**Na sprzedaż: Lokal mieszkalny - Łodygowice, pow. żywiecki**

Samodzielny lokal mieszkalny na piętrze w 4-lokalowym budynku, położony w Łodygowicach w powiecie żywieckim (województwo śląskie).

Lokal składa się z dwóch pokoi oraz kuchni. Łączna powierzchnia użytkowa wraz z pomieszczeniem przynależnym wynosi 81,90 m², w tym powierzchnia mieszkalna 49,10 m² oraz pomieszczenie przynależne 32,80 m².

**Lokalizacja**

Nieruchomość usytuowana jest bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 945 (DW 945), zapewniającej doskonałe połączenie z Żywcem i okolicznymi miejscowościami. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa.

Dodatkowym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo nowo wybudowanego Centrum Sportu i Rekreacji MORGI - największego tego typu obiektu w okolicy. Kompleks obejmuje skatepark, duży plac zabaw, strefę workout, siłownię zewnętrzną, wiaty biesiadne, budynek socjalny, ścieżkę rowerową oraz stanowisko pod scenę. Idealne miejsce dla rodzin z dziećmi i osób aktywnych.

**Stan techniczny**

Budynek wymaga remontu - elewacja oraz dach wymagają prac. Część pomieszczeń wewnątrz jest już odnowiona (nowe podłogi, odświeżone ściany), pozostałe czekają na wykończenie według własnego pomysłu.

Świetna okazja dla inwestora lub osoby szukającej nieruchomości w atrakcyjnej cenie z dużym potencjałem.