Dwupoziomowe mieszkanie 96 m² z garażem i ogródkiem - Legionowo

Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne i bardzo dobrze doświetlone dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni ok. 96 m², położone na pierwszym piętrze kameralnej kamienicy w Legionowie.

Mieszkanie zostało zakupione w stanie deweloperskim w 2019 roku i od początku nie było wcześniej zamieszkałe. Lokal został wykończony z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości. W 2026 lokal był pomalowany i wyremontowane balkony.

Przemyślany układ na dwóch poziomach

Pierwszy poziom obejmuje:
* przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni ok. 28,5 m²,
* wyjście na balkon,
* pokój,
* łazienkę z wanną i oknem,
* hol.

Z salonu prowadzą schody na drugi poziom, na którym znajdują się:
* trzy niezależne pokoje,
* druga łazienka z dużym prysznicem,
* przedpokój,
* dodatkowa mała antresola nad łazienką, która świetnie sprawdzi się jako schowek lub miejsce do przechowywania.

Dużym atutem drugiego poziomu są wysokie sufity, miejscami przekraczające 4 m, co daje możliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni do przechowywania lub wykonania kolejnej antresoli.

Mieszkanie posiada trzy balkony - jeden na pierwszym poziomie oraz dwa na piętrze, z wyjściami ze wszystkich pokoi na drugim poziomie.

Lokal jest trzystronny - południowo-wschodni, południowo-zachodni oraz północno-zachodni. Duża liczba okien zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrza przez cały dzień.

2 miejsca postojowe i garaż

Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe:
* miejsce o powierzchni ok. 16,5 m² w dużym garażu podziemnym, z dodatkową przestrzenią na regały i przechowywanie rzeczy,
* drugie miejsce o powierzchni ok. 18 m², znajdujące się na terenie zamkniętej nieruchomości.

Na terenie nieruchomości znajduje się również ogródek przeznaczony do wyłącznego korzystania przez mieszkańców dwóch lokali.

Wjazd na posesję odbywa się przez bramę na pilota, natomiast wejście na teren prowadzi przez furtkę z domofonem. Do garażu prowadzi automatyczna brama na pilota.

Dodatkowym atutem jest podgrzewany zjazd do garażu oraz podgrzewane podejście do budynku, dzięki czemu zimą nie ma problemu z oblodzeniem i koniecznością czasochłonnego odśnieżania.

Niskie koszty utrzymania

Mieszkanie posiada wszystkie miejskie media: wodę, kanalizację, gaz i prąd.

Ogrzewanie jest własne, gazowe - za pomocą pieca dwufunkcyjnego. Dzięki solidnemu ociepleniu budynku, wysokiej jakości materiałom oraz zewnętrznym roletom koszty ogrzewania są bardzo niskie.

Rolety zewnętrzne dodatkowo:
* ograniczają straty ciepła zimą,
* chronią mieszkanie przed nadmiernym nagrzewaniem latem,
* zwiększają prywatność i bezpieczeństwo.

Na posesji funkcjonuje również system hydroforowy ze studnią własną, posiadający przyłącza wody bez dodatkowych opłat zarówno w garażu, jak i na zewnątrz budynku.

Bezpieczeństwo i infrastruktura

Lokal wyposażony jest w:
* drzwi antywłamaniowe,
* system centralnego klucza - jeden klucz do drzwi wejściowych do mieszkania, klatki schodowej oraz furtki,
* domofon,
* instalację alarmową,
* instalację telefoniczną,
* światłowód GVT.

Bardzo dobra lokalizacja

Mieszkanie znajduje się w miejscu zapewniającym wygodny dostęp zarówno do infrastruktury Legionowa, jak i Warszawy.
* przystanki autobusowe oraz PKP Legionowo Przystanek - ok. 550 m / 7 minut pieszo,
* najbliższy sklep całodobowy - ok. 500 m,
* poczta, delikatesy i inne punkty usługowe - ok. 500 m,
* szkoły i przedszkole - ok. 850 m.

Dojazd koleją do Warszawy jest bardzo szybki:
* Warszawa Gdańska - ok. 24 minuty,
* Warszawa Centralna - ok. 25 minut.

Samochodem do Warszawy można dotrzeć w około 35-40 minut, a lokalizacja zapewnia również bardzo dobre połączenie z Lotniskiem Warszawa-Modlin oraz Nowym Dworem Mazowieckim.

Najważniejsze atuty nieruchomości

96 m² | 2 poziomy | 4 pokoje | 2 łazienki | 3 balkony | 2 miejsca postojowe | garaż podziemny | ogródek | wysokie sufity do ponad 4 m | ogrzewanie gazowe | rolety zewnętrzne | światłowód | bardzo dobra komunikacja z Warszawą

To propozycja dla osób, które szukają przestronnego, jasnego mieszkania z dużą ilością dodatkowej przestrzeni, prywatnością i wygodnym dostępem do Warszawy, ale jednocześnie chcą korzystać z niższych kosztów utrzymania i spokojniejszego otoczenia Legionowa.