Łódź Bałuty
ul. Hermana Konstadta
1-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Kawalerka 29,48 m² Łódź, Stare Miasto ul. Hermana Konstada 4
TOP lokalizacja świetny budynek ogromny potencjał inwestycja pewna na 100%
MIESZKANIE, KTÓRE SPRZEDAJE SIĘ SAMO – DLACZEGO?

Powody są bardzo konkretne:

1. Lokalizacja z absolutnej czołówki Łodzi – 600 m od Manufaktury

To jedna z tych lokalizacji, które znikają z rynku szybciej, niż zdążysz kliknąć „zapisz”.

Manufaktura – 5 minut pieszo.
Komunikacja – 150 metrów.
Centrum – 10 minut.
Parki, szkoły, sklepy, uczelnie – wszystko pod ręką.

To jest prawdziwy pewniak inwestycyjny.

2. Budynek po generalnych remontach — ogromny PLUS

Wspólnota mieszkaniowa zrobiła przez ostatnie lata więcej niż większość łódzkich budynków:
NOWA elewacja (odświeżona, ocieplona, estetyczna)
Wymienione WSZYSTKIE instalacje wspólne:

kanalizacyjne

wodne

elektryczne / zasilające klatki

Monitoring na budynku
Monitoring na klatkach schodowych
Bardzo czyste, zadbane części wspólne
PROWADZONA PRALNIA dla mieszkańców – OGROMNY atut

(niemal niespotykany w tej części Łodzi; genialne przy wynajmie!)

Duża piwnica – ok. 5,5 m²

Możesz tam trzymać rowery, sprzęt sezonowy, narzędzia.

Wspólnota działa jak wzorowa firma

inwestuje

remontuje

dba o bezpieczeństwo, estetykę i porządek

realnie podnosi wartość budynku z roku na rok

Takie rzeczy są rzadko spotykane – a dla kupujących to kluczowy argument.

3. Stabilna, solidna cegła — budowane jak kiedyś

Budynek z lat 50/60 XX wieku, murowany, przemyślany, trwały.
Żadnych cienkich ścian, żadnej płyty.
To jest konstrukcja, na której można polegać.

4. Mieszkanie pełne potencjału – 29,48 m² do zrobienia po swojemu

Układ:

przestronny pokój

kuchnia z oknem

łazienka z WC

przedpokój

duża piwnica 5,5 m²

Ekspozycja: zachód – najlepsze światło popołudniami.
Mieszkanie do remontu = ogromny plus:

Nie płacisz za cudze błędy sprzed 20 lat

Robisz swoje M marzeń

Możesz przearanżować układ jak tylko chcesz

Idealne pod:

salon z aneksem + mała sypialnia

nowoczesne studio

luksusową kawalerkę inwestycyjną

najem krótkoterminowy

5. Pełne media miejskie najwygodniejsza i najtańsza opcja

ogrzewanie z sieci
ciepła woda miejska
gaz miejski
kanalizacja miejska
prąd z sieci
domofon
świetnie zarządzana wspólnota

6. Dla inwestora — absolutny złoty strzał

W okolicy: Amazon, Infosys, Fujitsu, Rossmann, Pelion, NCŁ, Manufaktura, biura, uczelnie.

Tu mieszkania:

wynajmują się błyskawicznie

trzymają cenę

mają stały popyt

Krótko: to jest bezpieczna, przewidywalna inwestycja.

7. Stan prawny – czysty

pełna własność

KW LD1M/00167522/7

udział w gruncie 12/1000

hipoteka historyczna – bez wpływu na zakup

Można kupić za gotówkę lub na kredyt.

PODSUMOWANIE – DLACZEGO WARTO?

SUPER lokalizacja – Stare Miasto / Manufaktura

ŚWIETNY budynek – po remontach, z monitoringiem

DUŻA piwnica

PRALNIA dla mieszkańców

Nowe instalacje – budynek zrobiony „pod klucz”

Mieszkanie z potencjałem i bardzo dobrym układem

Pełna własność, KW

Idealne pod inwestycję

Cena — 210 000 zł do rozmowy

Takie nieruchomości pojawiają się rzadko – i znikają szybko.

Jeżeli to mieszkanie jest choć trochę w Twoim guście — DZWOŃ OD RAZU

Bo takie oferty w tej lokalizacji nie czekają na kupujących.

• Na sprzedaż mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 29 m²
• parter w bloku
• Łódź, Bałuty, ul. Hermana Konstadta
• Piwnica, aneks kuchenny
• Mieszkanie w stanie do remontu
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu