Do sprzedania 3-pokojowe mieszkanie w eleganckiej i zadbanej kamienicy w Starej Krowodrzy przy ul. Mazowieckiej.

Oferta na wyłączność.

FOR INFORMATION IN ENGLISH DO NOT HESITATE TO CONTACT ME.

BUDYNEK I LOKALIZACJA:
Budynek: modernistyczna kamienica z 1936 r., 4 piętra + poddasze użytkowe + piwnica; konstrukcja z cegły, stropy żel-bet.;
Po remoncie: dach, elewacja frontowa i w oficynie (dodatkowo ocieplona), klatka schodowa, instalacje, koniec prac w 2021 r.;
Ulica: Mazowiecka;
Przystanek: Grottgera, Plac Inwalidów, Nowy Kleparz;
W pobliżu: alejki Grottgera, Młynówka Królewska, Stare Miasto, Park Krakowski, liczne punkty handlowo-usługowe przy ul. Wrocławskiej;
Dzielnica: Stara Krowodrza.

MIESZKANIE:
Powierzchnia: mieszkanie 76,56 m kw. + loggia ok. 5 m kw.;
Piętro: 2/5;
Pokoje: pokój 23,5 m kw. z ekspozycją północną + dwa osobne pokoje z ekspozycją południową - większy z dostępem do balkonu, pow. ok. 24,45 m kw.; mniejszy ok. 12,62 m kw. + łazienka po remoncie pow. ok. 4 m kw. + przedpokój o pow. około 12 m kw.

Na podłogach drewniane parkiety, w dużej części po cyklinowaniu. Łazienka po remoncie. Nowe instalacje (wod-kan w miedzi, 3-fazowa instalacja elektryczna z dużym przydziałem mocy). Brak gazu.

Budynek jest w doskonałym stanie technicznym, po kompletnej renowacji. Będzie miało to wpływ na długoterminowy koszt utrzymania mieszkania, gdyż fundusz remontowy będzie na niskim poziomie.

FINANSE:
- 1.290.000 zł;
- ok. 670 zł - czynsz administracyjny - w tym: opłata eksploatacyjna i remontowa, zaliczką na ogrzewanie (MPEC), dodatkowo ciepła woda, zimna woda, wywóz śmieci;
- PCC 2% (w przypadku nabycia pierwszej nieruchomości zwolnienie z podatku);
- prowizja dla biura nieruchomości.

UWAGI:
- dostępne od zaraz;
- okna PCV;
- elegancka klatka schodowa;
- ogrzewanie centralne i ciepła woda z MPEC;
- wysokość pomieszczeń 305 cm;
- bardzo jasne, dwustronne mieszkanie, ekspozycja: północ i południe;
- w budynku instalacja światłowodowa (Orange, PLAY).

KONTAKT DO AGENTA:
Szymon Bogdalski