Wyjątkowa okazja w Lidzbarku Welskim! Tylko 500 metrów od Jeziora Lidzbarskiego!
Bezczynszowe mieszkanie na PIĘTRZE o potencjale niezależnego domu z własnym podwórkiem, bramą wjazdową i garażem.

Na sprzedaż unikalny lokal mieszkalny o powierzchni 47 m², zlokalizowany na pierwszym piętrze budynku w Lidzbarku Welskim.
Nieruchomość położona jest w rewelacyjnej, turystycznej lokalizacji - zaledwie 500 metrów od brzegu Jeziora Lidzbarskiego (kilka minut spacerem do plaży i terenów rekreacyjnych!).
Dzięki unikalnemu układowi i prawom budowlanym, nieruchomość ta oferuje prywatność i komfort, jakich nie znajdziesz w żadnym klasycznym bloku.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

REWELACYJNA LOKALIZACJA: Bliskość jeziora i lasów sprawia, że to idealne miejsce do życia na stałe, jak i doskonała baza wypadowa na weekendy lub pod inwestycję (wynajem dla turystów).

LOKAL NA PIĘTRZE + PRYWATNE WEJŚCIE: Konstrukcja budynku pozwala na dobudowanie zewnętrznej klatki schodowej (na zgłoszenie!). Oznacza to możliwość stworzenia całkowicie niezależnego, bezpośredniego wejścia z własnego podwórka prosto na piętro - bez współdzielenia korytarzy z kimkolwiek.

BRAK CZYNSZU: Brak stałych, comiesięcznych opłat do spółdzielni. Płacisz tylko za to, co sam zużyjesz (prąd, woda, ogrzewanie).

WYKREŚLONE Z EWIDENCJI ZABYTKÓW: Nieruchomość została oficjalnie zdjęta z rejestru przez Głównego Konserwatora Zabytków w Olsztynie. Masz 100% swobody budowlanej - brak uciążliwych i drogich procedur konserwatorskich przy remoncie, dobudowie schodów czy zmianie elewacji.

WŁASNA POSESJA I BRAMA: Istnieje pełna możliwość notarialnego i fizycznego wydzielenia gruntu, odgrodzenia się od sąsiadów oraz zamontowania własnej, niezależnej bramy wjazdowej na posesję.

DZIAŁKA I GARAŻ W CENIE: Do mieszkania przynależy ok. 100 m² gruntu tuż przy budynku, na którym stoi duży garaż blaszany (6x3 m) - idealny na auto, łódkę, kajaki czy warsztat.

DODATKOWA PRZESTRZEŃ: Sprawne, szczelne okna PCV (nie wymagają wymiany). Nad mieszkaniem znajduje się strych (ok. 70 cm wysokości) - doskonałe miejsce na schowek, ocieplenie stropu lub montaż klimatyzacji.

GRATIS - MATERIAŁY BUDOWLANE NA WYSOKI STANDARD:
W cenie nieruchomości zostawiam nowemu właścicielowi zakupione już i czekające na montaż materiały wykończeniowe:
Kompletne wyposażenie i materiały do zrobienia łazienki na wysoki standard,
Stelaże, profile i płyty do wykonania sufitu podwieszanego w salonie.
Kupujący oszczędza na starcie kilka tysięcy złotych oraz czas na wybór i transport najdroższych elementów wykończenia!

Stan prawny: Czysty, bez obciążeń i hipotek. Dostępne od zaraz.

Cena: 255 000 zł (do rozsądnej negocjacji).

Nieruchomość idealna dla osób szukających prywatności domu blisko natury w cenie mieszkania lub jako świetna baza pod zyskowny projekt inwestycyjny (FLIP / wynajem krótkoterminowy).

Zapraszam do kontaktu i na oglądanie lokalu!Proszę dzwonić miedzy 9 a 15