Na sprzedaż przestronny, dwupoziomowy apartament o powierzchni 117,1 m², położony na granicy Krakowa, Libertowa i Brzyczyny, w kameralnym budynku obejmującym zaledwie 8 mieszkań.

To nieruchomość dla osób, które szukają przestrzeni i zieleni typowych dla domu, a jednocześnie cenią wygodę mieszkania oraz brak obowiązków związanych z samodzielnym utrzymaniem budynku i dużej działki. Dodatkowym atutem jest bliskość miasta - odległość do Wawelu wynosi około 12 km.

Apartament oferuje 3 sypialnie, 2 łazienki, przestronną część dzienną, garderobę, taras, bardzo duży balkon oraz bezpośredni dostęp do zieleni. Opcjonalnie istnieje również możliwość zakupu własnego, niezależnego garażu o powierzchni 19,4 m².

W cenie mieszkania znajduje się także prywatne miejsce parkingowe na wewnętrznym, ogrodzonym parkingu. W przypadku zakupu garażu dostępne jest dodatkowe miejsce parkingowe na zewnątrz, bezpośrednio przed garażem. Dodatkowo mieszkańcy mogą korzystać ze wspólnych miejsc.

UKŁAD MIESZKANIA
Dwupoziomowy układ pozwala wygodnie oddzielić część dzienną od bardziej prywatnej części mieszkania.

Poziom I:
- przestronny salon z wyjściem na taras i bezpośrednim dostępem do ogrodu,
- oddzielna kuchnia z jadalnią,
- sypialnia,
- łazienka,
- loggia z dodatkową przestrzenią do przechowywania.

Poziom II:
- dwie sypialnie z bezpośrednim wyjściem do ogrodu,
- duża łazienka z wydzielonym miejscem na pralnię,
- garderoba.

Opcjonalnie garaż: 69990 zł

Łącznie mieszkanie oferuje 117,1 m² powierzchni, 3 sypialnie i 2 łazienki. Układ będzie odpowiedni zarówno dla rodziny, jak i dla osób potrzebujących dodatkowego gabinetu lub komfortowej przestrzeni do pracy z domu.

OGRÓD I OTOCZENIE
Jednym z największych atutów nieruchomości jest duża ilość zieleni.

Do dyspozycji mieszkańców pozostaje pięknie zagospodarowany ogród o powierzchni około 35 arów, z altaną, miejscem do grillowania, paleniskiem oraz przestrzenią rekreacyjną.

Teren posesji jest ogrodzony, a ogród oraz części wspólne utrzymywane są przez profesjonalną firmę. Pozwala to korzystać z dużej, zadbanej przestrzeni zielonej bez obowiązków związanych z samodzielnym utrzymywaniem działki.

Sam budynek ma bardzo kameralny charakter - znajduje się w nim zaledwie 8 mieszkań, po 4 w każdej klatce.

GARAŻ I PARKOWANIE
Wraz z apartamentem oferujemy możliwość zakupu niezależnego, murowanego garażu o powierzchni 19,4 m², posiadającego odrębną księgę wieczystą.

Przed garażem znajduje się dodatkowe miejsce parkingowe na podjeździe.

Do mieszkania przynależy również prywatne miejsce parkingowe na ogrodzonym terenie posesji. Dostępny jest ponadto parking zewnętrzny.

STANDARD
Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrym stanie i może być użytkowane bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.

Meble, sprzęt AGD oraz pozostałe wyposażenie widoczne na zdjęciach mogą pozostać w mieszkaniu - do indywidualnego uzgodnienia.

Wyposażenie i udogodnienia:
- ogrzewanie gazowe - podłogowe oraz tradycyjne grzejniki,
- zewnętrzne rolety antywłamaniowe,
- zewnętrzne moskitiery na dolnym poziomie,
- czynsz administracyjny około 1000 zł miesięcznie,
- teren ogrodzony i zagospodarowany,
- regularna, cotygodniowa opieka ogrodnika nad terenami zielonymi.

W 2026 roku wykonano generalny remont elewacji oraz prace związane ze stolarką zewnętrzną budynku.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się na samej granicy Libertowa, Brzyczyny i Krakowa, w spokojnym i zielonym otoczeniu, a jednocześnie z dogodnym dostępem do miasta.

Odległość do Wawelu wynosi około 12 km.

Przystanek komunikacji publicznej znajduje się około 50 metrów od budynku.

W najbliższej okolicy dostępna jest podstawowa infrastruktura, m.in.:
- przedszkole,
- szkoła podstawowa,
- sklepy,
- gabinety lekarskie,
- apteka.

Lokalizacja zapewnia również wygodny dojazd do południowej części Krakowa.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia mieszkania: 117,1 m²
Liczba sypialni: 3
Liczba łazienek: 2
Układ: dwupoziomowy
Taras: tak
Bezpośredni dostęp do zieleni: tak
Garaż: 19,4 m², odrębna księga wieczysta - opcja zakupu
Miejsce parkingowe: prywatne, na ogrodzonym terenie posesji
Ogród do dyspozycji mieszkańców: około 35 arów
Budynek: tylko 8 mieszkań
Czynsz: około 1000 zł miesięcznie

To ciekawa alternatywa dla domu pod Krakowem - duża powierzchnia, trzy sypialnie, dwa poziomy, taras, ogród oraz możliwość posiadania własnego garażu, przy jednoczesnym braku większości obowiązków związanych z utrzymaniem domu i dużej działki.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Bez prowizji.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.