Kraków Stare Miasto
ul. Mikołaja Zyblikiewicza
6-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

OFERTA PRYWATNA -PROSTO OD WŁAŚCICIELA
(FOR ENGLISH, PLEASE SCROLL DOWN)

Mamy na sprzedaż piękne i jasne mieszkanie w zabytkowej kamienicy przy ul. Mikołaja Zyblikiewicza 5.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA:
-5 min spacerem do rynku głownego
-10 min do Kazimierza
-5 min do świeżo otwartej stacji kolejowej Grzegórzki, skąd kursuje pociąg na lotnisko (22min pociągiem do Lotniska).

BARDZO CICHA ULICA, ZABYTKOWA KAMIENICA, STRZEŻONY WEWNĘTRZNY DZIEDZINIEC, 2 MIEJSCA PARKINGOWE.

Mieszkanie znajuduje się w zabytkowym budynku wzniesionym w latach 1922-1925 przez znanego architekta Adolfa Szyszko-Bohusza. Ochrona budynku, monitoring, teren zamknięty.

OPIS MIESZKANIA:

WYSOKIE STROPY, DĘBOWY PARKIET I NOWE OKNA WE WSZYSTKICH POKOJACH

Mieszkanie znajduje się w klatce numer 1 - jest to najbardziej prestiżowa lokalizacja w tym kompleksie. Mieszkanie jest dwupoziomowe połączone wenętrznymi schodami.
Część główna mieszkania znajduje się na 4-tym piętrze, gdzie znajduje się przestronny i bardzo jasny salon, kuchnia z jadalną, sypialnia małżeńska, łazienka z wanną, osobna toaleta z prysznicem.
Na drugim piętrze (adaptacja strychu) znajdują się trzy sypialnie, duża rodzinna łazienka oraz osobna toaleta.

Ilość pokoi:
4x Sypialnie (możliwość stworzenia 7-miu sypialni)
1x Bardzo duży i jasny salon
1x Jadalnia
1x Kuchnia z zamykaną spiżarnią
2x Łazienki
2x WC
1x Balkon z zamykanym schowkiem
1x 13m2 Przestronna piwnica
2x Miejsca postojowe na strzeżonym dziedzińcu, brama wjazdowa zamykana na pilot.
Mieszkanie jest w stanie do częściowego remontu: kuchnia wymaga wymiany, łazienki i sypialnie do odświeżenia, parkiet do wycyklinowania. We wszystkich pomieszczeniach są nowe plastikowe okna.

Ze względu na doskonałą lokalizację i wiele możliwości stworzenia dodatkowych sypialni, mieszkanie nadaje się świetnie pod inwestycję i wynajem krótko lub długoterminowy.

WŁASNOŚĆ:
- Część główna mieszkania (Piętro IV): 94,64m2 : Pełna własność z księgą wieczystą
-Adaptacja Strychu (piętro V) 56.3m2 : Strych nie jest własnościowa ale prawnie przynależy dożywotnio do mieszkania głównego , tj do "każdoczesnego właściciela głównego mieszkania, wysokość czynszu najmu będzie zawsze odpowiadać wysokości opłat za eksploatację i fundusz remontowy uchwalony przez wspólnotę"

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela.

-----------------------------------------

ENGLISH TRANSLATION:

We are pleased to present you a beautiful and bright apartment located in the Kraków Old Town, at Mikołaja Zyblikiewicza 5 Street.
The apartment is located at the very centre of Krakow:
5 MIN WALK TO THE MAIN SQUARE
10 MIN WALK TO KAZIMIERZ
5 MIN WALK TO THE FRESHLY FINISHED TRAIN STRATION (20MIN BY TRAIN TO BALICE AIRPORT)

VERY QUIET STREET/ GATED ENTRACE/ 2X PARKING SPOTS ON THE INTERNAL COURTYARD
HIGH CEILINGS, OAK PARQUETS AND NEW DOUBLE-GLAZED WINDOWS IN ALL THE ROOMS.

ABOUT THE BUILDING:
It is a historic complex, which was built between 1922-1925 in the modernist style by the well-known architect Adolf Szyszko-Bohusz. The building is registered as a monument and been seen in many historic movies, including the Schindler's List by Steven Spielberg.

ABOUT THE FLAT:
The apartment is located in the unit number 1, which is a premium location in this complex.
It is a split floor apartment connected with the internal staircase. The main part of the apartment is on the 4th floor, where there is a very spacious and bright living room, kitchen with a dining area, master bedroom, 1x bathroom with a bathtub, 1x WC with a shower.
On the second floor (loft conversion) there are 3x bedrooms, 1x large bathroom, 1x WC.
4x Bedrooms (possibility to create 7 bedrooms)
1x Very spacious and bright living room
1x Open plan dining room
1X Kitchen with a pantry room
2x Bathrooms (fully tiled)
2x WC
1x Balcony
1x Basement storage room (for bikes, ski equipment, etc).
2x Parking spaces in the internal courtyard, entrance gate is closed with a remote control

The apartment is in a state for a partial renovation: The kitchen needs replacing, the bathrooms and bedrooms need to be refreshed, the parquet needs to be sanded and waxed. There are new double-glazed plastic windows in all rooms.

The apartment is perfect for an investment, as it gives many options to create additional bedrooms, which could be rented out for the long or short-term rentals.

THE OWNERSHIP:
-The main part of the apartment (Floor IV): 94.64 m2 – sole ownership
- the loft conversion (floor V) 56.3 m2: the loft does not have the sole ownership, but legally belongs to the main apartment

Advertisement directly from the owner.
For the UK buyers, please call the UK-based co-owner, Joanna +44 7[numer]

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 6-pokojowe o powierzchni 150 m²
• 4 piętro w 5-piętrowej kamienicy bez windy z 1929 roku
• Kraków, Stare Miasto, ul. Mikołaja Zyblikiewicza
• Balkon, piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie w stanie do częściowego remontu, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji