Planlokalu
+8zdjęć
NOWY Z OGRODEM I TARASEM, 3 POKOJOWY APARTAMENT DEWELOPERSKI - 68m2 i MIEJSCE POSTOJOWE W GARAŻU PODZIEMNYM - STAN DO WYKOŃCZENIA, BEZ PODATKU 2% PCC - NA NOWOCZESNYM OSIEDLU, OTOCZENIE NISKIEJ ZABUDOWY DOMÓW JEDNORODZINNYCH - BLISKO CENTRUM MIASTA - ZNAKOMITA LOKALIZACJA - 2 km OD CENTRUM KRAKOWA, NIEDALEKO LASU WOLSKIEGO - NA WOLI JUSTOWSKIEJ - DZIELNICA ZWIERZYNIEC.
* APARTAMENT W STANIE DEWELOPERSKIM - NA ŻYCZENIE MOŻE ZOSTAĆ W PEŁNI URZĄDZONY, W WYSOKIM STANDARDZIE , W UZGODNIONYCH PREFERENCJACH - WG POTRZEB I GUSTU PRZYSZŁEGO NABYWCY.
* DLA WYMAGAJĄCYCH CICHEGO MIEJSCA ZAMIESZKANIA, BLISKO BŁOŃ KRAKOWSKICH ORAZ CENTRUM KRAKOWA.
ATUTY:
** KUPUJĄCY NIE PŁACI 2% PODATKU PCC OD CENY TRANSAKCJI - co zmniejsza koszt zakupu o kwotę ok. 27.000 zł.
** NIERUCHOMOŚĆ - bez zadłużeń - czysta hipoteka.
** 5 LAT RĘKOJMI OD DEWELOPERA - na budynek i części wspólne.
**OSIEDLE budynków apartamentowych "EMAUS GARDEN" to inwestycja z zastosowaniem ekologicznych rozwiązań instalacji dla każdego z budynków jak: gazowe pompy ciepła, zbiornik retencyjny umożliwiający recykling wody deszczowej, stacje ładowania samochodów elektrycznych, energooszczędne oświetlenie LED i inne.
*Inwestycja "Emaus Garden", została nominowana do prestiżowej nagrody - "Modernizacja Roku & Budowa Roku XXI wieku", w ogólnopolskim konkursie budownictwa.
"EMAUS GARDEN" to wyjątkowe miejsce, gdzie innowacyjne rozwiązania architektoniczne są wykonane z myślą o ekologii, nowoczesności, komfortu i estetyki.
*W każdym z budynków są zainstalowane gruntowe, gazowe pompy ciepła "PANOSONIC", wspomagane ogrzewaniem gazowym z kotłowni własnej dla każdego z budynków, dzięki którym koszt za ogrzewanie, wodę ciepłą oraz chłodzenie powietrza latem - zmniejsza istotnie koszty eksploatacyjne opłat miesięcznych. W każdym apartamencie jest instalacja chłodzenia powietrza oparta o system wody lodowej pochodzącej z gazowych pomp ciepła, która również w chłodniejsze dni z tych ekologicznych urządzeń jest podgrzewana.
* W łazienkach każdego mieszkania jest wykonane ogrzewanie podłogowe, wodne oraz kaloryfer łazienkowy.
* W każdym z mieszkań są zainstalowane pod elewacją - nowoczesne, ciche zewnętrzne rolety antywłamaniowe.
* W każdym apartamencie są zainstalowane moduły inteligentnego domu umożliwiające sterowanie oświetleniem, ogrzewaniem czy sterowaniem roletami zewnętrznymi w apartamencie.
* Na terenie osiedla zamontowane są dwie dwustanowiskowe stacje szybkiego ładowania samochodów elektrycznych dedykowane wyłącznie dla mieszkańców oraz stojaki rowerowe.
* Do każdego z mieszkania wprowadzają - wysokiej klasy antywłamaniowe drzwi wejściowe do apartamentów "Dierre Asso", na których zamontowano kontrakton, zapewniając intymność oraz bezpieczeństwo i ciszę. Inteligentne rozwiązania Motion sensor oraz kontaktron drzwi wejściowych w połączeniu z aplikacją na urządzeniach przenośnych zapewnią bezpieczeństwo w apartamentach nawet podczas Państwa dłuższej nieobecności mieszkańców.
* W uzupełnieniu, we wschodniej części osiedla, na największej zielonej przestrzeni zaprojektowany jest ogród dla mieszkańców wraz z altanką, w której latem można odpoczywać, czy spotkać sie ze znajomymi. Jest też mały plac zabaw.
Apartament usytuowany dwustronnie, przeciwlegle: salon pd-zachód, sypialnie pn-wschód, w budynku z cichobieżną windą, wybudowanym w 2024 r.
* Koszty zakupu:
- apartament o pow. 68m2 + 2 ogródki z tarasami - 1.355.000 zł,
- miejsce postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne - 70.000 zł.
- brak podatku 2% PCC - 0zł,
- koszt ustalonej prowizji pośrednictwa sprzedaży nieruchomości dla biura.
* UKŁAD POMIESZCZEŃ - znakomite rozmieszenie salonu i sypialni + hol, dające możliwość wykorzystania na zabudowę meblową na wymiar oraz sprawną komunikację w mieszkaniu.
- SALON z ANEKSEM KUCHENNYM - o pow. 25 m2, z wejściem na mały taras z ogródkiem o pow. 28m2 - ekspozycja południowo-zachodnia.
Całość pełna światła dziennego i odpowiedniej przestrzeni na część: kuchenną, jadalną i wypoczynkową.
- POKÓJ II /sypialnia I/ - o pow. 13,5m2 - z oknem balkonowym i wejściem na mały taras z ogródkiem o pow. 15m2 - ustawna powierzchnia, do dowolnej aranżacji wg potrzeb.
- ŁAZIENKA I o pow. 6 m2 - mnóstwo miejsca na prysznic w szkle, wannę/wg potrzeby/, WC, umywalkę i zabudowę meblową z palko-suszarką na wymiar - wg potrzeb klienta.
- ODDZIELNA TOALETA - o pow. 2,1 m2, w której też może być druga łazienka z prysznicem.
- POKÓJ III o 11,5m2 - z oknem - ustawny - do dowolnej aranżacji wg potrzeb.
- HOL - wprowadza do apartamentu - możliwość wykonania z pojemnej zabudowy meblowej na wymiar, z mnóstwem miejsca do przechowywania.
* OKNA - bardzo duże, nowego typu PCV, trzyszybowe.
* OGRZEWANIE I CIEPŁA WODA - KOTŁOWNIA WŁASNA DLA BUDYNKÓW.
** Apartament w stanie deweloperskim - obecnie.
Istnieje możliwość, by apartament był w zupełności wykończony wg projektu architekta - za dodatkową opłatą wg preferencji i uzgodnień - przez zespół solidnych wykonawców materiałami o wysokim standardzie , starannie - w każdym szczególe, komfortowo.
* MEBLE - mogą być wykonane na wymiar, po uzgodnieniach - dodatkowo płatne - przez zaufane firmy: wykończeniową i stolarską.
* PARKOWANIE SAMOCHODU:
- MIEJSCE POSTOJOWE W GARAŻU PODZIEMNYM POD BUDYNKIEM - DODATKOWO PŁATNE W KWOCIE 70.000 ZŁ - ZAKUP OBOWIĄZKOWY WRAZ Z APARTAMENTEM.
* Miesięczny czynsz - przewidywany - ok. 850 zł - obejmuje: ogrzewanie, ciepła i zimna woda, administracja, FR, monitoring, wywóz nieczystości.
Dodatkowo płatny - prąd - indywidualnie wg zużycia.
* KOMUNIKACJA MIEJSKA - autobus z najbliższym przystankiem "Strzelnica /5 minut spacerkiem, z liniami: 102, 134, 152, 192, 902,
Miejsce dobrze skomunikowane z każdym kierunkiem Krakowa, dobre połącznie z centrum miasta i autostradę A4.
* ZNAKOMITA LOKALIZACJA - bogata i pełna infrastruktura handlowo-usługowa przy ul. Królowej Jadwigi: sklep LEWIATAN,, sklep KOCYK, Żabka, duży warzywniak, poczta, apteka, przychodnia, centrum SPA, liczne restauracje, lokale usługowe, szkoła podstawowa, szkoła językowa, żłobek, przedszkola i inne.
ZNAKOMITA OFERTA, POLECAM SERDECZNIE I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !!!
STUDIO NIERUCHOMOŚCI KRAKÓW
EWA STOLARZ
tel.,
email: ś[www]
nr licencji zawodowej: 24500
Kontakt:
Ewa Stolarz
tel: +
nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 24500
- Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 68 m²
- parter w 3-piętrowym apartamentowcu z windą z 2024 roku
- Kraków, Wola Justowska, ul. Piotra Borowego
- Balkon, garaż, aneks kuchenny
- Mieszkanie w stanie do remontu
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu
