w wykorzystaniu 46,65 m² - zarówno jako mieszkania, przestrzeni do pracy, jak i połączenia obu tych funkcji.
Lokalizacja - Julianów na wyciągnięcie ręki
Jednym z największych atutów mieszkania jest lokalizacja przy ul. Kochanowskiego, tuż przy Julianowie. To okolica ceniona przede wszystkim za połączenie miejskiej wygody z dostępem do terenów zielonych i spokojniejszym charakterem zabudowy.
W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz miejsca pozwalające na aktywny wypoczynek. Bliskość Julianowa jest szczególnym atutem dla osób, które chcą mieszkać w dobrze rozwiniętej części miasta, a jednocześnie mieć łatwy dostęp do zieleni i rekreacji.
Bardzo dobra komunikacja
Położenie nieruchomości zapewnia sprawny dostęp do komunikacji miejskiej, dzięki czemu mieszkanie jest wygodne również dla osób, które na co dzień nie korzystają z samochodu. W rejonie Kochanówki i Julianowa dostępne są połączenia autobusowe oraz tramwajowe, umożliwiające sprawny dojazd do innych części Łodzi
Lokalizacja przy ważnych ciągach komunikacyjnych jest również dużym atutem dla osób dojeżdżających do centrum oraz innych dzielnic miasta.
Dla kogo?
Mieszkanie będzie dobrym wyborem dla pary, singla, młodej rodziny, a także dla osób poszukujących nieruchomości pod wynajem. Szczególnie interesująca jest możliwość zmiany układu i uzyskania **dwóch niezależnych pokoi z osobną kuchnią przeniesioną do salonu*
Najważniejsze atuty nieruchomości:
* 46,65 m² powierzchni,
* 2. piętro w 4-piętrowym apartamentowcu,
* budynek z 2010 roku,
* balkon,
* bardzo dobry stan - **bez konieczności ponoszenia nakładów finansowych**,
* przestronny salon 23,48 m²,
* możliwość funkcjonalnej zmiany układu,
* możliwość wydzielenia sypialni w miejscu obecnej kuchni,
* atrakcyjna lokalizacja przy ul. Kochanowskiego,
* bezpośrednie sąsiedztwo Julianowa,
* bardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami Łodzi.
To mieszkanie łączy w sobie gotowość do zamieszkania z dużym potencjałem aranżacyjnym. Obecny układ jest wygodny, natomiast możliwość jego zmiany daje przyszłemu właścicielowi dodatkową przestrzeń do dopasowania nieruchomości do własnych potrzeb.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Bartosz Wojdalski
Ekspert Rynku Nieruchomości

[numer]
[email]
SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Inflancka 45, 91-848 Łódź
[www]
Zastanawiasz się w jaki sposób sfinalizować zakup tej nieruchomości ? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.
Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami!